Marktgröße für Wohnimmobilien in Mexiko
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 14.51 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 17.78 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.14 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Wie können wir helfen?
Marktanalyse für Wohnimmobilien in Mexiko
Die Marktgröße des Wohnimmobilienmarktes in Mexiko wird im Jahr 2024 auf 14,51 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 17,78 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 4,14 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
Der Markt wird durch die Nachfrage neuer Bewohner nach Wohnraum bestimmt. Darüber hinaus wird der Markt durch die große Schar von Touristen angetrieben, die sich für längere Ferien und Zweitwohnungen im Land aufhalten.
- Auf den Zielmärkten Mexikos wird es immer heißer, vor allem weil Remote-Arbeiter aufgrund flexibler Remote-Arbeitsrichtlinien das ganze Jahr über ein Leben im Resort-Stil anstreben. Käufer kaufen weiterhin Ferienhäuser, die sie häufiger nutzen können, und vermieten sie dann für den Rest des Jahres gewinnbringend.
- Der weltweite Mietmarkt blieb in den letzten zwei Jahren auf einem Allzeithoch, da die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt. Aufgrund der ständigen Nachfrage und der möglicherweise auftretenden Transaktionskomplexität haben renommierte Immobilienfirmen Geschäfte auf den mexikanischen Resortmärkten eröffnet, um Käufer zu unterstützen. Eines dieser Maklerunternehmen ist The Agency, ein globales, milliardenschweres Immobilienmaklerunternehmen mit mehr als 60 Büros in Luxusmärkten in den Vereinigten Staaten, Kanada, Mexiko, Europa und der Karibik. Die Agentur verfügt mittlerweile über sieben Bürostandorte in Mexiko, darunter Los Cabos, Todos Santos, La Paz, Puerto Vallarta, Punta de Mita, Riviera Maya und San Miguel de Allende.
- Mexikos Immobilienmarkt kühlt sich wieder ab, wobei der landesweite Immobilienpreisindex im ersten Quartal 2022 im Jahresvergleich um winzige 0,41 % stieg, nachdem er im ersten Quartal 2021 im Jahresvergleich um 2,5 % gestiegen war. Die Immobilienpreise blieben in jedem Quartal nahezu unverändert. Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren allmählich verbessert, wobei die realen Immobilienpreise zwischen 2016 und 2021 jährlich um durchschnittlich 2,75 % stiegen. Davor war der mexikanische Immobilienmarkt fast ein Jahrzehnt lang relativ stabil. Viele Einwohner von Mexiko-Stadt verkaufen ihre Häuser und ziehen in großzügigere Gebiete um oder investieren erneut in andere Länder.
- Nach einer kurzen Pause während der Pandemie belebt sich der Immobilienmarkt in Mexiko-Stadt wieder, was insbesondere auf die steigende Nachfrage in den besten Gegenden der Stadt zurückzuführen ist. In Mexiko gibt es keine zentrale Datenbank für Immobilientransaktionen. Laut der Datenplattform Statista lag der durchschnittliche Hauspreis in Mexiko-Stadt im ersten Quartal dieses Jahres jedoch bei rund 2,9 Millionen Pesos (148.000 USD) und war damit Mexikos teuerster Markt. Condesa, Polanco und Roma, eine Ansammlung gehobener Bezirke, die für ihre Architektur, Kultur und kulinarische Szene geschätzt werden, weisen einige der höchsten Preise der Stadt auf, die zwischen 465 und 555 US-Dollar pro Quadratfuß liegen.
Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Mexiko
Steigende Wohnimmobiliennachfrage junger Menschen
Laut dem vierten Quartal 2021 ist die Generation der jungen Erwachsenen im Alter zwischen 27 und 40 Jahren der treibende Faktor für das Wachstum der Wohnungsnachfrage. Da sie nun weit entfernt von ihrem Arbeitsplatz oder ihrer Nachbarschaft ein Haus kaufen können, das ihren sozialen und wirtschaftlichen Erwartungen entspricht, hat dieser Sektor erheblich von der Einführung einer neuen Art der Arbeit von zu Hause aus profitiert. Beispielsweise ist die Nähe zu Arbeitszentren in Mexiko-Stadt in den Hintergrund gerückt. Da der Trend mittlerweile dahin geht, Home Offices einzurichten, also von zu Hause aus auf einem Grundstück im ganzen Land zu arbeiten, eröffnet diese Änderung der Arbeitsbedingungen vielfältige Möglichkeiten für Wohnungsbauträger im ganzen Land.
