Größe des indischen Immobilienmarktes
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 0.33 Billionen |
| Marktgröße (2029) | USD 1.04 Billionen |
| CAGR(2024 - 2029) | 25.60 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Indische Immobilienmarktanalyse
Die Marktgröße der Immobilienbranche in Indien wird im Jahr 2024 auf 0,33 Billionen US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 1,04 Billionen US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 25,60 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Der Immobilienmarkt des Landes war von der COVID-19-Pandemie betroffen. Darüber hinaus war der Wohnimmobiliensektor am stärksten betroffen, da strikte Lockdown-Maßnahmen in den großen Städten Indiens die Immobilienverkäufe beeinträchtigten, da die Registrierung von Eigenheimen ausgesetzt wurde und die Auszahlung von Eigenheimkrediten langsam erfolgte. Allerdings erholte sich der Sektor aufgrund eines Anstiegs der Hausverkäufe, neuer Projektstarts und einer steigenden Nachfrage nach neuen Büro- und Gewerbeflächen usw.
- Das Wachstum dieses Sektors wird durch das Wachstum des Unternehmensumfelds und der Nachfrage nach Büroflächen sowie städtischen und halbstädtischen Unterkünften gut ergänzt. Die Bauwirtschaft liegt hinsichtlich der direkten, indirekten und induzierten Auswirkungen in allen Wirtschaftssektoren an dritter Stelle der 14 großen Branchen.
- In Indien ist der Immobiliensektor nach dem Agrarsektor der zweitgrößte Beschäftigungsbringer. Es wird auch erwartet, dass in diesem Sektor sowohl kurzfristig als auch langfristig mehr Investitionen aus nicht ansässigen Indern (Non-Resident Indian, NRI) getätigt werden. Bengaluru wird voraussichtlich das beliebteste Immobilieninvestitionsziel für NRIs sein, gefolgt von Ahmedabad, Pune, Chennai, Goa, Delhi und Dehradun. Auch der Einzelhandel, das Gastgewerbe und Gewerbeimmobilien wachsen deutlich und stellen die dringend benötigte Infrastruktur für den wachsenden Bedarf Indiens bereit.
- Laut Savills India wird die Immobiliennachfrage für Rechenzentren bis 2025 voraussichtlich um 15 bis 18 Millionen Quadratfuß steigen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist aufgrund der zunehmenden Urbanisierung und steigenden Haushaltseinkommen sprunghaft angestiegen. Indien gehört international zu den Top 10 der preissteigernden Immobilienmärkte. Laut IBEF (India Brand Equity Foundation) beliefen sich die ausländischen Direktinvestitionen in diesem Sektor (einschließlich Bauentwicklung und -aktivitäten) von April 2000 bis September 2022 auf 55,18 Milliarden US-Dollar.
Indische Immobilienmarkttrends
Steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum
Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum dominiert den Wohnungsmarkt. Der aktuelle Wohnungsmangel in städtischen Gebieten wird von der India Brand Equity Foundation auf 10 Millionen Einheiten geschätzt. Bis 2030 werden weitere 25 Millionen bezahlbare Wohneinheiten benötigt, um dem Wachstum der städtischen Bevölkerung des Landes gerecht zu werden. Die Immobilienbranche hat vom politischen Vorstoß profitiert, der zu Gesetzen wie der Real Estate Regulatory Authority (RERA), der Einführung von Real Estate Investment Trusts (REITs) und Wohnungsbauinitiativen wie PMAY (Pradhan-Mantri Awas Yojana) geführt hat SWAMIH (Sonderfenster für die Fertigstellung des Baus von bezahlbaren Wohnprojekten und Wohnprojekten mit mittlerem Einkommen).
Bis zum 2. Mai 2022 wurden im Rahmen des Housing for All (HFA)-Programms seit 2014 im nordindischen Bundesstaat Uttar Pradesh über eine Million Wohneinheiten fertiggestellt. Laut Knight Frank wurden im Jahr 2022 über 328.000 Wohneinheiten in Betrieb genommen den Wohnimmobilienmarkt in ganz Indien. Obwohl im Land eine große Nachfrage nach Wohnraum besteht, verliefen die Neubauten in den letzten Jahren auf einem vergleichsweise hohen Niveau. Im Jahr 2022 erreichte die Gesamtzahl der fertiggestellten Häuser in städtischen Gebieten Indiens im Rahmen des Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY, der Wohnungsbauplan des Premierministers) 6,5 Millionen.
