Markt-Trends von Südkoreanischer Wohnimmobilienmarkt Industrie
Die Urbanisierung im Land treibt den Markt an
- Der asiatisch-pazifische Raum urbanisiert sich schneller als Europa und Nordamerika. Es wird wahrscheinlich weiterhin die meisten Megacities der Welt (städtische Ballungsräume mit einer Bevölkerung von über 10 Millionen) geben. Die rasante Industrialisierung, die Korea erlebte, hat Migrationsmuster und demografische Trends von ländlichen in städtische Gebiete beschleunigt. Aufgrund der wachsenden Bevölkerung kam es im Land zu einer unausgewogenen Landverteilung und demografischen Mustern.
- Rasante Urbanisierung, demografischer Wandel und technologischer Fortschritt sind Trends, die den Wohnimmobilienmarkt der Städte bestimmen. Diese Faktoren trugen zu steigenden Immobilienpreisen, einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum und einem begrenzten Wohnungsbestand in vielen Städten bei. Diese Probleme wiederum bedrohen nicht nur die Stabilität der Finanzmärkte, sondern auch die Lebensqualität sowie die Integration und Wettbewerbsfähigkeit der Städte auf nationaler und internationaler Ebene.
- Als Reaktion darauf konzentrieren sich die Städte auf die Schaffung von mehr Wohnraum, einschließlich eines vielfältigeren Angebots für den Wohnungsbestand, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Haushaltstypen und Einkommensniveaus gerecht zu werden. Darüber hinaus können durch die Anwendung der Prinzipien der guten Dichte integrierte städtische Umgebungen mit hochwertiger Raumgestaltung geschaffen werden, die eine Reihe von Einkommens- und Bevölkerungsgruppen bedienen und zur Lebendigkeit und Authentizität einer Stadt beitragen.
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Bezahlbarer Wohnraum im Land
- Südkorea belegte mit einem Wert für die Erschwinglichkeit von Immobilien von 3,94 (im Dezember 2021) den drittletzten Platz. Aufgrund relativ niedriger Gehälter und hoher Wohnungskosten kann es für Südkoreaner schwierig sein, sich Häuser zu leisten.
- Wie im Februar 2021 berichtet, plant Südkorea, innerhalb von zwei Jahren 830.000 Wohneinheiten in Seoul und anderen Großstädten durch von staatlichen Behörden geleitete Wohnraumsanierungsprojekte zu liefern. Dies ist die größte Versorgungsmaßnahme, die sich die Regierung Moon Jae-in vorgestellt hat. Von den 830.000 Wohneinheiten werden 323.000 neue Häuser in Seoul und 293.000 in der Provinz Gyeonggi und Incheon gebaut. Das Ministerium plant außerdem den Bau von über 220.000 neuen Wohnungen in Großstädten, darunter Busan, Daegu und Daejeon, in denen die Immobilienpreise stiegen.
- Darüber hinaus kündigte das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr seinen Immobilienplan an, um bezahlbaren Wohnraum in Großstädten bereitzustellen, um die Nachfrage junger Menschen zu befriedigen und den steigenden Immobilienpreisen entgegenzuwirken. Der Schwerpunkt der neuen Maßnahme liegt darauf, dass öffentliche Bauträger wie die staatlichen Unternehmen Korea Land and Housing und Seoul Housing and Communities beschleunigte Genehmigungsverfahren einführen, um das Wohnungsangebot zügig zu erweitern.
