Markt-Trends von Britische Wohnimmobilien Industrie
Steigende Immobilienpreise im Vereinigten Königreich
Die durchschnittlichen Immobilienpreise werden von mehreren Faktoren beeinflusst. Wirtschaftswachstum, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und Hypothekenverfügbarkeit können sich alle auf die Durchschnittspreise auswirken. Ein Mangel an Angebot bedeutet, dass der Bedarf an Wohnraum und der dadurch geschaffene Wettbewerbsmarkt die Immobilienpreise in die Höhe treiben, wohingegen ein Überangebot an Wohnraum dazu führt, dass die Preise sinken, um Käufer anzuregen. Die durchschnittlichen Immobilienpreise werden von mehreren Faktoren beeinflusst. Wirtschaftswachstum, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und Hypothekenverfügbarkeit können sich alle auf die Durchschnittspreise auswirken.
Ein Mangel an Angebot bedeutet, dass der Bedarf an Wohnraum und der dadurch geschaffene Wettbewerbsmarkt die Immobilienpreise in die Höhe treiben, wohingegen ein Überangebot an Wohnraum dazu führt, dass die Preise sinken, um Käufer anzuregen. Wenn es um die durchschnittlichen Immobilienpreise geht, trifft dies sicherlich auf das Vereinigte Königreich (UK) zu. Im Juni 2022 lag der durchschnittliche Hauspreis in London etwa doppelt so hoch wie der Landesdurchschnitt. Mit über 538.000 britischen Pfund (648.021,00 USD) weist die Hauptstadt Englands die höchsten durchschnittlichen Immobilienpreise im gesamten Vereinigten Königreich auf
Selbst innerhalb Londons schwankten die durchschnittlichen Immobilienpreise enorm. Um in Kensington und Chelsea zu leben, müsste das durchschnittliche Haus mehr als eine Million britische Pfund (1,20 Millionen US-Dollar) kosten. Am anderen Ende der Skala würde ein Haus in Barking und Dagenham etwa ein Viertel dessen kosten, was man in Kensington und Chelsea kostet. Im Jahr 2022 erreichte die Zahl der Wohnungstransaktionen im Vereinigten Königreich 1,3 Millionen. Mit der erwarteten Zunahme der Transaktionen dürfte auch der durchschnittliche Hauspreis im gesamten Vereinigten Königreich steigen
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Anstieg der Wohnimmobilien im gesamten Vereinigten Königreich aufgrund günstiger Hypothekenzinsen
Nachdem die Aktivität auf dem Wohnimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich aufgrund der Coronavirus-Pandemie im Jahr 2020 stagnierte, nahm die Aktivität im Jahr 2021 stark zu, gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2022. Von rund einer Million Transaktionen im Wert von 40.000 britischen Pfund und mehr im Jahr 2020 ist die Transaktion Das Volumen erreichte im Jahr 2021 fast 1,5 Millionen und im Jahr 2022 1,3 Millionen. Bei Wohnimmobilientransaktionen entfiel der Großteil der Fertigstellungen auf England
Die Zahl der monatlichen Hypothekengenehmigungen für einen Hauskauf im Vereinigten Königreich erreichte im November 2020 mit über 100.000 Genehmigungen ihren Höhepunkt, nachdem sie zu Beginn der Coronavirus-Pandemie im zweiten Quartal des Jahres auf ein Rekordtief gefallen war. Der Anstieg war auf die Lockerung des ersten Lockdowns und einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen. Im Jahr 2022 begann sich der Immobilienmarkt abzukühlen, was sich in einer sinkenden Zahl von Hypothekengenehmigungen widerspiegelte. Im Oktober 2022 gab es rund 58.000 Hypothekenbewilligungen. Die Genehmigungen für Umschuldungen folgten einem ähnlichen Trend
Die Hypothekenzinsen stiegen im Jahr 2022 in einem Rekordtempo, wobei sich der Zinssatz für 10-jährige Festhypotheken zwischen März 2022 und Dezember 2022 verdoppelte. Angesichts der steigenden Inflation führte die Bank of England im Jahr 2022 mehrere Bankzinserhöhungen ein, was zu höheren Hypothekenzinsen führte. Nach einem Rückgang im Jahr 2020 aufgrund der Coronavirus-Pandemie (COVID-19) stiegen im Jahr 2021 sowohl die Zahl der verkauften Wohnimmobilien als auch der Bruttowert der Hypothekarkredite sprunghaft an Wohnimmobilien wurden in England verkauft
Es wird erwartet, dass die mageren Hypothekenzinsen, die zur Intensivierung der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt beigetragen haben, im Untersuchungszeitraum weiter steigen werden. Dies treibt somit den Wohnimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich an