Nach Angaben der HDFC Bank lag die Erschwinglichkeit von Wohnraum in Indien im Geschäftsjahr 2022 bei 3,2 und damit auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr. Nach Angaben der Reserve Bank of India haben Banken in Indien im Geschäftsjahr 2022 rund zwei Billionen indische Rupien (24,44 Milliarden US-Dollar) an Wohnungsbaukrediten vergeben, die fast das Niveau vor der COVID-19-Krise erreichten. Dies spiegelte die erneuerte Stimmung der Eigenheimkäufer wider, da immer mehr Inder in den Kauf einer Wohnimmobilie investierten.
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Büroimmobilien verzeichnen lukratives Wachstum
Der indische Büroimmobilienmarkt hat in den letzten Jahrzehnten das Wachstum des Gewerbeimmobiliensektors vorangetrieben. Büroimmobilien standen im Vordergrund dieser Entwicklungen. Einst von der Informationstechnologie dominiert, werden Büroräume zunehmend von anderen Sektoren wie BFSI (Banken, Finanzdienstleistungen und Versicherungen), Maschinenbau, Fertigung, E-Commerce und Co-Working-Sektoren angemietet. Der Sektor weist durchweg niedrige Leerstände und hohe Absorptionsraten auf. Es wurde geschätzt, dass die indische Stadt Bengaluru die höchste Nettoabsorption unter Klasse-A-Büroflächen im asiatisch-pazifischen Raum aufweist. Im ersten Quartal 2022 war das Central Business District (CBD) mit einem Mietpreis von 144 indischen Rupien (1,76 USD) pro Quadratfuß und Monat der teuerste Bereich für die Anmietung von Büroflächen im indischen Bundesstaat Bengaluru Colliers International.
Gewerbliche Immobilieninvestitionen haben aufgrund des Real Estate Regulation Development Act (RERA) und Real Estate Investment Trusts (REITs) zugenommen. REIT besitzt, verwaltet und finanziert einkommensschaffende Immobilien. Büroimmobilien haben sich zum beliebtesten Investitionssektor bei vermögenden Privatpersonen (HNI) in Indien und internationalen PE-Investoren entwickelt, die zusammen den Großteil aller Aktieninvestitionen in indische Immobilien ausmachen. Die hohen Mietpreise und besseren Gewinne locken Investoren aller Couleur in diese Branche. Kleinere Häuser und größere Familien trugen zur Zunahme von Flex- und Co-Working-Spaces im Land bei.
Laut Colliers International war der Bandra-Kurla-Komplex im ersten Quartal 2022 mit einem Mietpreis von rund 276 indischen Rupien (3,36 USD) pro Quadratfuß die teuerste Gegend für die Anmietung von Büroflächen in der indischen Stadt Mumbai Monat. Navi Mumbai bot von allen Teilmärkten Mumbais Büroflächen zum niedrigsten Preis von rund 67 Rupien (0,82 USD) pro Quadratfuß und Monat an. Die durchschnittliche Miete für Büroflächen auf dem Mumbaier Markt lag bei etwa 138 Rupien (1,68 USD) pro Quadratfuß und Monat.
Überblick über die indische Immobilienbranche
Indiens Immobilienmarkt ist stark fragmentiert und es sind mehrere Akteure auf dem Markt tätig. Der stärkere Wettbewerb zwischen den Marktteilnehmern wirkt sich auf die Verkaufspreise und Grundstückspreise aus und führt zu einem weiteren Überangebot auf dem Markt. Darüber hinaus wird der Markt von einigen panindischen Markenanbietern und mehreren lokalen Anbietern dominiert. Einige der größten Entwickler im Land sind Prestige Estates Projects, DLF, Prestige Group, Lodha Group, Oberoi Realty usw.
Indische Immobilienmarktführer
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Godrej Properties
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Prestige Estates Projects Ltd.
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OBEROI REALTY LIMITED.
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DLF
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SOBHA limited
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Indische Immobilienmarktnachrichten
- Mai 2022: Die in Bengaluru ansässige Prestige Group betritt die Finanzhauptstadt Mumbai und plant, in den nächsten vier bis fünf Jahren mindestens 7.500 Crore INR (9,06 Milliarden US-Dollar) zu investieren, um auf den wichtigsten Immobilienmärkten der Region Fuß zu fassen Land. Es wird sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte in Mumbai entwickeln.
