Markt-Trends von Wohnimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten Industrie
Neue Projektstarts in Dubai sollen den Markt ankurbeln
Der Immobiliensektor in Dubai steht wieder im Rampenlicht, hat die durch COVID-19 verursachten Unsicherheiten überstanden und zeigt laut den vom Dubai Land Department (DLD) veröffentlichten Statistiken starke Anzeichen eines anhaltenden Wachstums. Eine Umfrage unter Immobilienanalysten prognostizierte, dass die Immobilienpreise in Dubai im Jahr 2021 um 3,0 % und im Jahr 2022 um 2,5 % steigen werden, verglichen mit 1,1 % und 2,8 % vor drei Monaten
Die Umfrage geht davon aus, dass sich der Wohnimmobilienmarkt in Dubai noch einige Jahre lang stabil entwickeln und die Preise moderat steigen werden. Dies deutet einerseits auf Erschwinglichkeit und andererseits auf nachhaltiges Wachstum hin. Dubai verfügt nun über ein günstiges Klima für Immobilieninvestitionen, was von führenden Immobilienunternehmen, die neue Projekte planen, noch verstärkt wird. Eine davon ist zum Beispiel die Donaugruppe
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Das Off-Plan-Wohnungsbausegment schneidet in Dubai gut ab
Die Verkäufe von Off-Plan-Immobilien in Dubai verzeichneten im Jahr 2021 ein starkes Wachstum. Im August 2021 verzeichneten Off-Plan-Immobilien bei 2.599 Verkaufsabschlüssen einen Wert von 4,95 Milliarden AED oder 1,3 Milliarden US-Dollar. Dies ist der höchste Verkaufswert, der seit Dezember 2013 für den Verkauf von Off-Plan-Immobilien in Dubai verzeichnet wurde, was einem Achtjahreshoch entspricht. Es stellt auch die zahlenmäßig höchste monatliche Off-Plan-Transaktion seit November 2019 dar
Dem Bericht zufolge verzeichneten Arabian Ranches 3 und Villanova die meisten nicht geplanten Villen- und Stadthausverkäufe. Insgesamt wurden 187 Einheiten in den Arabian Ranches 3 und 157 in Villanova verkauft. Weitere Interessengebiete waren Tilal al Ghaf mit 79 Einheiten, Dubai South mit 58 Einheiten und Mohammed bin Rashid City mit 16 Einheiten
In Bezug auf die Nachfrage nach Off-Plan-Immobilien in Dubai im August gehörten Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 und Mohammed bin Rashid City zu den Top-Gebieten für Villen und Stadthäuser. Am gefragtesten für Off-Plan-Wohnungen waren Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay und Jumeirah Village Circle
Darüber hinaus stieg der durchschnittliche Transaktionspreis für Off-Plan-Immobilien in Dubai im Jahresvergleich um 53 % und stieg von etwa 1,2 Mio. AED im August 2020 auf 1,9 Mio. AED im August 2021. Medianpreise für Off-Plan-Wohnungsverkäufe lag im August 2021 bei 1,1 Mio. AED, ein Wachstum von 48 % gegenüber 745.500 AED im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die durchschnittlichen Preise für Off-Plan-Villen und Stadthäuser lagen in diesem Jahr bei etwa 1,8 Mio. AED für den Monat und stiegen damit um 12 % im Vergleich zu 1,6 Mio. AED im letzten Jahr
