Größe des Wohnimmobilienmarktes in Kanada
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.20 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
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*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des kanadischen Wohnimmobilienmarktes
Die Größe des kanadischen Wohnimmobilienmarktes wird voraussichtlich von 59,30 Milliarden US-Dollar im Jahr 2023 auf 69,41 Milliarden US-Dollar im Jahr 2028 wachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 3,20 % im Prognosezeitraum (2023–2028) entspricht.
- Da die kanadischen Immobilienpreise im ganzen Land weiter steigen, durchbrach der landesweite durchschnittliche Immobilienpreis im Januar 2022 ein Allzeithoch. Der durchschnittliche Immobilienpreis auf dem kanadischen Immobilienmarkt lag im Januar 2022 bei 748.439 CAD (587.487 USD), was einem Anstieg von 20 % entspricht 2021. Das ist der größte Preisanstieg im Jahresvergleich in der Geschichte des kanadischen Immobilienmarktes. Es werden Preismuster für vier verschiedene Arten von Immobilien untersucht neue Häuser, neue Eigentumswohnungen, Wiederverkaufshäuser und Wiederverkaufseigentumswohnungen. Vor 2020 stieg der Wert von Eigentumswohnungen schneller als von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Seit dem Ausbruch hat es im Immobiliensektor viele Veränderungen gegeben, die von virtuellen Besichtigungen bis hin zur Bevorzugung größerer Häuser in den Vororten reichen.
- New Brunswick führte das Land hinsichtlich des höchsten Preiswachstums im Vergleich zum Vorjahr unter den Provinzen an, wobei die Immobilienpreise in New Brunswick im Januar 2022 im Jahresvergleich um 32 % auf 275.000 CAD (215.861 USD) stiegen. Die anderen Atlantikprovinzen blieben zurück, wobei Nova Scotia die Preise verzeichnete Anstieg um 23 % gegenüber dem Vorjahr auf 392.828 CAD (308.350 USD), Prince Edward Island mit einem jährlichen Zuwachs von 18 % auf 351.890 CAD (276.216 USD) und Neufundland Labrador mit einem jährlichen Zuwachs von 12 % auf 324.800 CAD (254.951 USD). Landesweit gingen die Verkäufe im Januar 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 11 % zurück, während die Angebote neuer Häuser im Vergleich zum Vormonat um 11 % zurückgingen.
- Infolgedessen sind die Bestände an zum Verkauf stehenden Immobilien auf historische Tiefststände gesunken, so dass Käufer nur noch wenige Optionen haben. Die Bank of Canada hat ihren Tagesgeldsatz in ihrer geldpolitischen Überprüfung im Januar 2022 bei 0,25 % belassen, wo er seit Beginn der Pandemie liegt, und sagte, sie erwarte, ihn bis zur Mitte des Jahres 2022 auf diesem Niveau zu belassen.
- Aufgrund von COVID-19 sind Bauherren und Käufer größtenteils auf virtuelle Besichtigungen und digitale Vertragsunterzeichnungen umgestiegen. Die Nachfrage nach größeren Häusern ist gestiegen, da die Arbeit von zu Hause aus immer häufiger wird. Nach Angaben der Bank of Canada (BoC) ging der Index der Erschwinglichkeit von Wohnraum im Jahr 2 um 15,3 % zurück, was auf weniger restriktive Bedingungen für Wohneigentum zurückzuführen ist. Seitdem ist es schrittweise gestiegen und hat im zweiten Quartal 2021 das Niveau vor der Pandemie übertroffen. Die Kaufkraft der Verbraucher für Eigenheime nahm zu Beginn der Pandemie aufgrund niedrigerer Hypothekenzinsen und eines höheren verfügbaren Haushaltseinkommens (HDI) zu.
Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Kanada
Einwanderungspolitik treibt den Markt an
Die Einwanderung war für die aufeinanderfolgenden Regierungen Kanadas eine wichtige Quelle des Wirtschaftswachstums. Da die Pandemie ältere Kanadier dazu zwingt, vorzeitig in den Ruhestand zu gehen, wird es immer wichtiger, Einwanderer anzulocken. Darüber hinaus konzentriert sich das Land auf hochqualifizierte Einwanderer, die eher Geld mitbringen und genug verdienen, um um den begehrten Wohnraum zu konkurrieren. Niedrige Hypothekenzinsen und Wohnungsknappheit haben die Wohnkosten in die Höhe getrieben. Ein weiterer Grund war die Migration, insbesondere während der Zeit vor der Pandemie. Laut Statistics Canada kaufen Einwanderer eher in großen städtischen Gebieten wie dem Großraum Toronto und Vancouver, wo die Immobilienpreise auf über 1,12 Millionen CAD (88.000 USD) gestiegen sind.
Um das Ziel von 411.000 Einwanderern bis 2022 zu erreichen, wird die Regierung voraussichtlich mehr Einwanderer aus dem Ausland anlocken.
Infolgedessen wird erwartet, dass die Zahl der Neuankömmlinge, die kanadisches Territorium betreten und mit der Suche nach einer Unterkunft beginnen, zunehmen wird. Dieser Zustrom von Einwanderern wird den größten Einfluss auf den Mietmarkt haben, da Neuankömmlinge eher in ihren ersten Jahren im Land mieten. Die große Mehrheit der Neuankömmlinge lässt sich in Kanadas größten Städten wie Toronto, Vancouver und Montreal nieder, was den Wohnungsmangel noch verstärkt.
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Demografische Faktoren bestimmen den Markt
Junge Kanadier verzögern die Gründung einer Familie, da sie länger zur Schule gehen, ihre Karriere später beginnen und vor größeren Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum stehen als frühere Generationen. Die Einwanderung nimmt zu, und Neuankömmlinge werden wahrscheinlich in Mehrgenerationenhäusern leben, was den allgemeinen Rückgang der Haushaltsbildung jedoch noch nicht vollständig ausgleichen kann. Im letzten Jahrzehnt gab es einen Zuwachs von fast 80.000 Mehrgenerationenwohnungen, was jedoch nur etwa 5 % der neu gegründeten Haushalte ausmacht. Im gleichen Zeitraum machten Einpersonenhaushalte 44 % aller Haushaltsgründungen aus (ca. 700.000 Wohnungen).
Es wird prognostiziert, dass die Zahl der Haushalte bis 2024 im Jahresvergleich um 730.000 bzw. im Vergleich zu 2021 um 240.000 Haushalte pro Jahr wachsen wird. Der Kern dieses Wachstums ist die Einwanderung. Es wird erwartet, dass Ottawas Einwanderungsziele bis 2024 ein Allzeithoch von 1,3 Millionen neuen ständigen Einwohnern bringen werden, was 555.000 zusätzliche Haushalte bedeuten würde.
Aufgrund der Einwanderung wächst die Bevölkerung Kanadas im letzten Jahrzehnt mehr als doppelt so schnell wie in der OECD. Dieses Wachstum in Kombination mit sinkenden Haushaltsgrößen wird die Nachfrage nach Eigenheimen (sowohl Eigenheimen als auch Mietwohnungen) ankurbeln und als starkes Gegengewicht zu rückläufigen Umsätzen und Preisen dienen, wodurch die Korrektur letztendlich eingedämmt wird.
Überblick über die Wohnimmobilienbranche in Kanada
Kanadas Wohnimmobilienmarkt ist fragmentiert und verfügt über eine große Anzahl globaler, regionaler und lokaler Marktteilnehmer. Zu den größten Unternehmen auf dem Markt gehören Amacon, Aquilini Development, Concert Properties Ltd und Century 21 Canada. Das steigende Potenzial an Wohnimmobilien aufgrund der zunehmenden Einwanderung und der Entwicklung der Infrastruktur in verschiedenen Städten treibt den Markt an und schafft Möglichkeiten für die Akteure, in den Markt zu investieren.
