Marktgröße für Wohnimmobilien in Myanmar
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 1.38 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 2.09 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.63 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Wohnimmobilien in Myanmar
Die Größe des Wohnimmobilienmarktes in Myanmar wird im Jahr 2024 auf 1,38 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 2,09 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 8,63 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Die anhaltenden politischen Unruhen und eine schnell ansteigende dritte Welle von COVID-19-Fällen hatten schwere Auswirkungen auf die Wirtschaft Myanmars, die bereits 2020 durch die Pandemie geschwächt worden war. Reduzierte Mobilität und Einkommen, Proteste, Arbeitskräftemangel, die anhaltende Unterbrechung wichtiger Unternehmensdienstleistungen, einschließlich Logistik und Telekommunikation sowie öffentliche Dienstleistungen wie Gesundheit und Bildung haben die Wirtschaftstätigkeit beeinträchtigt.
- Wohnungen und Grundstücke stehen jederzeit zum Kauf zur Verfügung. Von Jahr zu Jahr erfolgen die Preiserhöhungen schrittweise. Die Kosten haben sich nicht geändert. Dadurch können die Anleger nur minimal verdienen. Mit der Zeit explodieren sowohl der Dollarwert als auch der Goldpreis. Anhand ihres Kaufpreises können die Käufer den Gewinn abschätzen. Es ist eine Herausforderung, schnell Geld für den Wohnungsbau zu verdienen. Aus diesem Grund entscheiden sich viele nicht für Investitionen in die Immobilienbranche.
- Mit angeblich aufgehobenen Seuchenbeschränkungen ist Myanmar wieder für ausländische Investitionen zugänglich. Leider wartete niemand darauf, eine Immobilie in Yangon zu kaufen, was für lokale Entwickler und Interessenvertreter eine schlechte Nachricht war. Da die Nachfrage zu Beginn des vergangenen Jahrzehnts das Angebot überstieg, stiegen die Immobilienwerte in der ehemaligen Hauptstadt Myanmars sprunghaft an.
- Der Markt verzeichnet einen Anstieg von gemischt genutzten Bauprojekten, die Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen kombinieren. Diese Entwicklungen bieten Komfort und einen Live-Arbeits-Spiel-Lebensstil und ziehen Käufer und Investoren an, die integrierte Gemeinschaften suchen.
Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Myanmar
Wachstum der Urbanisierung treibt den Markt voran
- Die anhaltenden Auswirkungen von COVID-19, steigende Preise und die politischen Unruhen in Myanmar haben die Bevölkerung verwüstet und sie gezwungen, sich anzupassen und Bewältigungsstrategien zu entwickeln. Besonders unterbrochen wurde das typische Migrationsmuster vom Land in die Stadt, das wesentlich zur sozioökonomischen Entwicklung des Landes beiträgt. Schwerwiegende Auswirkungen für Migranten und ihre Familien werden deutlich, wenn die Auswirkungen dieses Bewegungsmusters genauer untersucht werden.
- Diese Krisen haben Arbeitnehmer und Unternehmen schwer getroffen und das Land und seine Wirtschaft lahmgelegt. Es kam zu Problemen in der Lieferkette, einem Anstieg unsicherer Beschäftigung und der Schließung zahlreicher Betriebe. Nach Prognosen der ILO sind in Myanmar 1,1 Millionen Frauen und Männer weniger erwerbstätig als im Jahr 2020.
- Im ersten Halbjahr 2022 waren voraussichtlich 19,3 Millionen Frauen und Männer erwerbstätig, ein leichter Anstieg gegenüber den für 2021 prognostizierten 18,6 Millionen. Allerdings war der Anteil der erwerbstätigen Personen immer noch deutlich niedriger als vor der Machtübernahme des Militärs. Auch die ILO behauptet, dass es zu einem erheblichen Rückgang der Arbeitsqualität kommt. Für viele Arbeitnehmer sind die Arbeitsbedingungen aufgrund schwerer Übergriffe prekär.
