Größe des thailändischen Wohnimmobilienmarktes
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 154.51 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 202.33 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.54 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des thailändischen Wohnimmobilienmarktes
Die Marktgröße des Wohnimmobilienmarktes in Thailand wird im Jahr 2024 auf 154,51 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 202,33 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 5,54 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
COVID-19 hat den Wohnimmobiliensektor stark beeinträchtigt. Das Land erwartete eine Erholung des Sektors im Jahr 2021. Leider war aufgrund der aufkommenden neuen Varianten ein langsames Wachstum zu verzeichnen. Darüber hinaus befindet sich der Wohnimmobilienmarkt des Landes in einer Erholungsphase.
Darüber hinaus unternimmt das Land im Jahr 2022 wichtige Schritte, um den Absatz auf dem Markt anzukurbeln. Beispielsweise hatte die Bank of Thailand (BoT) eine Ausweitung des Beleihungsgrades (LTV) für Hypothekendarlehen angekündigt, um Hauskäufern die Aufnahme von Krediten in Höhe von bis zu 100 % des gesamten Hauswerts zu ermöglichen. Darüber hinaus nutzt diese Lockerung des LTV das Wachstum der thailändischen Wirtschaft und Marktlieferkette, die während der Pandemie beeinträchtigt waren. Dadurch bleiben weiterhin Arbeitsplätze im Immobiliensektor und verwandten Branchen erhalten und tragen so zum BIP des Landes bei.
Nach Angaben des Real Estate Information Center (REIC) verzeichnete der Markt im Jahr 2021 aufgrund zunehmender ausländischer Investitionen in diesem Sektor ein deutliches Wachstum. Trotz der pandemiebedingten Störungen sind die Chinesen immer noch an thailändischen Immobilien interessiert, da sie einen Anteil von mehr als 60 % an der Übertragung von Eigentumswohnungen an Ausländer im Land halten.
Trends auf dem thailändischen Wohnimmobilienmarkt
Bangkok und Umgebung verzeichnen Wachstum im Wohnsektor
Bangkok und Umgebung verzeichnen trotz des rückläufigen Marktes während der COVID-19-Pandemie ein bemerkenswertes Wachstum.
Dieses Wachstum wird durch die meisten Projekte in den Vororten und Umgebungen von Bangkok unterstützt, die für die Mehrheitsbevölkerung von der Mittelschicht bis zur Oberschicht erschwinglich sind. Darüber hinaus wird das Wachstum durch die einfache Verfügbarkeit von Transportmöglichkeiten durch den Ausbau des Bangkok Mass Transit System (BRT) und des Mass Rapid Transit Systems (MRT) in Bangkok unterstützt.
Darüber hinaus verzeichnen Bangkok und die Umgebung ein erhebliches Wachstum im Wohnungssektor, das durch das Wachstum der thailändischen Wirtschaft, größere Investitionen in Infrastruktur-Megaprojekte, staatliche Konjunkturmaßnahmen für den Immobiliensektor und eine starke Nachfrage nach Unterkünften seitens ausländischer Käufer, die investieren, unterstützt wird und arbeite in Thailand.
Darüber hinaus entfielen im Jahr 2021 in Bangkok und Umgebung mit 96.630 Einheiten mehr registrierte Wohneinheiten und mit mehr als 43.000 Einheiten Neubauten im Land. Der Großteil des Transaktionsvolumens in Bangkok entfällt auf Eigentumswohnungen, gefolgt von Einfamilienhäusern und Stadthäusern.
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Flachbauwohnungen verzeichnen lukratives Wachstum
Der Flachbau im Wohnungsbau verzeichnete im Land ein robustes Wachstum, unterstützt durch das Interesse der Bauträger an einer Trendwende. Auslöser hierfür war die steigende Nachfrage von Endverbrauchern nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Darüber hinaus erwies sich der Flachbausektor im Jahr 2020 trotz der Pandemie, die den Wohnungsmarkt beeinträchtigte, als widerstandsfähig.
Darüber hinaus wird die Nachfrage nach diesem Sektor durch dynamische Kundenperspektiven bestimmt, zu denen Standort, Größe, Design und Funktionalität der Projekte im Land gehören. Darüber hinaus zeigt die südliche Region eine Dominanz bei Thailands Flachbauprojekten, die eine größere Baufläche von 2.313.867 Quadratmetern einnahmen und im Jahr 2020 ein Wachstum von 8 % gegenüber dem Vorjahr verzeichneten.
Viele Entwickler wie Sansiri, Habitat Group und Supalai wechseln von Eigentumswohnungen zu Flachbauten. Beispielsweise startete Sansiri im Jahr 2021 19 Flachbauprojekte, die mehr als 21,9 Milliarden THB ausmachten. Darüber hinaus startet Property Perfect PLC 15 Flachbau-Wohnbauprojekte im Wert von 26,2 Milliarden THB, die sich auf Superluxus-, Ober- und Mittelklassesegmente konzentrieren.
