Markt-Trends von Polen Fracht und Logistik Industrie
Anstieg der gesamten Lagerfläche in Polen
Die starke Nachfrage nach Lager- und Industrieflächen in Polen ist in erster Linie auf die Notwendigkeit zurückzuführen, die Logistikketten zu diversifizieren, die sowohl städtische als auch kleinere regionale Märkte sowie Grenzgebiete abdecken
Es wird erwartet, dass der E-Commerce- und Fertigungssektor in den kommenden Monaten weiter wachsen wird. Aufgrund des exponentiellen Aufstiegs des Online-Handels wurde eine beispiellose Menge an Flächen kurzfristig angemietet. Im Vergleich zwischen Online- und traditionellen Handelsketten benötigen Online-Händler dreimal so viel Lagerfläche. Es wird erwartet, dass sich die Raumausweitung fortsetzt, da der polnische Internethandelsmarkt wächst
Im ersten Quartal 2022 wurden in 45 Projekten rekordverdächtige 1,27 Millionen Quadratfuß Lagerfläche geliefert, wobei die Gesamtlieferung in den folgenden 12 Monaten 3,6 Millionen Quadratfuß betrug, was einer Steigerung von 57 % gegenüber dem Vorjahr entspricht
Aufgrund eines starken Anstiegs der Nachfrage im Vergleich zum Angebotswachstum sanken die wichtigen Leerstandsquoten jedoch Ende März 2022 auf 3,3 %, den niedrigsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen. Darüber hinaus erreichte die Nettoabsorption im ersten Quartal 2022 einen Rekordwert von 1,41 Millionen Quadratmetern, was einem Anstieg von 85 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die größten Rückgänge des Leerstands im Vergleich zum Vorjahr gab es in Pommern, Großpolen, Lodz und Niederschlesien, Schlesien, Kleinpolen und Masowien
Im ersten Quartal 2022 begann der Entwickler mit dem Bau von etwa 1,5 Millionen Quadratfuß Lagerfläche, wodurch sich die gesamte Entwicklungspipeline auf 4,8 Millionen Quadratfuß erhöhte. Wenn alle anstehenden Projekte im geplanten Zeitrahmen realisiert werden, wird sich der Gesamtbestand in den nächsten 12 Monaten von derzeit 25 Millionen Quadratmetern um mehr als 20 % erhöhen. Es wird erwartet, dass diese Faktoren den Fracht- und Logistikmarkt des Landes antreiben werden
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Starkes E-Commerce-Wachstum in Polen treibt den Logistikmarkt voran
Polen ist ein attraktiver Markt für die Entwicklung des E-Commerce, da die Zahl der Online-Käufe in Polen ein Allzeithoch erreicht hat. Polen ist einer der am schnellsten wachsenden E-Commerce-Märkte in Europa. Im Jahr 2020 beliefen sich die Online-Ausgaben in den Hauptproduktkategorien Bekleidung, Unterhaltungselektronik, Möbel, Lebensmittel und Spielzeug auf 10 Milliarden Euro. Dies war ein Anstieg von etwa 25 % im Vergleich zu den Werten vor der COVID-19-Krise
Das rasante Wachstum des E-Commerce wird vor allem durch den Ausbau von Omnichannel und die steigende Penetrationsrate des Online-Handels (Anteil am Gesamtumsatz) vorangetrieben. Einzelhändler konzentrieren sich auf das Kundenerlebnis, um bequemes und schnelles Einkaufen auf jedem Gerät zu ermöglichen. Um die Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen, entwickeln die Unternehmen zusätzliche mobile Vertriebskanäle. Es wird erwartet, dass sich dies auf die Retourenlogistik auswirkt und die Bearbeitungszeiten erheblich verkürzt
Polnische Kunden stellen hohe Ansprüche an Lieferungen. Laut einer Umfrage internationaler Medien sind die polnischen Einwohner die zweitanspruchsvollsten aller untersuchten Nationen 25 % erwarten, dass ihre Online-Einkäufe innerhalb von ein bis zwei Tagen eintreffen. Nur 5 % sind bereit, länger als sechs Tage zu warten, während 67 % davon ausgehen, dass sie ihre Sachen innerhalb von drei bis fünf Tagen erhalten. Daher müssen Verkäufer, die ihren Marktanteil in Polen vergrößern möchten, die Lieferfristen kennen und einen Logistikdienstleister mit einer soliden Erfolgsbilanz für pünktliche Lieferung wählen. Darüber hinaus wird erwartet, dass Polens strategische Lage an der Kreuzung wichtiger Verkehrswege, steigende Investitionen zur Verbesserung seiner Verkehrsinfrastruktur und das Wachstum der städtischen und grenzüberschreitenden Logistik den Markt im Prognosezeitraum antreiben werden