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Öffentliche Mietwohnungen in Yangon treiben den Markt voran
- Yangon hatte ein enormes Potenzial, eine florierende Modellstadt für ASEAN-Städte zu werden. Es war eine Metropole mit einem lebendigen sozialen Gefüge, steigenden Bildungsstandards, einem Krankenhausumfeld, das den Geschäftserfolg begünstigte, einer hochgebildeten Bevölkerung und lokalen Regierungen, die bereit waren, institutionelle Veränderungen vorzunehmen. Das Bauministerium führt öffentliche Mietwohnungsprojekte in Yangon, Mandalay und Nay Pyi Taw, den bevölkerungsreichen Städten, durch, um die sozioökonomischen Bedingungen der Menschen zu verbessern und durch den Bausektor Arbeitsmöglichkeiten zu schaffen.
- Auf einem 174 Hektar großen Grundstück in Yangon würde ein öffentliches Mietsiedlungsprojekt mit 3.104 Wohneinheiten mit vier fünfstöckigen Gebäuden mit jeweils 194 Wohnungen errichtet. Die Regierung hat Millionen von Kyats in das Projekt gesteckt und hofft, ihre Investition durch die Zahlung langfristiger Mieten an die Bevölkerung wieder hereinzuholen. Nach Abschluss des Projekts können die Mieter zu einem angemessenen Preis ein Haus in der Wohnsiedlung mieten. Jede Einheit der öffentlichen Mietwohnungen wird 650 Quadratmeter breit sein. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Projektgebiet umfasst den Markt, die Schule, die Klinik, den Spielplatz und den Park. Es wird angestrebt, einige fertiggestellte Wohnungen in den Projektgebieten bis Ende 2022 zu vermieten. Die fertigen Einheiten werden nun mit Strom- und Wasserversorgungsanlagen ausgestattet.
Überblick über die Wohnimmobilienbranche in Myanmar
Der Wohnimmobilienmarkt in Myanmar ist aufgrund zahlreicher Marktteilnehmer fragmentiert. Einige wichtige Akteure sind Marga Group, Shwe Taung Group, Dagon Group, Yoma Strategic Holdings usw. Der Markt nimmt neue Projekte auf und moderne Wohnungssuchende werden voraussichtlich in den Immobiliensektor investieren. Daher konzentrieren sich verschiedene Unternehmen auf die Einführung und Vermarktung neuer Projekte sowie auf Unterhaltung und Stabilität für die Bewohner. Aufgrund der sinkenden Nachfrage und des steigenden Angebots verzeichnet der Markt ein langsames Wachstum, was zu einer erheblichen Lücke führte und gleichzeitig den Preisdruck verschärfte.
Marktführer für Wohnimmobilien in Myanmar
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Marga Group
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Shwe Taung Group
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Yoma Strategic Holdings
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Myanmar Seilone
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Dagon Group
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Wohnimmobilienmarkt in Myanmar
- Juni 2023: UNDP, UN Women und UN-Habitat haben gestern Vertreter lokaler Gemeinschaften, NGOs, Entwicklungspartner und des Privatsektors zusammengebracht, um die Forschung zu städtischer Armut und die innovativen Strategien zu diskutieren, die in einem neuen Projekt zum Aufbau der Widerstandsfähigkeit von Menschen mit niedrigem Einkommen eingesetzt werden städtische Gemeinschaften. Ziel ist es, die Widerstandsfähigkeit der Bewohner zu stärken, indem von der Gemeinde geführte Gruppen dabei unterstützt werden, grundlegende Dienstleistungen und Einrichtungen zu verbessern, die physische Umgebung informeller Siedlungen zu verbessern, geschlechtsspezifische Gewalt zu bekämpfen und Lebensunterhalt, Qualifikationen und die Schaffung von Arbeitsplätzen zu fördern.
- Februar 2023: Das Wohnbauprojekt der Regierung der Nationalen Einheit Myanmars (NUG), Spring Bliss, erreichte innerhalb eines Tages Vorbestellungen für mehr als 6.500 Wohnungen. Die Schattenregierung versucht, durch den Verkauf oder die Versteigerung von Eigentum des Militärs Geld für die anhaltende Revolution gegen das Militärregime zu sammeln. Die Spring Bliss-Häuser werden auf vom Militär illegal beschlagnahmtem Land in den Townships Hlaing Tharyar, South Dagon und Mingaladon in Yangon errichtet.
