Marktgröße von Wohnimmobilien in Ägypten Industrie
| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 20,02 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 33,67 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.96 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Wohnimmobilien in Ägypten
Die Größe des ägyptischen Wohnimmobilienmarktes wird im Jahr 2024 auf 20,02 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 33,67 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 10,96 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht
In wichtigen Städten Ägyptens, insbesondere in Kairo, besteht eine steigende Nachfrage nach Wohneinheiten. Auch staatliche Initiativen und anstehende Projekte sind wichtige Treiber des Marktes
Trotz des schwierigen wirtschaftlichen Hintergrunds, der durch die globale Pandemie verursacht wurde, könnten alle wichtigen ägyptischen Immobiliensektoren im Jahr 2021 wachsen oder stabil bleiben. Der Wohnimmobilienmarkt in Kairo verzeichnete im letzten Jahr das stärkste Wachstum, wobei die Mieten in einigen Gebieten um bis zu 8 % im Jahresvergleich
Im Jahr 2021 wurden in Kairo etwa 19.000 Wohneinheiten fertiggestellt, wodurch sich der Gesamtwohnbestand des Gouvernements auf etwa 227.000 beläuft. Dies ist eine Steigerung von 40 % gegenüber dem Vorjahr, als lediglich 2.500 Wohneinheiten übergeben wurden. Der größte Teil des im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnangebots wird aus großen, gemischt genutzten Bauprojekten bestehen, wobei sich einige Entwickler für kleinere Projekte entscheiden, um den Cashflow zu verwalten. Im Jahr 2021 wurde eine Regierungsverordnung erlassen, die es Entwicklern untersagt, Einheiten zum Verkauf anzubieten, bis mindestens 30 % des Projekts abgeschlossen sind
Die Maßnahme der Verwaltungshauptstadt für Stadtentwicklung dürfte die Projektabschlussrate erhöht haben, indem sie Entwickler dazu ermutigt hat, die Zeit bis zur Lieferung zu verkürzen. Mit Blick auf die Zukunft wird geschätzt, dass im Jahr 2022 schätzungsweise 29.000 Einheiten fertiggestellt werden, wobei sich ein großer Teil davon östlich von Kairo befindet. Da sich die Bevölkerung im Großraum Kairo in den nächsten zwei Jahrzehnten voraussichtlich verdoppeln wird, werden Entwickler eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien haben. Die New Administrative Capital (NAC) ist ein Gebiet, das sein Angebot an Wohnimmobilien im letzten Jahr erheblich erweitert hat
Mehrere bahnbrechende Bauprojekte, darunter New Garden City und Capital Residence, wurden fertiggestellt oder stehen kurz vor der Fertigstellung und erweitern die Optionen für Bewohner, die in die neue Stadt umziehen möchten. Die neue Verwaltungshauptstadt, die die wichtigsten Ministerien, Regierungsgebäude und ausländischen Botschaften Ägyptens beherbergt, soll in den kommenden Jahren zum wichtigsten Verwaltungs- und Finanzzentrum des Landes werden. Da voraussichtlich bald über 50.000 Arbeitnehmer in das NAC umziehen werden, wird die Stadt einen Zustrom neuer Einwohner verzeichnen, und Entwickler dürften von einer konzentrierten Nachfrage nach Wohnraum profitieren
