Markt-Trends von Wohnimmobilien im Oman Industrie
Lieferung von Wohngebäuden
Im Herbst 2021 stellte das omanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtplanung Pläne für fünf Neubauten mit insgesamt 4.800 Wohneinheiten für rund 24.000 Menschen vor, nachdem sein erstes integriertes Wohnbauprojekt in Barka auf der Grundlage des öffentlichen Plans erfolgreich war. Private Partnership (PPP)-Modell
Das Ministerium für Wohnungswesen und Stadtplanung möchte neue Möglichkeiten für Unternehmen und Institutionen bieten, die sich auf die Immobilienentwicklung (sowohl im Inland als auch im Ausland) spezialisiert haben und über Erfahrung, Kompetenz, finanzielle und administrative Fähigkeiten in der Immobilienentwicklung verfügen und sich im Wettbewerb bewerben möchten eine Interessenbekundung zu entwickeln
Das Hay Al Naseem-Projekt, das erste einer Reihe integrierter Wohnprojekte, die im Rahmen der Al Souroh-Initiative im gesamten Sultanat geplant waren, diente als Modell für die fünf nachfolgenden Entwicklungen. Hay Al Naseem ist ein gemischt genutztes Projekt in Barka, das auf einem 350.000 m² großen Grundstück errichtet wird. Teil des Staatseigentums. Es wird eine Vielzahl von Wohneinheiten umfassen, die von integrierten Versorgungseinrichtungen umgeben sind, sowie Gewerbeeinrichtungen, Freizeitdienstleistungen, öffentliche Parks und Gemeinschaftseinrichtungen. Es stehen 132 Doppelhaushälften (3-5 BHK), 320 Wohnungen (3-4 BHK), 120 freistehende Villen (3-5 BHK) und 479 Stadthäuser zum Kauf zur Verfügung
Al Amerat 1 Das Grundstück Nr. 9197 in Al Amerat im Gouvernement Maskat erstreckt sich über eine Fläche von rund 300.000 Quadratmetern und wird ein integriertes Wohnprojekt mit rund 750 verschiedenen Wohneinheiten umfassen, die auf Wohnapartments, Villen, Reihenvillen, Halbreihenvillen usw. verteilt sind freistehende Villen, zusammen mit einer umfassenden Palette an unterstützender Infrastruktur. Bis zu 3.750 Menschen können in dieser Anlage untergebracht werden
Al Amerat 2 Im Gouvernement Maskat misst das Grundstück Nr. 9199 etwa 445.000 m². und wird etwa 1.100 Wohneinheiten beherbergen, die schätzungsweise 5.500 Menschen beherbergen werden
Bidbid Interessierte Entwickler sind eingeladen, in ein integriertes Wohnprojekt auf einer Fläche von 287.000 m² zu investieren. Grundstück in Bidbid (Gouvernement Al Dakhiliyah) mit etwa 750 Wohneinheiten für rund 3.750 Menschen
Al Seeb Das Ministerium bietet rund 231.000 m² an. Grundstück in Hellat Al Fateh in Seeb Wilayat (Gouvernement Maskat) für den Bau von etwa 600 Wohneinheiten, die etwa 3.000 Menschen versorgen können
Nakhl Das größte der fünf Projekte soll in Halban (Wilayat von Nakhl) im Gouvernement Süd-Al-Batinah entstehen. Das Ministerium stellt rund 637.000 Quadratmeter Land für den Bau von 1.600 Wohneinheiten zur Versorgung von etwa 8.000 Menschen zur Verfügung
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Zuwachs an Luxuswohnimmobilien
Eagle Hills Muscat, ein Joint Venture zwischen Eagle Hills Abu Dhabi und Ezz International, hat ein neues Vertriebszentrum im Sultanat Oman eröffnet, da die Nachfrage nach Wohneinheiten von Premiummarken weiter steigt. Die ersten Luxusmarkenresidenzen des Sultanats Oman sowie das erste Residences at Mandarin Oriental-Projekt der Region wurden geschaffen, um einen Fünf-Sterne-Lebensstil zu bieten. Es liegt im Zentrum von Maskat an der Shati Al Qurm. Das Projekt verleiht den ursprünglichen Qualitäten des Ortes durch seine Synergie mit dem Geist von Maskat eine ästhetische Note, sei es im allgemeinen Maßstab der Stadt oder in seinen winzigen Nuancen mit seinem einzigartigen Design
Obwohl die Ölpreise schwanken und die Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie die Wirtschaft und den Immobiliensektor des Oman weiterhin bedrohen, erklärte Al Mouj Muscat, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien stabil bleibe. Das Debüt der neuesten ultra-luxuriösen Wohnanlage Golf Beach Residences, einer Ansammlung von Villen und Villen mit sechs Schlafzimmern innerhalb des integrierten Tourismuskomplexes, stieß laut Arabian Business auf große Nachfrage
Die 19 Villen werden im nördlichen Teil der Golf Beach Residences des Bezirks Shatti errichtet, flankiert auf beiden Seiten vom St. Regis Hotel, das Ende 2022 eröffnet werden soll. Murooj Lanes, ein Einstiegsobjekt, wurde eröffnet Im vierten Quartal 2020 waren innerhalb von 48 Stunden rund 300 Wohnungen ausverkauft, was die große Nachfrage nach Luxuswohnimmobilien zeigt
Expatriates ab 23 Jahren können Wohneinheiten in mehrstöckigen Wohn- und Gewerbegebäuden im Rahmen des Nießbrauchsrechts für die Dauer von 99 Jahren erwerben, wenn sie über eine seit mindestens zwei Jahren gültige Aufenthaltserlaubnis verfügen
Laut einem Dokument des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtplanung umfasst das System des Nießbrauchskaufs das Recht des Auswanderers, die Wohneinheit persönlich oder in Partnerschaft mit Verwandten ersten Grades zu besitzen, sowie die Möglichkeit, eine Finanzierung mit der Immobilie zu erhalten als Sicherheit, die Möglichkeit, die Wohnimmobilieneinheit nach vier Jahren zu verkaufen, sowie das Recht, das Nießbrauchsrecht nach dem Tod auf die gesetzlichen Erben zu übertragen
