Wohnimmobilien in Kanada Marktgröße

Analyse des kanadischen Wohnimmobilienmarktes

Die Größe des kanadischen Wohnimmobilienmarktes wird voraussichtlich von 59,30 Milliarden US-Dollar im Jahr 2023 auf 69,41 Milliarden US-Dollar im Jahr 2028 wachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 3,20 % im Prognosezeitraum (2023–2028) entspricht

• Da die kanadischen Immobilienpreise im ganzen Land weiter steigen, durchbrach der landesweite durchschnittliche Immobilienpreis im Januar 2022 ein Allzeithoch. Der durchschnittliche Immobilienpreis auf dem kanadischen Immobilienmarkt lag im Januar 2022 bei 748.439 CAD (587.487 USD), was einem Anstieg von 20 % entspricht 2021. Das ist der größte Preisanstieg im Jahresvergleich in der Geschichte des kanadischen Immobilienmarktes. Es werden Preismuster für vier verschiedene Arten von Immobilien untersucht neue Häuser, neue Eigentumswohnungen, Wiederverkaufshäuser und Wiederverkaufseigentumswohnungen. Vor 2020 stieg der Wert von Eigentumswohnungen schneller als von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Seit dem Ausbruch hat es im Immobiliensektor viele Veränderungen gegeben, die von virtuellen Besichtigungen bis hin zur Bevorzugung größerer Häuser in den Vororten reichen.
• New Brunswick führte das Land hinsichtlich des höchsten Preiswachstums im Vergleich zum Vorjahr unter den Provinzen an, wobei die Immobilienpreise in New Brunswick im Januar 2022 im Jahresvergleich um 32 % auf 275.000 CAD (215.861 USD) stiegen. Die anderen Atlantikprovinzen blieben zurück, wobei Nova Scotia die Preise verzeichnete Anstieg um 23 % gegenüber dem Vorjahr auf 392.828 CAD (308.350 USD), Prince Edward Island mit einem jährlichen Zuwachs von 18 % auf 351.890 CAD (276.216 USD) und Neufundland Labrador mit einem jährlichen Zuwachs von 12 % auf 324.800 CAD (254.951 USD). Landesweit gingen die Verkäufe im Januar 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 11 % zurück, während die Angebote neuer Häuser im Vergleich zum Vormonat um 11 % zurückgingen.
• Infolgedessen sind die Bestände an zum Verkauf stehenden Immobilien auf historische Tiefststände gesunken, so dass Käufer nur noch wenige Optionen haben. Die Bank of Canada hat ihren Tagesgeldsatz in ihrer geldpolitischen Überprüfung im Januar 2022 bei 0,25 % belassen, wo er seit Beginn der Pandemie liegt, und sagte, sie erwarte, ihn bis zur Mitte des Jahres 2022 auf diesem Niveau zu belassen.
• Aufgrund von COVID-19 sind Bauherren und Käufer größtenteils auf virtuelle Besichtigungen und digitale Vertragsunterzeichnungen umgestiegen. Die Nachfrage nach größeren Häusern ist gestiegen, da die Arbeit von zu Hause aus immer häufiger wird. Nach Angaben der Bank of Canada (BoC) ging der Index der Erschwinglichkeit von Wohnraum im Jahr 2 um 15,3 % zurück, was auf weniger restriktive Bedingungen für Wohneigentum zurückzuführen ist. Seitdem ist es schrittweise gestiegen und hat im zweiten Quartal 2021 das Niveau vor der Pandemie übertroffen. Die Kaufkraft der Verbraucher für Eigenheime nahm zu Beginn der Pandemie aufgrund niedrigerer Hypothekenzinsen und eines höheren verfügbaren Haushaltseinkommens (HDI) zu.