Größe des britischen Wohnimmobilienmarktes
| Studienzeitraum | 2020-2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 360.27 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 476.46 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des britischen Wohnimmobilienmarktes
Die Größe des britischen Wohnimmobilienmarkts wird im Jahr 2024 auf 360,27 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 476,46 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 5,75 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Seit dem Ausbruch des Coronavirus ist die Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt stark, was sich wiederum auf die Immobilienpreise in den größeren Städten ausgewirkt hat. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit ist der Wettbewerb unter den Hauskäufern härter geworden und die Preise sind schneller gestiegen. Im November 2021 erreichte der durchschnittliche Hauspreis in London fast 520.000 britische Pfund und war fast dreimal so hoch wie im Nordosten. Die meisten Haushalte im Vereinigten Königreich besitzen ihre Häuser und sind zur Finanzierung ihres Eigenheims auf eine Hypothek angewiesen. Vergleicht man die Wohneigentumsquoten in verschiedenen europäischen Ländern, so zeigt sich, dass das Vereinigte Königreich mit 65,2 Prozent dicht hinter den Niederlanden, Schweden und Dänemark liegt.
- Seit 2014 schwankt die vierteljährliche Zahl der Wohnungsfertigstellungen in England zwischen etwa 17.000 fertiggestellten Wohnungsfertigstellungen im zweiten Quartal 2020 und 53.000 Wohnungsfertigstellungen. Sowohl der dramatische Rückgang als auch der daraus resultierende Anstieg waren auf die im Jahr 2020 ausgebrochene Coronavirus-Pandemie (COVID-19) zurückzuführen. Im zweiten Quartal 2022 gab es 46.250 Fertigstellungen.
- Im zweiten Quartal 2022 gab es in London fast 3.500 fertiggestellte Build-to-Miet-Häuser, weniger als im Rest des Vereinigten Königreichs zusammen. Build-to-Rent bezieht sich auf Häuser, die speziell zur Vermietung und nicht zum Verkauf gebaut werden. Sie unterscheiden sich von traditionellen Mietwohnungen durch ihren Fokus auf die Bereitstellung von As-Dienstleistungen, also professionelles Management vor Ort, Gemeinschaftsräume, Arbeitsbereiche, Fitnesscenter. Im zweiten Quartal 2022 befanden sich in London rund 44.500 Neubauten zur Miete und im Rest des Vereinigten Königreichs 71.400 in Planung. In den letzten drei Jahren ist der Build-to-Rent-Sektor in Großbritannien gewachsen.
- Die Immobilienpreise schwanken im Vereinigten Königreich (UK) stark, aber Wohnraum ist in bestimmten Städten und Landkreisen wesentlich teurer als in anderen. Surrey beispielsweise konzentrierte sich auf sieben der teuersten Städte für den Kauf eines Hauses, darunter Virginia Water, Cobham und Richmond. Mit einem durchschnittlichen Hauspreis von über einer Million Britischen Pfund (Stand Januar 2022) kosten Wohnungen in diesen Städten etwa das Vierfache des Landesdurchschnitts.
Trends auf dem britischen Wohnimmobilienmarkt
Steigende Immobilienpreise im Vereinigten Königreich
Die durchschnittlichen Immobilienpreise werden von mehreren Faktoren beeinflusst. Wirtschaftswachstum, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und Hypothekenverfügbarkeit können sich alle auf die Durchschnittspreise auswirken. Ein Mangel an Angebot bedeutet, dass der Bedarf an Wohnraum und der dadurch geschaffene Wettbewerbsmarkt die Immobilienpreise in die Höhe treiben, wohingegen ein Überangebot an Wohnraum dazu führt, dass die Preise sinken, um Käufer anzuregen. Die durchschnittlichen Immobilienpreise werden von mehreren Faktoren beeinflusst. Wirtschaftswachstum, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und Hypothekenverfügbarkeit können sich alle auf die Durchschnittspreise auswirken.
Ein Mangel an Angebot bedeutet, dass der Bedarf an Wohnraum und der dadurch geschaffene Wettbewerbsmarkt die Immobilienpreise in die Höhe treiben, wohingegen ein Überangebot an Wohnraum dazu führt, dass die Preise sinken, um Käufer anzuregen. Wenn es um die durchschnittlichen Immobilienpreise geht, trifft dies sicherlich auf das Vereinigte Königreich (UK) zu. Im Juni 2022 lag der durchschnittliche Hauspreis in London etwa doppelt so hoch wie der Landesdurchschnitt. Mit über 538.000 britischen Pfund (648.021,00 USD) weist die Hauptstadt Englands die höchsten durchschnittlichen Immobilienpreise im gesamten Vereinigten Königreich auf.