- Januar 2022: Ein öffentliches Mietwohnungsprojekt mit 10.000 Zimmern lief in der Gemeinde Dhakhinathiri im Nay Pyi Taw Council Area, der Gemeinde Dagon Myothit (Süd) in der Region Yangon und der Gemeinde Patheingyi in der Region Mandalay. Phase 1 des Projekts erstreckt sich über 171 Hektar Land in der Gemeinde Dagon Myothit (Süd) in der Region Yangon und wurde zu 48 % fertiggestellt. Phase 1 der Myanmar Construction Entrepreneurs Federation und der Myanmar Licensed Contractors Association umfasst 194 Gebäudeeinheiten für 3.104 Zimmer.
Marktbericht für Wohnimmobilien in Myanmar – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen und Marktdefinition
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTDYNAMIK UND EINBLICKE
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Marktführer
4.2.1.1 Das wachsende Konzept des integrierten Wohnens
4.2.1.2 Verstärkter Bau von Wohnräumen wie Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Genossenschaften, Doppelhäusern, Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern im Land.
4.2.2 Marktbeschränkungen
4.2.2.1 Regulatorische Unsicherheit
4.2.3 Marktchancen
4.2.3.1 Technologieeinführung im Immobiliensektor
4.3 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
4.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.4.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
4.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.4.5 Wettberbsintensität
4.5 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.6 Staatliche Initiativen und Vorschriften im Wohnimmobiliensektor
4.7 Einblicke in die Größe der Immobilienkredite und Loan-to-Value-Trends
4.8 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und die Immobilienkreditvergabe
4.9 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.10 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Wohnimmobilien
4.11 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.12 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Villen/Landhäuser
5.1.2 Eigentumswohnungen/Apartments
5.2 Nach Städten
5.2.1 Yangon
5.2.2 Mandalay
5.2.3 Naypyidaw
5.2.4 Mawlamyaing
5.2.5 Andere Städte
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Überblick über die Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Marga Group
6.2.2 Shwe Taung Group
6.2.3 Yoma Strategic Holdings
6.2.4 Myanmar Seilone
6.2.5 Keppel Land
6.2.6 Capital Development Limited
6.2.7 SPS Mynamar
6.2.8 Dagon Group
6.2.9 Eden Group
6.2.10 Excellent Fortune Development Group*
7. ZUKUNFT DES MARKTES
8. ANHANG
Segmentierung der Wohnimmobilienbranche in Myanmar
Immobilien (Grundstücke und darauf befindliche Gebäude), die zu Wohnzwecken genutzt werden, werden im Allgemeinen als Wohnimmobilien bezeichnet; Einfamilienhäuser sind die am weitesten verbreitete Wohnimmobilienart. Eine vollständige Hintergrundanalyse des myanmarischen Wohnimmobilienmarktes, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, eines Marktüberblicks, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und geografischen Trends , und die Auswirkungen von COVID-19 sind im Bericht enthalten.
Der Wohnimmobilienmarkt in Myanmar ist nach Typ (Villen/Landhäuser und Eigentumswohnungen/Wohnungen) und nach Städten (Yangon, Mandalay, Naypyidaw, Mawlamyine und andere Städte) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen in Werten (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Städten | ||
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FAQs zur Marktforschung für Wohnimmobilien in Myanmar
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt in Myanmar?
Es wird erwartet, dass der Markt für Wohnimmobilien in Myanmar im Jahr 2024 1,38 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 8,63 % auf 2,09 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt in Myanmar aktuell?
Im Jahr 2024 wird der Markt für Wohnimmobilien in Myanmar voraussichtlich ein Volumen von 1,38 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Wohnimmobilienmarkt in Myanmar?
Marga Group, Shwe Taung Group, Yoma Strategic Holdings, Myanmar Seilone, Dagon Group sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Markt für Wohnimmobilien in Myanmar tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Markt für Wohnimmobilien in Myanmar ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des myanmarischen Wohnimmobilienmarktes auf 1,27 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Wohnimmobilienmarktes in Myanmar für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Wohnimmobilienmarktes in Myanmar für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die Wohnimmobilienbranche in Myanmar
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in Myanmar im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien in Myanmar umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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