Wohnimmobilien in Europa Marktgröße

Marktanalyse für Wohnimmobilien in Europa

Die Größe des europäischen Wohnimmobilienmarkts wird im Jahr 2024 auf 1,95 Billionen US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 2,43 Billionen US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 4,5 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht

• Die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnimmobilien steigt und treibt damit den Markt an. Darüber hinaus gibt es einen erheblichen Preisanstieg auf dem Markt; Daher zeigen Anleger Interesse an Investitionen in den Markt.
• So dürften Immobilien auch im Jahr 2022 Experten zufolge weiterhin im Fokus der Investitionen stehen. Marktexperten gehen davon aus, dass sich der Aufwärtstrend fortsetzen wird, und sind zuversichtlich, dass sich das Konzept flächendeckend durchsetzen wird. Das Niedrigzinsumfeld und das starke Wirtschaftswachstum haben die Erholung unterstützt. Dies stärkte das Vertrauen der Anleger, doch die steigende Inflation und das Auftreten von COVID-19-Varianten stellten weiterhin große Herausforderungen dar. Nach Rekordergebnissen im Mehrfamilienhaussektor wird erwartet, dass das Interesse der Anleger an diesen Anlageklassen im Jahr 2022 zunehmen wird, und die Erholung der Büroflächen ist in vollem Gange.
• Wie andere Immobilienwerte hat sich auch der europäische Wohnimmobilienmarkt aufgrund der Gesundheitskrise allmählich verändert. Die beiden Haupttrends, die den Immobilienmarkt in den letzten Jahren beeinflusst haben, sind der Flächenbedarf, der zu größeren Häusern und Wohnungen geführt hat, und die Rückkehr zur Natur, die zu einem Umzug von der Stadt aufs Land geführt hat. Ein neuer Trend, der sich ebenfalls abzeichnet, ist das Mehrfamilienimmobilienmodell, das derzeit auf dem italienischen Markt boomt.
• Aus preislicher Sicht verzeichnen die Wohnimmobilienmärkte trotz der allgemeinen Konjunkturunsicherheit überwiegend ein leichtes Wachstum. Viele Länder haben kurz nach den strengsten Lockdowns eine beispiellose Nachfrage nach neuem Wohnraum gemeldet. Darüber hinaus wird erwartet, dass sich dieser Trend im gesamten Jahr 2022 fortsetzt, was einen weiteren Preisanstieg unterstützen könnte.
• Nach einem jährlichen Wachstum von 5 % im ersten Quartal 2022 stieg die Zahl der ausstehenden Wohnhypotheken im zweiten Quartal 2022 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 4,2 %. Den neuesten Daten zur Bruttohauskreditvergabe zufolge ist der Gesamtwert jährlich um -1 % gesunken (im Vergleich zum zweiten Quartal 2021), womit eine 5-Quartals-Serie stetiger Entwicklung im Jahresvergleich endet. Die gesamte Bruttokreditvergabe erreichte rund 395 Milliarden Euro (ca. 423,56 Milliarden US-Dollar), den höchsten Stand seit dem zweiten Quartal 2021.
• Die jüngsten geopolitischen Entwicklungen in Europa beeinträchtigten die Aktivität, die nach mehrjähriger Unterbrechung durch die Epidemie wieder aufgenommen wurde, und die Inflationsrate erreichte den höchsten Stand seit mehreren Jahren (+5,3 % im Vergleich zum letzten Jahr). Auch der Wohnimmobilienmarkt ist erheblich betroffen. Im vierten Quartal 2021 blieben die Hypothekenzinsen in der Eurozone stabil bei 1,31 %, einem historischen Tief. In 12 Ländern steigt die Zahl der Transaktionen im Durchschnitt um 17 %, während die Mietwerte für Wohnimmobilien im vergangenen Jahr um 1,8 % gestiegen sind.