Überblick über die thailändische Wohnimmobilienbranche
Große Entwickler dominieren den Markt mit hoher Konzentration. Am oberen Ende des Eigentumswohnungsmarktes in Thailand herrscht starker Wettbewerb. Die Verlangsamung des Marktes für Eigentumswohnungen hat große Wohnentwickler dazu veranlasst, eine Diversifizierung ihrer Portfolios in andere Immobiliensektoren wie Büros, Hotels und Serviced Apartments in Betracht zu ziehen. Wichtige Immobilienakteure auf dem thailändischen Wohnimmobilienmarkt sind Sansiri Public Co. Ltd, Supalai Company Limited, Property Perfect und Pruksa Holding.
Marktführer im thailändischen Wohnimmobilienmarkt
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Sansiri Public Co. Ltd
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Property Perfect
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Pruksa Holding
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Supalai Company Limited
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Ananda Development
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum thailändischen Wohnimmobilienmarkt
November 2021 Ananda Development Public Company Limited ist eine Partnerschaft mit der führenden Hotelkette Dusit International in Thailand eingegangen. Dieser Deal bietet Immobilienverwaltungsdienste für Anandas neues Luxuswohnprojekt in Bangkok.
April 2021 Ananda Development Public Co. Ltd, einer der größten Entwickler in Thailand, arbeitet mit Shinyu Real Estate zusammen, einem Komplett-Beratungsdienst für Eigentumswohnungen für Investitionen. Aus dieser Partnerschaft entstand das Ashton-Asoke-Projekt, das Luxus-Eigentumswohnungen anbietet, die sich hauptsächlich auf ausländische Märkte konzentrieren, was zu einer weiteren Erweiterung des Kundenstamms im Ausland und damit zu einem Umsatzwachstum führt.
Januar 2021 Sansiri PLC startete 24 neue Wohnprojekte im Land, die mehr als 26 Milliarden THB ausmachten. Das Unternehmen bietet neue Projekte im Niedrigpreissegment an, um das Umsatzwachstum durch die gezielte Ansprache von Kunden mittlerer und niedriger Einkommensgruppen zu steigern.
Thailändischer Wohnimmobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienergebnisse
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK
4.1 Marktübersicht
4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen, regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
4.4 Einblicke in den Umfang der Immobilienkreditvergabe und in die Loan-to-Value-Trends
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.7 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch die Regierung und öffentlich-private Partnerschaften
4.8 Analyse der Lieferkette/Wertschöpfungskette
4.9 Marktdynamik
4.9.1 Marktführer
4.9.2 Marktbeschränkungen
4.9.3 Marktchancen
4.10 Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.11 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
5.1.2 Landhäuser und Villen
5.2 Nach Schlüsselstädten
5.2.1 Bangkok
5.2.2 Chiang Mais
5.2.3 Nontha Buri
5.2.4 Samut Prakan
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Property Perfect Public Company Limited
6.2.2 Supalai Company Limited
6.2.3 Ananda Development Public Company Limited
6.2.4 Sansiri Public Co. Ltd
6.2.5 Pruksa Real Estate Public Company Limited.
6.2.6 LPN Development PCL
6.2.7 Land and Houses Public Company Limited
6.2.8 AP (THAILAND) PUBLIC COMPANY LIMITED
6.2.9 Origin Property Public Co. Ltd
6.2.10 Magnolia Quality Development Corp Co. Ltd
6.2.11 Hipflat
6.2.12 Quality Houses Public Company Limited
7. ZUKUNFT DES THAILAND WOHNIMMOBILIENMARKTES
8. ANHANG
Segmentierung der thailändischen Wohnimmobilienbranche
Wohnimmobilien umfassen Wohnraum für Einzelpersonen, Familien oder Gruppen von Menschen. Darüber hinaus bietet der Bericht wichtige Einblicke in den thailändischen Wohnimmobilienmarkt. Es umfasst technologische Entwicklungen, Trends und Initiativen der Regierung in diesem Sektor. Es konzentriert sich auch auf die Marktdynamik, wie z. B. Faktoren, die den Markt antreiben, Beschränkungen des Marktwachstums und zukünftige Chancen. Darüber hinaus wird die Wettbewerbslandschaft des thailändischen Wohnimmobilienmarktes anhand der Profile aktiver Hauptakteure abgebildet. Im Bericht wird der thailändische Wohnimmobilienmarkt nach Immobilientyp (Wohnungen und Eigentumswohnungen, Landhäuser und Villen) und nach Schlüsselstädten (Bangkok, Chiang Mais, Nontha Buri und Samut Prakan) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den thailändischen Wohnimmobilienmarkt im Wert (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Schlüsselstädten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur thailändischen Marktforschung für Wohnimmobilien
Wie groß ist der thailändische Wohnimmobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass der thailändische Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2024 154,51 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,54 % auf 202,33 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der thailändische Wohnimmobilienmarkt derzeit?
Im Jahr 2024 wird die Größe des thailändischen Wohnimmobilienmarktes voraussichtlich 154,51 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem thailändischen Wohnimmobilienmarkt?
Sansiri Public Co. Ltd, Property Perfect, Pruksa Holding, Supalai Company Limited, Ananda Development sind die größten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt in Thailand tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser thailändische Wohnimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des thailändischen Wohnimmobilienmarktes auf 146,40 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des thailändischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des thailändischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht der thailändischen Immobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Immobilien in Thailand im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Immobilienanalyse in Thailand umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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