Markt-Trends von Wohnimmobilien in Myanmar Industrie
Wachstum der Urbanisierung treibt den Markt voran
- Die anhaltenden Auswirkungen von COVID-19, steigende Preise und die politischen Unruhen in Myanmar haben die Bevölkerung verwüstet und sie gezwungen, sich anzupassen und Bewältigungsstrategien zu entwickeln. Besonders unterbrochen wurde das typische Migrationsmuster vom Land in die Stadt, das wesentlich zur sozioökonomischen Entwicklung des Landes beiträgt. Schwerwiegende Auswirkungen für Migranten und ihre Familien werden deutlich, wenn die Auswirkungen dieses Bewegungsmusters genauer untersucht werden.
- Diese Krisen haben Arbeitnehmer und Unternehmen schwer getroffen und das Land und seine Wirtschaft lahmgelegt. Es kam zu Problemen in der Lieferkette, einem Anstieg unsicherer Beschäftigung und der Schließung zahlreicher Betriebe. Nach Prognosen der ILO sind in Myanmar 1,1 Millionen Frauen und Männer weniger erwerbstätig als im Jahr 2020.
- Im ersten Halbjahr 2022 waren voraussichtlich 19,3 Millionen Frauen und Männer erwerbstätig, ein leichter Anstieg gegenüber den für 2021 prognostizierten 18,6 Millionen. Allerdings war der Anteil der erwerbstätigen Personen immer noch deutlich niedriger als vor der Machtübernahme des Militärs. Auch die ILO behauptet, dass es zu einem erheblichen Rückgang der Arbeitsqualität kommt. Für viele Arbeitnehmer sind die Arbeitsbedingungen aufgrund schwerer Übergriffe prekär.
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Öffentliche Mietwohnungen in Yangon treiben den Markt voran
- Yangon hatte ein enormes Potenzial, eine florierende Modellstadt für ASEAN-Städte zu werden. Es war eine Metropole mit einem lebendigen sozialen Gefüge, steigenden Bildungsstandards, einem Krankenhausumfeld, das den Geschäftserfolg begünstigte, einer hochgebildeten Bevölkerung und lokalen Regierungen, die bereit waren, institutionelle Veränderungen vorzunehmen. Das Bauministerium führt öffentliche Mietwohnungsprojekte in Yangon, Mandalay und Nay Pyi Taw, den bevölkerungsreichen Städten, durch, um die sozioökonomischen Bedingungen der Menschen zu verbessern und durch den Bausektor Arbeitsmöglichkeiten zu schaffen.
- Auf einem 174 Hektar großen Grundstück in Yangon würde ein öffentliches Mietsiedlungsprojekt mit 3.104 Wohneinheiten mit vier fünfstöckigen Gebäuden mit jeweils 194 Wohnungen errichtet. Die Regierung hat Millionen von Kyats in das Projekt gesteckt und hofft, ihre Investition durch die Zahlung langfristiger Mieten an die Bevölkerung wieder hereinzuholen. Nach Abschluss des Projekts können die Mieter zu einem angemessenen Preis ein Haus in der Wohnsiedlung mieten. Jede Einheit der öffentlichen Mietwohnungen wird 650 Quadratmeter breit sein. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Projektgebiet umfasst den Markt, die Schule, die Klinik, den Spielplatz und den Park. Es wird angestrebt, einige fertiggestellte Wohnungen in den Projektgebieten bis Ende 2022 zu vermieten. Die fertigen Einheiten werden nun mit Strom- und Wasserversorgungsanlagen ausgestattet.
