Größe des indonesischen Immobilienmarktes
| Studienzeitraum | 2020-2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 64.78 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 85.97 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.82 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
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*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des indonesischen Immobilienmarktes
Die Marktgröße des Immobilienmarktes in Indonesien wird im Jahr 2024 auf 64,78 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 85,97 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 5,82 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Indonesien hat in den letzten 15 Jahren seine makroökonomische und strukturelle Politik verbessert. Seine Wirtschaft mit einer starken und stabilen Wachstumsrate holt mit anderen Ländern in der Region auf, sodass Indonesien sich auf seine Entwicklungsagenda konzentrieren kann.
- Da die Immobilienpreise und die Nachfrage aufgrund des schnellen Bevölkerungswachstums und der starken Urbanisierung steigen, ist der Immobilienmarkt in Indonesien einer der stärksten Sektoren in der Region. Der Immobiliensektor in Indonesien ist einer der wenigen Sektoren, die von der COVID-19-Krise nicht stark betroffen waren.
- Die offiziellen Zahlen von Statistics Indonesia zeigen, dass sich das Bruttoinlandsprodukt (BIP) aus Immobilienaktivitäten in Indonesien im Jahr 2021 auf 468,22 Billionen IDR (29,85 Billionen USD) belief. Das aus Immobilienaktivitäten resultierende indonesische BIP ist seit 2014 schrittweise gestiegen.
- Es wird erwartet, dass die von der Regierung, ausländischen Investoren und Verbänden wie der Weltbank unterstützten bezahlbaren Wohnprojekte in Indonesien das Wachstum des Immobilienmarktes im Prognosezeitraum steigern werden.
- Die indonesische Regierung hat das One Million Houses (OMH)-Programm eingeführt, um mindestens 1 Million Einheiten pro Jahr zu bauen. Nach Angaben des Ministeriums für öffentliche Arbeiten und öffentlichen Wohnungsbau (PUPR) wurden im Rahmen des Programms Eine Million Häuser bis Ende Mai 2021 rund 312.290 Wohneinheiten registriert.
- Aufgrund einer besseren, wachstumsfördernden Wirtschaft begann die erste Proptech-Welle in Indonesien mit einem Anstieg der Nachfrage der Mittelschicht nach Eigenheimen. Mit einer starken Konzentration von Verkauf, Kauf und Vermietung auf Suchportalfirmen erfreut sich das Proptech-Segment zunehmender Beliebtheit.
- Die größte unmittelbare Herausforderung des Landes im Jahr 2022 bestand darin, die wirtschaftlichen, sozialen und gesundheitlichen Auswirkungen von COVID-19 nach der Pandemie zu bewältigen. Die Arbeitslosenquote stieg erheblich von 5,2 % im Jahr 2019 auf 7,1 % im Jahr 2020, sank jedoch seitdem um 6,6 % im Jahr 2021, 5,86 im Jahr 2022 und 5,32 im Jahr 2023.
Trends auf dem indonesischen Immobilienmarkt
Jakarta entwickelt sich zu einem erstklassigen Mietmarkt
In Jakarta verzeichneten Serviced Apartments im dritten Quartal 2023 eine kontinuierliche Verbesserung der durchschnittlichen Auslastung, was die Normalität der Geschäftsaktivitäten nach der vollständigen Aufhebung der Beschränkungen und die gestiegene Nachfrage von Expatriates, insbesondere aus asiatischen Ländern, darunter Japan, Südkorea und Indien, widerspiegelt.
Ab dem dritten Quartal 2023 stieg die Auslastung um etwa 3,5 % gegenüber dem Vorquartal auf 60,5 %. Was die Mietpreise betrifft, so blieben alle Serviced Apartments im CBD-Gebiet stabil, während das neue Angebot in Form neuer Serviced Apartment-Projekte (Citadines Gatot Subroto und Grand Mansion Menteng von The Crest Collection) die Mieten im Nicht-CBD in die Höhe trieb Bereich. Daher lag der durchschnittliche Mietpreis bei 445.986 IDR/m²/Monat (28,85 USD) bzw. 410.707 IDR/m²/Monat (26,57 USD) im zentralen Geschäftsviertel und in Süd-Jakarta (einschließlich nicht erstklassiger Gebiete).
Darüber hinaus gehen Experten davon aus, dass der durchschnittliche Mietpreis aufgrund der bevorstehenden Markteinführung neuer hochwertiger Apartmentprojekte mit Service, die im Vergleich zum Markt höhere Mietpreise bieten, steigen wird.
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Steigende Wohnimmobilienverkäufe in Indonesien
Der indonesische Wohnimmobilienmarkt bleibt schleppend, wobei der Composite-16-Immobilienpreisindex laut Bank Indonesia im Laufe des Jahres bis zum dritten Quartal 2022 nur um 1,53 % stieg. Tatsächlich sanken die Immobilienpreise inflationsbereinigt um 3,48 %.
Längerfristig gesehen ist der Immobilienmarkt kaum in Bewegung Die Preise sind um magere 1,47 % im Jahr 2021, 1,43 % im Jahr 2020, 1,77 % im Jahr 2019, 2,95 % im Jahr 2018, 3,5 % im Jahr 2017 und 2,38 % im Jahr 2016 gestiegen Real betrachtet sanken die Preise von 2016 bis 2021 um kumuliert 1,68 %.
Im vierten Quartal 2022 stiegen die Preise für Wohnimmobilien gegenüber dem Vorquartal geringfügig um 0,16 % (inflationsbereinigt sanken sie um 1,26 %).
Unter Berücksichtigung der Inflation verzeichnete nur eine der achtzehn großen indonesischen Städte im dritten Quartal 2022 einen Anstieg der Immobilienpreise im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2021.
