Marktgröße für Wohnimmobilien in der Türkei
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 99.05 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 168.11 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.16 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Wohnimmobilien in der Türkei
Die Marktgröße des Wohnimmobilienmarkts in der Türkei wird im Jahr 2024 auf 99,05 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 168,11 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 11,16 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
Während der COVID-19-Pandemie hielten sinkende Zinssätze die Aktivität auf dem türkischen Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2020 aufrecht. In diesem Jahr gab es die meisten Hausverkäufe in der Geschichte. Steigende Zinsen führten dazu, dass der Anteil der Hypothekenverkäufe an der Gesamtsumme im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2020 geringer ausfiel.
Die Türkei ist aufgrund ihrer Transportmöglichkeiten, ihres Tourismus, ihrer Unterhaltungsmöglichkeiten und ihres Kongresstourismus ein attraktives Land. Istanbul, wo Europa und Asien aufeinandertreffen, entwickelt sich zu einem Zufluchtsort für Immobilieninvestitionen und ist ein aufstrebender Stern voller Immobilienmöglichkeiten und sticht als Zufluchtsort für hochwertige und profitable Immobilien hervor. Hohe Zinsen und wirtschaftliche Beschränkungen haben sich auf die Wirtschaft ausgewirkt, und eine der Auswirkungen ist ein Rückgang der Immobilienpreise und ein Rückgang der Lira.
Der Mangel an verfügbarem Bauland in den Innenstädten, insbesondere in Istanbul, hat Wohnbauentwickler dazu gezwungen, sich mit Großprojekten in die Peripherie zu verlagern. Auch der Massenwohnungsbau nimmt rasant zu. Die Housing Development Administration (TOKI) leitet Massenwohnungsentwicklungs- und Sanierungsprojekte mit einem Schwerpunkt auf der Bereitstellung von Sozialwohnungen für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen. Unsachgemäße Stadtplanung und schlechte Infrastruktur aufgrund der raschen Urbanisierung haben in der Türkei zu einer Nachfrage nach erdbebensicheren Häusern geführt.
Laut dem Hauspreisindex (HPI) der Zentralbank stiegen die Immobilienpreise in der Türkei im April 2021 im Jahresvergleich um 32,39 % und in Istanbul um 28,56 %. Die Inflation erreichte im gleichen Zeitraum 17,14 %, während die türkische Lira gegenüber dem US-Dollar um 19,6 % abwertete, was einer Zinsrendite von 17,6 % für einjährige Einlagen entspricht. Der Anstieg der Hauspreise, der seit Anfang 2017 hinter den Renditen alternativer Anlageinstrumente und der Inflation zurückblieb, übertraf im ersten Halbjahr 2021 wie schon im Vorjahr die Inflation und die Einlagenzinsen.
Das Gesamtkreditvolumen der Türkei ging im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5,07 % zurück, nachdem es im Jahr 2020 um 4,03 % gestiegen war. Einen wesentlichen Beitrag dazu leisteten die Hypothekenzinsen, die im ersten Halbjahr 2021 gestiegen waren zum Rückgang des Kreditvolumens. Im Juni 2021 machten Hypothekarkredite 7,1 % des gesamten Kreditvolumens aus.
Markttrends für Wohnimmobilien in der Türkei
Zunehmender FDI-Fluss auf dem Wohnimmobilienmarkt in der Türkei
Die Zahl der Hausverkäufe an Ausländer hat in der Türkei aufgrund von Gesetzesänderungen, die die Staatsbürgerschaft mit Investitionsbeschränkungen für Ausländer erleichterten, Kampagnen von Immobilienentwicklern und Banken und einem sprunghaften Anstieg der Fremdwährung zugenommen, was im Jahr 2021 zu einem jährlichen Rekordanstieg von 78,4 % im Vergleich zu führte das vorherige Jahr.
Offiziellen Quellen zufolge ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landes, Istanbul, weiterhin die erste Wahl für ausländische Käufer. Die Verkäufe von Wohnimmobilien an Ausländer in der Stadt stiegen im September 2021 im Jahresvergleich um 25 % auf 2995, verglichen mit 2370 im September 2020. Wenn es um Nationalitäten geht, stehen hingegen iranische Staatsbürger weiterhin an der Spitze der Ausländerliste Käufer von Wohnimmobilien. Auf den Irak folgten im Jahr 2021 der Iran mit 7622 Einheiten, die Russen mit 4494 Einheiten, Afghanistan mit 2508 Einheiten und die Deutschen mit 2062 Einheiten.
Chinesische Investitionen in der Türkei haben dramatisch zugenommen und es wird erwartet, dass sie in den kommenden Jahren noch zunehmen. Sie investieren im Allgemeinen in Luxusimmobilien und wunderschön gestaltete verwaltete Fünf-Sterne-Apartments mit Service und hervorragenden Einrichtungen.
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Rückgang der Verkäufe neuer Häuser im Wohnsegment im Jahr 2021
In der Türkei bezieht sich der Verkauf neuer Häuser auf den erstmaligen Verkauf eines Hauses, das im Rahmen einer Grundstückseigentumsvereinbarung zwischen Käufern und Firmen oder Personen, die die Immobilie bauen, erworben wurde. Von 2013 bis 2021 wurden in der Türkei durchschnittlich 48.758,25 Einheiten verkauft, was 2019 mit 511.682 Einheiten ein Allzeithoch und 2021 mit 461.523 Einheiten ein Rekordtief erreichte.
