Wohnimmobilien in Vietnam Marktgröße

Marktanalyse für Wohnimmobilien in Vietnam

Die Größe des vietnamesischen Wohnimmobilienmarktes wird im Jahr 2024 auf 25,26 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 45,62 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 12,55 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht

• Das Wachstum der vietnamesischen Bevölkerung treibt die Nachfrage nach neuen Wohneinheiten voran und unterstützt damit das Wachstum des Wohnungsbaumarkts im südostasiatischen Markt. Bemerkenswert ist, dass die Bevölkerung in Vietnam in den nächsten Jahren voraussichtlich weiter zunehmen wird. Die Bevölkerung Vietnams entspricht 1,23 % der gesamten Weltbevölkerung.
• Nach Angaben des Bauministeriums liegt der Anteil der städtischen Bevölkerung derzeit bei über 40 % und soll bis 2030 45 % erreichen. Aufgrund dieses proportionalen Wachstums muss Vietnam jedes Jahr weitere 70 Millionen Quadratmeter Wohnraum hinzufügen Jahr.
• In den nächsten drei bis vier Jahren wird Vietnam voraussichtlich ein starkes Wachstum der Nachfrage nach Wohneinheiten in Großstädten und Industriegebieten verzeichnen. Dieses Nachfragewachstum wird kurz- bis mittelfristig weiterhin das Wachstum des Wohnungsbausegments sowie das Wachstum des gesamten Baumarkts unterstützen.
• Vietnam verzeichnet in verschiedenen Sektoren, einschließlich Bau und Immobilien, ein großes Potenzial unter den südostasiatischen Volkswirtschaften und wird voraussichtlich in den kommenden Jahren sein herausragendes Wachstum fortsetzen. Die Aussichten für den vietnamesischen Wohnimmobilienmarkt sind positiv, was vor allem auf das anhaltend starke Wirtschaftswachstum, die schnelle Urbanisierung und den Bau mehrerer Megaprojekte in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi zurückzuführen ist.
• Die zunehmende Verbreitung des Internets und der Anstieg des verfügbaren Einkommens der jungen Mittelschicht in Vietnam haben die Nachfrage und den Verkaufsanteil von Wohnimmobilien über Online-Kanäle in die Höhe getrieben. Dieser schnelle Anstieg des individuellen Wohlstands hat Immobilien für viele Vietnamesen erschwinglich gemacht und zu einem Anstieg neuer Entwicklungen und Immobilienpreise beigetragen.
• Der Schwerpunkt des Wohnungsmarktes hat sich vom gehobenen auf das mittlere Preissegment verlagert, da die Urbanisierung zu einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum in großen städtischen Zentren geführt hat. Darüber hinaus gilt das Land mittlerweile weithin als der Hotspot des Luxusimmobilienmarktes, mit einer wachsenden Wirtschaft und Gesetzen, die es Ausländern leichter machen, Immobilien zu erwerben.
• Im vierten Quartal 2022 betrug das erfolgreiche Transaktionsvolumen für Eigentumswohnungen und Einzelhäuser 14.349 Transaktionen (ca. 28 % im Vergleich zu Q3/2022), darunter 3.821 Transaktionen im Norden, 5.968 Transaktionen in der Zentralregion und 4.560 Transaktionen im Süden. Konkret gab es 454 erfolgreiche Transaktionen in Hanoi und 1.986 erfolgreiche Transaktionen in Ho-Chi-Minh-Stadt. Im vierten Quartal 2022 beträgt das erfolgreiche Transaktionsvolumen für Grundstücke 149.197 Transaktionen (ca. 130 % im Vergleich zu Q3/2022), darunter 29.402 Transaktionen im Norden, 32.579 Transaktionen in der Zentralregion und 87.216 erfolgreiche Transaktionen im Süden.