- Oktober 2022: Der Immobilienriese DLF plant, in der zweiten Hälfte dieses Geschäftsjahres neue Projekte im Wert von 3.500 Crore INR (4,23 Milliarden US-Dollar) zu starten, hauptsächlich in Gurugram und Panchkula, um die steigende Nachfrage zu bedienen. Das Unternehmen plant die Errichtung von Wohnprojekten mit einer Fläche von rund 3 Millionen Quadratmetern.
Indischer Immobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Aktuelles Marktszenario
4.2 Regierungsvorschriften und -initiativen
4.3 Einblicke in die Größe der Immobilienkreditvergabe und die Loan-to-Value-Trends
4.4 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.5 Einblicke in technologische Trends auf dem Markt
4.6 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Wohnimmobilien
4.8 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.9 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.10 Analyse der Lieferkette/Wertschöpfungskette
4.11 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Marktführer
5.2 Marktbeschränkungen
5.3 Marktchancen
5.4 Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
5.4.2 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Immobilientyp
6.1.1 Wohnen
6.1.2 Büro
6.1.3 Einzelhandel
6.1.4 Gastfreundschaft
6.1.5 Industriell
6.2 Von Schlüsselstaaten
6.2.1 Mumbai
6.2.2 Delhi
6.2.3 Pune
6.2.4 Chennai
6.2.5 Hyderabad
6.2.6 Bangalore
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)
7.2 Firmenprofile
7.2.1 Godrej Properties
7.2.2 Prestige Estates Projects Ltd
7.2.3 Oberoi Realty Limited
7.2.4 DLF
7.2.5 SOBHA Limited
7.2.6 Lodha Group
7.2.7 Jaypee Infratech Ltd
7.2.8 PNC Infratech Limited
7.2.9 Merlin Group
7.2.10 Sunteck Realty
7.2.11 Brigade Enterprises Ltd
7.2.12 Experion Developers Private Limited*
8. WICHTIGE LAUFENDE UND KOMMENDE INFRASTRUKTURPROJEKTE
9. ZUKUNFT DES INDISCHEN IMMOBILIENMARKTES
10. ANHANG
Segmentierung der indischen Immobilienbranche
Der Immobiliensektor umfasst verschiedene Phasen des Immobilienhandels, wie z. B. Entwicklung, Verkauf, Kauf, Vermietung und Managementprozesse im Industriesektor, im Wohnsektor usw.
Die Immobilienbranche in Indien ist nach Immobilientyp (Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Gastgewerbe- und Industrieimmobilien) und nach Schlüsselstädten (Mumbai, Delhi, Pune, Chennai, Hyderabad und Bangalore) segmentiert. Der Bericht bietet die Marktgröße und Prognosen für den Wert des indischen Immobilienmarktes (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente. Darüber hinaus bietet der Bericht eine umfassende Hintergrundanalyse der Immobilienbranche in Indien, die aktuelle Markttrends, Beschränkungen, technologische Aktualisierungen sowie detaillierte Informationen zu verschiedenen Segmenten und der Wettbewerbslandschaft der Branche abdeckt.
| Nach Immobilientyp | ||
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| Von Schlüsselstaaten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur indischen Immobilienmarktforschung
Wie groß ist der indische Immobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass der indische Immobilienmarkt im Jahr 2024 ein Volumen von 0,33 Billionen US-Dollar erreichen und mit einer jährlichen Wachstumsrate von 25,60 % bis 2029 auf 1,04 Billionen US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der indische Immobilienmarkt derzeit?
Im Jahr 2024 wird der indische Immobilienmarkt voraussichtlich 0,33 Billionen US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem indischen Immobilienmarkt?
Godrej Properties, Prestige Estates Projects Ltd., OBEROI REALTY LIMITED., DLF, SOBHA limited sind die größten Unternehmen, die in der Immobilienbranche in Indien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser indische Immobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des indischen Immobilienmarktes auf 265,18 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des indischen Immobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des indischen Immobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht Immobilien in Indien.
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Immobilien in Indien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Immobilienanalyse in Indien umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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