Wohnimmobilienmarkt in skandinavischen Ländern Marktgröße

Analyse des Wohnimmobilienmarktes in den skandinavischen Ländern

• Der Wohnimmobilienmarkt in den skandinavischen Ländern wird im Prognosezeitraum voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von mehr als 5 % wachsen. Der Ausbruch des Coronavirus (COVID-19) hatte vielfältige Auswirkungen auf den skandinavischen Immobilienmarkt. Da sich die Wirtschaftstätigkeit in den Ländern verlangsamte, ist das Vertrauen der Verbraucher in die Wirtschaft drastisch gesunken. Die durch den Ausnahmezustand auferlegten Einschränkungen der Aktivität und Finanzlage wirkten sich auf Banken, Immobilienmakler und Kunden aus und führten zu einer Verkürzung der Hausverkäufe und Verkaufsfristen.
• Die skandinavischen Länder wachsen schnell und werden voraussichtlich in Zukunft zu den am schnellsten wachsenden Regionen Europas gehören. Aufgrund von Steuern, Vorschriften und fehlenden bzw. nicht übereinstimmenden Anreizen konnte die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien über einen langen Zeitraum hinweg nicht durch Baumaßnahmen gedeckt werden. Es wird jedoch erwartet, dass der Anstieg der Bevölkerung und der Einwanderung zu einem Wachstum des Wohnungsmarktes in Ländern wie Schweden und Norwegen führen wird.
• Die EU-Bank EIB hat mit der Stadt Stockholm einen Darlehensvertrag über 2,5 Milliarden SEK (235,5 Millionen US-Dollar) unterzeichnet, um energieeffizienten Wohnungsbau zu unterstützen. Diese Investition wird dazu beitragen, 1500 neue energieeffiziente Wohneinheiten in der schwedischen Hauptstadt zu schaffen. In der Stadt Stockholm und den umliegenden Gemeinden leben fast 25 % der Schweden. Es ist auch der größte städtische Ballungsraum in der nordischen Region. Die Erhöhung des Bestands an neuen öffentlichen Mietwohnungen in bestehenden städtischen Gebieten, wie in der schwedischen Hauptstadt, wird die soziale Mischung in Stockholm, einer Stadt, die schnell wächst, verbessern. Der Bau dieser über 1.500 Wohneinheiten wird somit bezahlbaren Wohnraum fördern.
• Neue Zahlen von Statistics Denmark zeigen, dass der Bau von 8.703 Wohnungen im 4. Quartal 2021 saisonbereinigt abgeschlossen wurde, was einem Rückgang von 4 % im Vergleich zum Vorquartal entspricht. Damit liegt die Gesamtzahl der fertiggestellten Wohngebäude im Jahr 2021 bei 34.897. Die etwas verhaltenere Entwicklung im Jahr 2021 ist vor dem Hintergrund zu sehen, dass der Bau neuer Wohnungen im gesamten Jahr 2021 kontinuierlich teurer geworden ist.
• Derzeit basiert Dänemarks Strategie für nachhaltiges Bauen auf einem freiwilligen Standard, tritt jedoch im Jahr 2023 in eine neue Phase ein. Mit dieser Strategie ist Dänemark das erste Land, das verankerte CO2-Grenzwerte in die Bauvorschriften einführt. Wenn man bedenkt, dass etwa 11 % der weltweiten CO2-Emissionen auf die Herstellung von Baumaterialien zurückzuführen sind, ist dies ein entscheidender Schritt zur Dekarbonisierung der gebauten Umwelt.