Markt-Trends von Wohnimmobilienmarkt in skandinavischen Ländern Industrie
Wachsender Wohnungsmarkt in Norwegen soll den Markt vorantreiben
Der norwegische Immobilienmarkt erholt sich nach einer schwachen Entwicklung im Jahr 2020. Nach Angaben des norwegischen Statistikamts war in den ersten drei Quartalen des Jahres 2021 ein Anstieg von 3,6 % gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen. Im ersten Halbjahr 2022 gingen die Wohnimmobilienverkäufe in Norwegen im Vergleich zum Vorjahr um 8,9 % auf 41.275 Einheiten zurück, im Gegensatz zu einem Anstieg von 6,8 % im Jahr 2021 und 3,6 % im Jahr 2020, so das norwegische Statistikamt. Die Bautätigkeit bleibt schwach. Im Jahr 2021 stiegen die Wohnungsstatistiken im Vergleich zum Vorjahr geringfügig um 0,7 % auf 30.126 Einheiten, während die Fertigstellungen um 2,6 % auf 28.398 Einheiten zurückgingen
Im Jahr 2022 waren die Immobilienpreise in Norwegen turbulent, wobei in einigen Monaten ein Anstieg und in anderen ein Rückgang zu verzeichnen war. Laut Statistik lag der durchschnittliche Preis für ein Haus in Norwegen Ende September 2022 bei 4.535.711 NOK (430.570 USD). Die Hauspreise in Norwegen sinken aufgrund der seit September 2021 von der Zentralbank des Landes durchgeführten Zinserhöhungen. Immobilienbesitzer und Erstkäufer von Eigenheimen wurden von einer doppelten Belastung aus hoher Inflation und steigenden Zinssätzen getroffen. Die jüngste Zinserhöhung im November 2022 ließ die Zinsen in Norwegen auf 2,5 % steigen – ein starker Anstieg gegenüber dem Rekordtief von 0 % vor etwas mehr als einem Jahr
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Steigende Nachfrage nach Wohnungen
Im ersten Halbjahr 2022 wurden in Dänemark 8.644 Eigentumswohnungen verkauft, ein Drittel weniger als im Jahr 2021, als bis dahin 12.947 Wohnungen verkauft worden waren. Die Zahl liegt auch leicht unter der Zahl der verkauften Wohnungen in den ersten Halbjahren 2019 und 2020. Das letzte Jahr, in dem in den ersten sechs Monaten weniger Wohnungen verkauft wurden, war 2014. Im Gegensatz zu den Villen und Sommerhäusern wurden weniger Eigentumswohnungen neu gebaut -bewohnte Wohnungen wurden im Jahr 2021 im Vergleich zum Vorjahr fertiggestellt. Im Jahr 2020 wurden 13.520 Wohnungen fertiggestellt, insgesamt kamen 15.386 neue hinzu
In Veidekke wurde Nesgata 19 utvikling AS (ein Joint Venture von OBOS Nye Hjem und Otto Olsen Boligutvikling) mit dem Bau der zweiten Wohnungstranche im Wohnprojekt Kvarteret in der Stadt Lillestrom beauftragt. Bei dem Auftrag handelt es sich um einen Design- und Bauauftrag im Wert von 248 Mio. NOK (23,9 Mio. USD) ohne Mehrwertsteuer, der den Bau von 84 öko-zertifizierten Wohnungen und einer Tiefgarage umfasst
Skanska hat ein Mehrfamilien-Mietprojekt mit hohen Klimaambitionen in Stockholm, Schweden, für etwa 580 Millionen SEK (54,6 Millionen US-Dollar) veräußert. Skanska entwickelt das Tora-Projekt neben dem S-Bahnhof Spanga im entstehenden neuen Bromstensstaden. Der Block besteht aus 145 Mietwohnungen, davon zehn LSS-Wohnheime für Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Das Projekt legt großen Wert auf die Minimierung der Klimaauswirkungen. Der grüne Beton von Skanska, der im Vergleich zu herkömmlichem Beton eine halbierte Klimawirkung hat, sowie Sonnenkollektoren auf den Dächern sind Beispiele für Maßnahmen, die zu geringeren Emissionen beitragen
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