Wohnimmobilienmarkt in der Türkei Marktgröße

Marktanalyse für Wohnimmobilien in der Türkei

Die Marktgröße des Wohnimmobilienmarkts in der Türkei wird im Jahr 2024 auf 99,05 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 168,11 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 11,16 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht

Während der COVID-19-Pandemie hielten sinkende Zinssätze die Aktivität auf dem türkischen Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2020 aufrecht. In diesem Jahr gab es die meisten Hausverkäufe in der Geschichte. Steigende Zinsen führten dazu, dass der Anteil der Hypothekenverkäufe an der Gesamtsumme im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2020 geringer ausfiel

Die Türkei ist aufgrund ihrer Transportmöglichkeiten, ihres Tourismus, ihrer Unterhaltungsmöglichkeiten und ihres Kongresstourismus ein attraktives Land. Istanbul, wo Europa und Asien aufeinandertreffen, entwickelt sich zu einem Zufluchtsort für Immobilieninvestitionen und ist ein aufstrebender Stern voller Immobilienmöglichkeiten und sticht als Zufluchtsort für hochwertige und profitable Immobilien hervor. Hohe Zinsen und wirtschaftliche Beschränkungen haben sich auf die Wirtschaft ausgewirkt, und eine der Auswirkungen ist ein Rückgang der Immobilienpreise und ein Rückgang der Lira

Der Mangel an verfügbarem Bauland in den Innenstädten, insbesondere in Istanbul, hat Wohnbauentwickler dazu gezwungen, sich mit Großprojekten in die Peripherie zu verlagern. Auch der Massenwohnungsbau nimmt rasant zu. Die Housing Development Administration (TOKI) leitet Massenwohnungsentwicklungs- und Sanierungsprojekte mit einem Schwerpunkt auf der Bereitstellung von Sozialwohnungen für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen. Unsachgemäße Stadtplanung und schlechte Infrastruktur aufgrund der raschen Urbanisierung haben in der Türkei zu einer Nachfrage nach erdbebensicheren Häusern geführt

Laut dem Hauspreisindex (HPI) der Zentralbank stiegen die Immobilienpreise in der Türkei im April 2021 im Jahresvergleich um 32,39 % und in Istanbul um 28,56 %. Die Inflation erreichte im gleichen Zeitraum 17,14 %, während die türkische Lira gegenüber dem US-Dollar um 19,6 % abwertete, was einer Zinsrendite von 17,6 % für einjährige Einlagen entspricht. Der Anstieg der Hauspreise, der seit Anfang 2017 hinter den Renditen alternativer Anlageinstrumente und der Inflation zurückblieb, übertraf im ersten Halbjahr 2021 wie schon im Vorjahr die Inflation und die Einlagenzinsen

Das Gesamtkreditvolumen der Türkei ging im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5,07 % zurück, nachdem es im Jahr 2020 um 4,03 % gestiegen war. Einen wesentlichen Beitrag dazu leisteten die Hypothekenzinsen, die im ersten Halbjahr 2021 gestiegen waren zum Rückgang des Kreditvolumens. Im Juni 2021 machten Hypothekarkredite 7,1 % des gesamten Kreditvolumens aus