Selbst innerhalb Londons schwankten die durchschnittlichen Immobilienpreise enorm. Um in Kensington und Chelsea zu leben, müsste das durchschnittliche Haus mehr als eine Million britische Pfund (1,20 Millionen US-Dollar) kosten. Am anderen Ende der Skala würde ein Haus in Barking und Dagenham etwa ein Viertel dessen kosten, was man in Kensington und Chelsea kostet. Im Jahr 2022 erreichte die Zahl der Wohnungstransaktionen im Vereinigten Königreich 1,3 Millionen. Mit der erwarteten Zunahme der Transaktionen dürfte auch der durchschnittliche Hauspreis im gesamten Vereinigten Königreich steigen.
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Anstieg der Wohnimmobilien im gesamten Vereinigten Königreich aufgrund günstiger Hypothekenzinsen
Nachdem die Aktivität auf dem Wohnimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich aufgrund der Coronavirus-Pandemie im Jahr 2020 stagnierte, nahm die Aktivität im Jahr 2021 stark zu, gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2022. Von rund einer Million Transaktionen im Wert von 40.000 britischen Pfund und mehr im Jahr 2020 ist die Transaktion Das Volumen erreichte im Jahr 2021 fast 1,5 Millionen und im Jahr 2022 1,3 Millionen. Bei Wohnimmobilientransaktionen entfiel der Großteil der Fertigstellungen auf England.
Die Zahl der monatlichen Hypothekengenehmigungen für einen Hauskauf im Vereinigten Königreich erreichte im November 2020 mit über 100.000 Genehmigungen ihren Höhepunkt, nachdem sie zu Beginn der Coronavirus-Pandemie im zweiten Quartal des Jahres auf ein Rekordtief gefallen war. Der Anstieg war auf die Lockerung des ersten Lockdowns und einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen. Im Jahr 2022 begann sich der Immobilienmarkt abzukühlen, was sich in einer sinkenden Zahl von Hypothekengenehmigungen widerspiegelte. Im Oktober 2022 gab es rund 58.000 Hypothekenbewilligungen. Die Genehmigungen für Umschuldungen folgten einem ähnlichen Trend.
Die Hypothekenzinsen stiegen im Jahr 2022 in einem Rekordtempo, wobei sich der Zinssatz für 10-jährige Festhypotheken zwischen März 2022 und Dezember 2022 verdoppelte. Angesichts der steigenden Inflation führte die Bank of England im Jahr 2022 mehrere Bankzinserhöhungen ein, was zu höheren Hypothekenzinsen führte. Nach einem Rückgang im Jahr 2020 aufgrund der Coronavirus-Pandemie (COVID-19) stiegen im Jahr 2021 sowohl die Zahl der verkauften Wohnimmobilien als auch der Bruttowert der Hypothekarkredite sprunghaft an Wohnimmobilien wurden in England verkauft.
Es wird erwartet, dass die mageren Hypothekenzinsen, die zur Intensivierung der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt beigetragen haben, im Untersuchungszeitraum weiter steigen werden. Dies treibt somit den Wohnimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich an.
Überblick über die britische Wohnimmobilienbranche
Der Wohnimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich ist aufgrund der geringen Marktanteilskonzentration fragmentiert und die Branche hart umkämpft. Auf dem Wohnimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich herrscht ein Mangel an Häusern, was zu einer höheren Nachfrage und positiven Auswirkungen auf die großen Wohnungsbauunternehmen im Vereinigten Königreich geführt hat. Mehrere haben einen Umsatzanstieg aufgrund der guten Nachfrage nach neuen Häusern gemeldet. Hauptakteure im britischen Wohnungsbau sind Miler Homes, Crest Nicholson PLC, Barratt Developments, London und Quadrant Housing Trust, Bellway PLC, Kier Group PLC und Berkeley Group.
Marktführer im britischen Wohnimmobilienmarkt
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Bellway Plc
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Galliard Homes Limited
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Native Land Limited
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Crest Nicholson Plc
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Berkeley Group
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum britischen Wohnimmobilienmarkt
- Mai 2023: Ein in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässiger Investmentmanager, Rasmala Investment Bank, hat eine britische Mehrfamilienhausstrategie im Wert von 2 Mrd. USD (1,8 Mrd. €) mit einer Laufzeit von fünf Jahren aufgelegt, um ein Portfolio britischer Wohnimmobilien im Wert von 2 Mrd. USD aufzubauen. Die Strategie konzentriert sich auf den britischen Markt für Mehrfamilienimmobilien über ein Scharia-konformes Anlagevehikel und zielt zunächst auf die Teilsektoren Serviced Apartments (SAP) und BTR (Build-to-Rent) in und um London ab. Die von der Rasmala Group ins Leben gerufene Strategie wird durch eine aktive Investitionspipeline für die nächsten 12 bis 18 Monate unterstützt.