Immobilienentwicklungen müssen auf diese neue Anforderung reagieren, indem sie die Erholungsbereiche des Komplexes modernisieren und die technische Abdeckung sicherstellen und sich gleichzeitig an aktuelle Markttrends und -präferenzen anpassen. Mit dieser innovativen Arbeitsweise können Mitarbeiter ihre Aufgaben dort erledigen, wo sie sich am wohlsten fühlen, und haben so die Möglichkeit, im Herzen Mexikos, in den Vereinigten Staaten, in Kanada oder an jedem anderen Ort der Welt zu arbeiten und gleichzeitig Home Office zu betreiben von der Riviera Maya.
Die mexikanische Wohnimmobilienbranche wächst aufgrund der Nachfrage junger Menschen nach Wohnraum. Die für die nächsten Jahre prognostizierte Nachfrage nach Wohnraum wird von Menschen unter 30 Jahren getragen (was 55 % der Bevölkerung des Landes entspricht). Spannend ist die Bajio-Zone, die aus Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro und der nördlichen Region Mexikos besteht. Städte wie Monterrey wachsen aufgrund der Nachfrage nach Unternehmens- und Wohnflächen. Das Tourismuswachstum in Reisezielen wie Cancun, Los Cabos und Puerto Vallarta fördert auch die Immobilienentwicklung. Die Statistik zeigt die Altersverteilung Mexikos zwischen 2011 und 2021. Etwa 25,49 % der Mexikaner im Jahr 2021 waren unter 14 Jahre alt, 66,68 % waren zwischen 15 und 64 Jahre alt und 7,83 % waren 65 Jahre oder älter.
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
Anstieg des durchschnittlichen Immobilienpreises in Mexiko
Die Grafik zeigt einen Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise in Mexiko nach Bundesstaaten. Mexikaner zahlten im Durchschnitt 1,31 Millionen MXN (6,76 Millionen US-Dollar) für den Erwerb einer Wohnimmobilie. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg der Nominalpreis um mehr als 15 %. undefinedMexiko-Stadt verzeichnete mit durchschnittlich über 3 Millionen MXN (1,54 Millionen US-Dollar) pro Wohneinheit im ersten Quartal 2021 den höchsten Preis für diese Art von Immobilien. Im Vergleich zu Miete oder Kreditaufnahme ist Hausbesitz Mexikos bevorzugte Form des Wohneigentums.
Mexiko-Stadt war im ersten Quartal 2022 die teuerste Stadt für den Kauf eines Hauses. Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Hauptstadt des Landes beträgt etwa 3 Millionen MXN (1,54 Millionen US-Dollar) oder etwa das Doppelte des Landesdurchschnitts. Mit einem Beitrag zum BIP von über 6 % ist der Immobiliensektor einer der wichtigsten und stabilsten Märkte Mexikos. Da nur 15 % der Häuser vermietet sind, ist der Markt hauptsächlich ein Eigentümermarkt, wobei etwa 69 % der Immobilien im Land vollständig von ihren Eigentümern abbezahlt werden. Landesweit waren die Wohnkosten bis Anfang 2021 gestiegen. Das Land verzeichnete zwischen dem ersten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2021 einen Anstieg der Wohnimmobilienpreise um 15 %.
Überblick über die Wohnimmobilienbranche in Mexiko
Der Wohnimmobilienmarkt in Mexiko ist aufgrund der Präsenz vieler Marktteilnehmer fragmentiert. Spekulanten bestimmen nicht den Immobilienmarkt. Zu den Hauptakteuren zählen Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar und Grupo Jomer. Es gibt viele Entwickler und der Markt ist hart umkämpft. Der Zugang zu Finanzierung ist zu einem unverzichtbaren Bestandteil des mexikanischen Immobilienmarktes geworden, wobei öffentliche Institutionen und Privatbanken eine Schlüsselrolle spielen.
Marktführer für Wohnimmobilien in Mexiko
-
Ruba
-
Consorcio Ara, Sab de Cv
-
Grupo Garza Ponce
-
Group Lar
-
Grupo Jomer
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Mehr Details zu Marktteilnehmern und Wettbewerbern benötigt?
Nachrichten zum Wohnimmobilienmarkt in Mexiko
- Juni 2023: Die Immobilientechnologieplattform Habi erhält von IDB Invest über einen Zeitraum von vier Jahren eine Finanzierung in Höhe von 15 Millionen US-Dollar, um ihre Expansion in Mexiko zu unterstützen. Das strukturierte Darlehen, das sich auf 50 Millionen US-Dollar belaufen könnte, wird den Betriebskapitalbedarf von Habi decken. IDB Invest hofft, die Liquidität und Agilität der sekundären Immobilienmärkte mithilfe von Technologie zu erhöhen, indem es mit dieser Finanzierung dazu beiträgt, die Wohnungslücke in Mexiko zu verringern. Das Projekt wird außerdem die Effizienz und Transparenz des Marktes steigern, den Einsatz lokaler Auftragnehmer für Hausrenovierungen fördern und das Habi-Korridornetz erweitern.