In Jakarta stiegen die Wohnungspreise im Jahresvergleich um winzige 0,67 % auf 35,24 Mio. IDR (2.255 USD) pro Quadratmeter. im dritten Quartal 2022.
Obwohl sich die Nachfrage in letzter Zeit etwas verbessert hat, liegt sie immer noch weit unter dem Vorkrisenniveau. Laut Bank Indonesia stiegen die Wohnimmobilienverkäufe im zweiten Quartal 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 15,2 %, was im krassen Gegensatz zu einem Rückgang von 10,1 % gegenüber dem Vorjahr im ersten Quartal steht.
Überblick über die indonesische Immobilienbranche
Der indonesische Immobilienmarkt, der sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfasst, ist hart umkämpft und fragmentiert, und der Markt bietet im Prognosezeitraum Wachstumschancen. Der stärkere Wettbewerb zwischen den Marktteilnehmern wirkt sich auf die Verkaufspreise und Grundstückspreise aus und führt zu einem weiteren Überangebot auf dem Markt.
Zu den wichtigsten Akteuren auf dem Markt gehören Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group und Tokyu Land Indonesia. Aufgrund der zunehmenden Internetdurchdringung und der Ausweitung des E-Commerce passen sich die Akteure auch an technologische Trends an.
Indonesiens Immobilienmarktführer
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PT Intiland Development Tbk
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Tokyu Land Indonesia
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Agung Podomoro Land
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Ciptura Group
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Sinar Mas Land
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum indonesischen Immobilienmarkt
- November 2023 Die Ciputra Group hat ihr neuestes Projekt, nämlich CitraLand City Sampali Kota Deli Megapolitan, in Medan erfolgreich gestartet. CitraLand City Sampali City Deli Megapolitan wurde von der Ciputra Group zusammen mit der KPN Group und auch in Zusammenarbeit mit PT Perkebunan Nusantara 2 entwickelt.
- September 2023 –Tokyu Land Indonesia führte die Richtfestzeremonie für BRANZ Mega Kuningan durch. Das BRANZ Mega Kuningan Project ist nach BRANZ Simatupang und BRANZ BSD die dritte Premium-Eigentumswohnungsentwicklung. Die Richtfestzeremonie, ein wichtiger Meilenstein für TLID, wurde erfolgreich abgehalten. Dieses Projekt hat bereits bei seiner Einführung in die Öffentlichkeit die Aufmerksamkeit der an Eigentumswohnungen in Jakarta interessierten Verbraucher auf sich gezogen.
Indonesien-Immobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienergebnisse
1.2 Studienannahmen
1.3 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktführer
4.2.1 Wachsende Bevölkerung
4.2.2 Steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien
4.3 Marktbeschränkungen
4.3.1 Kostensteigerung
4.4 Einblicke in die Supply Chain/Wertschöpfungskettenanalyse
4.5 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.5.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.5.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
4.5.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.5.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.5.5 Wettberbsintensität
4.6 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und die Immobilienkreditvergabe
4.7 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment aktiv sind
4.8 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Wohnimmobilien
4.9 Immobilienkauftrends – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.10 Auswirkungen von COVID-19 auf den Immobilienmarkt in Indonesien
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Immobilientyp
5.1.1 Wohnen
5.1.2 Büro
5.1.3 Einzelhandel
5.1.4 Gastfreundschaft
5.1.5 Industriell
5.2 Nach Standort
5.2.1 Jakarta
5.2.2 Bali
5.2.3 Rest von Indonesien
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Überblick über die Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 PT Intiland Development Tbk
6.2.2 Tokyu Land Indonesia
6.2.3 Agung Podomoro Land
6.2.4 Ciptura Group
6.2.5 Sinar Mas Land
6.2.6 PP Properti
6.2.7 Lippo Group
6.2.8 Trans Property
6.2.9 Agung Sedayu Group
6.2.10 PT. Pakuwon Jati Tbk*
7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
8. ANHANG
Segmentierung der indonesischen Immobilienbranche
Der Immobiliensektor umfasst verschiedene Phasen des Immobilienhandels, wie z. B. Entwicklung, Verkauf, Kauf, Vermietung und Managementprozesse im Industriesektor, im Wohnsektor usw.
Der indonesische Immobilienmarktbericht ist nach Immobilientyp (Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Gastgewerbe- und Industrieimmobilien) und Standort (Jakarta, Bali und der Rest Indonesiens) segmentiert.
Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den Immobilienmarkt in Indonesien im Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Immobilientyp | ||
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| Nach Standort | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Immobilienmarktforschung in Indonesien
Wie groß ist der Immobilienmarkt in Indonesien?
Die Marktgröße des Immobilienmarktes in Indonesien wird im Jahr 2024 voraussichtlich 64,78 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,82 % auf 85,97 Milliarden US-Dollar wachsen.
Wie groß ist der aktuelle Immobilienmarkt in Indonesien?
Im Jahr 2024 wird die Marktgröße des Immobilienmarktes in Indonesien voraussichtlich 64,78 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Immobilienmarkt in Indonesien?
PT Intiland Development Tbk, Tokyu Land Indonesia, Agung Podomoro Land, Ciptura Group, Sinar Mas Land sind die größten Unternehmen, die auf dem Immobilienmarkt in Indonesien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Immobilienmarkt in Indonesien ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des Immobilienmarktes in Indonesien auf 61,01 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Immobilienmarktes in Indonesien für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Immobilienmarktes in Indonesien für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht der indonesischen Immobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Immobilien in Indonesien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Immobilienanalyse in Indonesien umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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