- November 2022: ValuStrat, ein Beratungsunternehmen für den Nahen Osten, stärkt seine Präsenz im Vereinigten Königreich durch den Erwerb einer Beteiligung an Capital Value Surveyors, einem Immobilienberatungsunternehmen mit Büros in London. Das Vereinigte Königreich ist nach wie vor einer der etabliertesten Immobilienmärkte weltweit und zieht regelmäßig ausländische Investoren an. Sie freuen sich, ihre Präsenz dort auszubauen, um alle ihre Kunden sowohl im Vereinigten Königreich als auch im Nahen Osten besser bedienen zu können.
Bericht zum britischen Wohnimmobilienmarkt – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen, regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
4.4 Einblicke in die Größe der Immobilienkredite und Loan-to-Value-Trends
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und die Immobilienkreditvergabe
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Wohnimmobilien
4.8 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.9 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment aktiv sind (Broking, Social Media, Facility Management, Property Management)
4.10 Auswirkungen der Auswirkungen von Covid-19 auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Treiber
5.1.1 Nachfrage nach neuen Wohneinheiten
5.1.2 Regierungsinitiativen treiben den Markt an
5.2 Einschränkungen
5.2.1 Störungen der Lieferkette
5.2.2 Mangel an qualifizierten Arbeitskräften
5.3 Gelegenheiten
5.3.1 Technologische Innovationen
5.4 Branchenattraktivität – Porter Five Forces Analysis
5.4.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
5.4.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Typ
6.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
6.1.2 Landhäuser und Villen
6.2 Nach Schlüsselregionen
6.2.1 England
6.2.2 Wales
6.2.3 Nordirland
6.2.4 Schottland
6.2.5 Andere Regionen
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Marktkonzentration
7.2 Firmenprofile
7.2.1 Bellway PLC
7.2.2 Galliard Homes Limited
7.2.3 Native Land Limited
7.2.4 Crest Nicholson PLC
7.2.5 Berkeley Group
7.2.6 Countryside Properties PLC
7.2.7 Barratt Developments PLC
7.2.8 Miler homes
7.2.9 London and Quadrant Housing Trust*
7.3 Andere Unternehmen (Foxtons Ltd, Redrow, Places for People, Mears, Kier Group, Countrywide PLC)
8. ZUKUNFT DES MARKTES
9. ANHANG
Segmentierung der britischen Wohnimmobilienbranche
Wohnimmobilien werden im weitesten Sinne als Immobilien (Grundstücke und darauf befindliche Gebäude) definiert, die zu Wohnzwecken genutzt werden. Das häufigste Beispiel sind Einfamilienhäuser.
Der Bericht bietet wichtige Einblicke in den Wohnimmobilienmarkt des Vereinigten Königreichs. Der Schwerpunkt liegt auf Marktdynamik, Technologietrends und Regierungsinitiativen im Wohnimmobiliensektor. Darüber hinaus beleuchtet der Bericht die wichtigsten Markttrends, wie markttreibende Faktoren, die Auswirkungen von COVID-19, Beschränkungen des Marktwachstums und zukünftige Chancen. Die Wettbewerbslandschaft des Wohnimmobilienmarktes im Vereinigten Königreich wird anhand der Profile aktiver Hauptakteure dargestellt.
Der Wohnimmobilienmarkt im Vereinigten Königreich ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Landhäuser und Villen) und nach Schlüsselregionen (England, Wales, Nordirland, Schottland und andere Regionen) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den Wert des britischen Wohnimmobilienmarktes (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Schlüsselregionen | ||
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Häufig gestellte Fragen zur britischen Marktforschung für Wohnimmobilien
Wie groß ist der britische Wohnimmobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass der britische Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2024 ein Volumen von 360,27 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,75 % auf 476,46 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der britische Wohnimmobilienmarkt derzeit?
Im Jahr 2024 wird der britische Wohnimmobilienmarkt voraussichtlich 360,27 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem britischen Wohnimmobilienmarkt?
Bellway Plc, Galliard Homes Limited, Native Land Limited, Crest Nicholson Plc, Berkeley Group sind die größten Unternehmen, die auf dem britischen Wohnimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser britische Wohnimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des britischen Wohnimmobilienmarktes auf 339,55 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des britischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die historische Marktgröße des britischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht der britischen Wohnimmobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien im Vereinigten Königreich im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien im Vereinigten Königreich umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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