- Juni 2023 – Celaya Tequila, die von den Brüdern Matt und Ryan Kalil gegründete Premium-Tequila-Marke in kleinen Mengen, ist stolz, eine gemeinnützige Partnerschaft mit New Story bekannt zu geben. Diese gemeinnützige Organisation hat sich zum Ziel gesetzt, die weltweite Obdachlosigkeit zu beenden. Durch diese einzigartige Partnerschaft mit New Story spendet Celaya Tequila einen Teil des Erlöses aus jeder verkauften Flasche an ein bezahlbares Wohnprojekt in Jalisco, Mexiko. Die Initiative wird gefährdeten Familien in ganz Jalisco den Zugang zu Haus- und Landbesitz erleichtern.
Wohnimmobilienmarkt in Mexiko Marktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
2.1 Analyse Methode
2.2 Forschungsphasen
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKETINSIGHTS DYNAMIK
4.1 Aktuelles Marktszenario
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Treiber
4.2.1.1 Steigende Wohnimmobiliennachfrage junger Menschen
4.2.1.2 Anstieg des durchschnittlichen Inmobilianpreises in Mexiko
4.2.2 Einschränkungen
4.2.2.1 Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum hemmt das Wachstum des Marktes
4.2.2.2 Wirtschaftliche Instabilität beeinträchtigt das Wachstum des Marktes
4.2.3 Gelegenheiten
4.2.3.1 Die wachsende Mittelschicht wirkt als Katalysator
4.2.3.2 Die zunehmende Urbanisierung trägt zum Wachstum des Marktes bei
4.3 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
4.4 Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.4.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
4.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.4.5 Wettberbsintensität
4.5 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.6 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
4.7 Einblicke in die Größe der Immobilienkredite und Loan-to-Value-Trends
4.8 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und die Immobilienkreditvergabe
4.9 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.10 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz im Wohnimmobilienmarkt
4.11 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.12 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment aktiv sind (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.13 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
5.1.2 Landhäuser und Villen
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Ruba
6.2.2 Consorcio Ara, Sab de CV
6.2.3 Grupo Garza Ponce
6.2.4 Groupo Lar
6.2.5 Grupo Jomer
6.2.6 Grupo HIR
6.2.7 Immobilie
6.2.8 Groupo Sordo Madaleno
6.2.9 Aleatica
6.2.10 Ideal Impulsora Del Desarrollo*
7. ZUKUNFT DES MARKTES
8. ANHANG
Segmentierung der Wohnimmobilienbranche in Mexiko
Bei Wohnimmobilien handelt es sich um ein erschlossenes Wohngebiet. Gemäß den örtlichen Bauordnungsverordnungen dürfen Wohnimmobilien nicht für gewerbliche oder industrielle Zwecke genutzt werden. Eine vollständige Hintergrundanalyse des Wohnimmobilienmarktes in Mexiko, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, eines Marktüberblicks, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Lage Trends und die Auswirkungen von COVID-19 sind im Bericht enthalten.
Der Wohnimmobilienmarkt in Mexiko ist nach Typ segmentiert (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Grundstücke, Häuser und Villen). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosewerte (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
| ||
|
Wohnimmobilienmarkt in Mexiko Marktforschungs-FAQs
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt in Mexiko?
Die Größe des Wohnimmobilienmarktes in Mexiko wird im Jahr 2024 voraussichtlich 14,51 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4,14 % auf 17,78 Milliarden US-Dollar wachsen.
Wie groß ist der aktuelle Markt für Wohnimmobilien in Mexiko?
Im Jahr 2024 wird die Größe des Wohnimmobilienmarktes in Mexiko voraussichtlich 14,51 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Wohnimmobilienmarkt in Mexiko?
Ruba, Consorcio Ara, Sab de Cv, Grupo Garza Ponce, Group Lar, Grupo Jomer sind die größten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt in Mexiko tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Markt für Wohnimmobilien in Mexiko ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Marktgröße des Wohnimmobilienmarktes in Mexiko auf 13,93 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Wohnimmobilienmarktes in Mexiko für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Marktgröße des Wohnimmobilienmarktes in Mexiko für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht zum Wohnimmobilienmarkt in Mexiko
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in Mexiko im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien in Mexiko umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
Wohnimmobilienmarkt in Mexiko Schnappschüsse melden