Kanadas Marktführer für Wohnimmobilien
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Concert Properties Ltd
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Aquilini Development
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Bosa Properties
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Century 21 Canada
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Amacon
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum kanadischen Wohnimmobilienmarkt
- Oktober 2022: Dye Durham Limited (Dye Durham) und Lone Wolf Technologies (Lone Wolf) haben eine brandneue Integration angekündigt, die speziell für CREA WEBForms powered by Transactions (TransactionDesk Edition) erstellt wurde, um den Zugriff auf und zu ermöglichen Kommunikation mit Rechtsdiensten.
- September 2022: ApartmentLove Inc. mit Sitz in Calgary hat kürzlich OwnerDirect.com übernommen und im Rahmen seiner laufenden Akquisitions- und Partnerschaftspläne eine Mietlizenzvereinbarung mit einem bedeutenden US-Aggregator abgeschlossen. In 30 Ländern bietet ApartmentLove (APLV-CN) Online-Marketingdienste für Häuser, Wohnungen und Ferienwohnungen an.
Kanada-Wohnimmobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. Einführung
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. Forschungsmethodik
3. Zusammenfassung
4. Markteinblicke
4.1 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
4.4 Einblicke in die Größe der Immobilienkreditvergabe und die Loan-to-Value-Trends
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Wohnimmobilien
4.8 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.9 Einblicke in Immobilientechnologie und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.10 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. Marktdynamik
5.1 Treiber
5.1.1 Das Bevölkerungswachstum ist der wichtigste treibende Faktor
5.1.2 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
5.2 Einschränkungen
5.2.1 Mangel an Wohnraum
5.2.2 Zinssätze und Finanzierung
5.3 Gelegenheiten
5.3.1 Initiativen für bezahlbaren Wohnraum
5.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher/Käufer
5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
6. Marktsegmentierung
6.1 Typ
6.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
6.1.2 Villen und Landhäuser
6.2 Stadt
6.2.1 Toronto
6.2.2 Montreal
6.2.3 Vancouver
6.2.4 Ottawa
6.2.5 Cagalry
6.2.6 Hamilton
6.2.7 Andere Städte
7. Wettbewerbslandschaft
7.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)
7.2 Firmenprofile
7.2.1 Die Nachteile
7.2.2 Concert Properties Ltd
7.2.3 Shato Holdings Ltd
7.2.4 Adlerentwicklung
7.2.5 Bosa-Eigenschaften
7.2.6 BC Investment Management Corp.
7.2.7 Brookfield Vermögensverwaltung
7.2.8 Polygon Realty Limited
7.2.9 Berühmt und verbunden
7.2.10 Wohnimmobilien
7.2.11 CAPREIT
7.2.12 Jahrhundert 21 Kanada*
8. ZUKUNFT DES MARKTES
9. ANHANG
Segmentierung der kanadischen Wohnimmobilienbranche
Immobilien (Grundstücke und darauf befindliche Gebäude), die zu Wohnzwecken genutzt werden, werden im Allgemeinen als Wohnimmobilien bezeichnet; Einfamilienhäuser sind die am weitesten verbreitete Wohnimmobilienart.
Eine vollständige Hintergrundanalyse des kanadischen Wohnimmobilienmarktes, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, eines Marktüberblicks, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und geografischen Trends , und die Auswirkungen von COVID-19 sind im Bericht enthalten. Der kanadische Wohnimmobilienmarkt ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Villen und Landhäuser) und Stadt (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton und andere Städte) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den kanadischen Wohnimmobilienmarkt im Wert (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien in Kanada
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt in Kanada derzeit?
Der kanadische Wohnimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 3,20 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem kanadischen Wohnimmobilienmarkt?
Concert Properties Ltd, Aquilini Development, Bosa Properties, Century 21 Canada, Amacon sind die größten Unternehmen, die auf dem kanadischen Wohnimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser kanadische Wohnimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des kanadischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des kanadischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die Wohnimmobilienbranche in Kanada
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in Kanada im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien in Kanada umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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