Die gesamten Wohnimmobilienverkäufe in der Türkei erlitten im Jahr 2021 einen Rückgang von 21,4 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2019. Der Anstieg der Hypothekenverkäufe betrug im gleichen Zeitraum jedoch 25,3 %. Die Gesamtverkäufe und Hypothekenverkäufe im Land beliefen sich im gleichen Zeitraum auf -16,2 % bzw. 26 %. Der Anteil der Ersthandverkäufe am Gesamtumsatz sank zwischen 2014 und 2021 auf 12 % – 15 %.
Überblick über die Wohnimmobilienbranche in der Türkei
Der Wohnimmobilienmarkt in der Türkei ist fragmentiert und weist ein hart umkämpftes Umfeld auf, um die begrenzte Nachfrage zwischen den Immobilieneigentümern zu bedienen. Zu den wichtigsten Akteuren im Wohnungsbau gehören die Agaoglu Group, die Artas Group, Novron, Ege Yapi und Alarko Holding.
Marktführer für Wohnimmobilien in der Türkei
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Agaoglu Group
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Artas Group
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Novron
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Ege Yapı
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Alarko Holding
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Wohnimmobilien in der Türkei
Im Februar 2022 kündigte Emlak Konut den Bau von 900 Wohneinheiten an. Der Gesamtwert des Baus beträgt 3,1 Milliarden türkische Lira (211 Millionen US-Dollar). Das Projekt befindet sich im Bezirk Sariyer und wird voraussichtlich bis Ende 2024 abgeschlossen sein.
Im Januar 2021 kündigte Ofton Construction den Bau von drei Wohnprojekten mit den Namen Bomonti, Levente und Nisantasi an, die sich in der Planungs- und Entwurfsphase befinden. Diese drei Projekte befinden sich an verschiedenen Standorten – Sisli, Levent und Nisantasi. Alle diese Projekte werden voraussichtlich im Jahr 2025 abgeschlossen sein.
Marktbericht für Wohnimmobilien in der Türkei – Inhaltsverzeichnis
1. Einführung
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. Forschungsmethodik
3. Zusammenfassung
4. Markteinblicke
4.1 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
4.4 Einblicke in die Größe der Immobilienkreditvergabe und die Loan-to-Value-Trends
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Wohnimmobilien
4.8 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.9 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment aktiv sind (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.10 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
4.11 Marktdynamik
4.11.1 Treiber
4.11.2 Einschränkungen
4.11.3 Gelegenheiten
4.11.4 Herausforderungen
5. Marktsegmentierung
5.1 Typ
5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
5.1.2 Villen und Landhäuser
5.2 Schlüsselstädte
5.2.1 Istanbul
5.2.2 Schleimbeutel
5.2.3 Antalya
5.2.4 Fethiye
5.2.5 Keller
5.2.6 Rest der Türkei
6. Wettbewerbslandschaft
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Agaoglu-Gruppe
6.2.2 Artas-Gruppe
6.2.3 Novron
6.2.4 Ege Yapı
6.2.5 Alarko Holding
6.2.6 Soyak Holding
6.2.7 Garanti Koza
6.2.8 Sinpas-Gruppe
6.2.9 Kuzu-Gruppe
6.2.10 FerYapi
6.2.11 Wohnbauverwaltung der Türkei*
7. Zukunft des Marktes und Analystenempfehlungen
8. Investitionsanalyse des Marktes
Branchensegmentierung von Wohnimmobilien in der Türkei
Der Bericht bietet wichtige Einblicke in den türkischen Wohnimmobilienmarkt und konzentriert sich auf technologische Entwicklungen, Trends, Initiativen der Regierung in diesem Sektor und die Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt. Es konzentriert sich auch auf die Markttreiber, Beschränkungen usw. Darüber hinaus analysiert es die Hauptakteure und die Wettbewerbslandschaft auf dem türkischen Wohnimmobilienmarkt.
Der Wohnimmobilienmarkt in der Türkei ist nach Typ (Eigentumswohnungen und Wohnungen sowie Villen und Landhäuser) und Schlüsselstädten (Istanbul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum und Rest der Türkei) segmentiert. Der Bericht bietet die Marktgröße und Prognosen für den türkischen Wohnimmobilienmarkt im Wert (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
| Typ | ||
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| Schlüsselstädte | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien in der Türkei
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt in der Türkei?
Es wird erwartet, dass der Wohnimmobilienmarkt in der Türkei im Jahr 2024 ein Volumen von 99,05 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 11,16 % auf 168,11 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt in der Türkei derzeit?
Im Jahr 2024 wird die Größe des türkischen Wohnimmobilienmarktes voraussichtlich 99,05 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem türkischen Wohnimmobilienmarkt?
Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding sind die größten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt in der Türkei tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Wohnimmobilienmarkt in der Türkei ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des türkischen Wohnimmobilienmarktes auf 89,11 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des türkischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des türkischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht Wohnimmobilien in der Türkei
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in der Türkei im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien in der Türkei umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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