Markt-Trends von Polen Bau Industrie
Nachfrage nach Infrastruktur zur Ankurbelung des Bausektors
Es wird erwartet, dass der Bausektor in Polen im Prognosezeitraum wachsen wird. Den Hauptbeitrag dazu leisten laufende Straßen- und Eisenbahninfrastrukturprojekte sowie der Bau von Wohnhäusern, Büros und Lagerhallen. Den Daten von Statistics Poland zufolge ist die Zahl der fertiggestellten Wohngebäude zwischen Januar und November 2021 im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 10 % gestiegen, zusammen mit einem Anstieg der Baugenehmigungen um 4,5 %
Derzeit besteht in Polen ein Bedarf an 2 bis 2,5 Millionen Wohnungen. Die Entwicklung der Infrastruktur, insbesondere des Eisenbahn- und Straßenbaus, schreitet voran. Die geplanten Ausgaben für den Straßenbau im Jahr 2022 belaufen sich auf 9,97 Milliarden US-Dollar. Die Regierung plant, bis 2027 im Rahmen des Central Communications Port (CCP)-Projekts 11,1 Milliarden US-Dollar in den Ausbau eines Hochgeschwindigkeitsbahnnetzes und 9,7 Milliarden US-Dollar in den Bau eines neuen Drehkreuzflughafens zu investieren
Die Woiwodschaften Masowien und Pommern sind führend bei den Investitionen, wobei jede Provinz Projekte im Gesamtwert von rund 12,5 Milliarden US-Dollar plant. Die größten Investitionen in Mazowieckie sind in der Verkehrsinfrastruktur geplant, während in der Region Pommern große Projekte im Energiebau und bei Wasserbauwerken geplant sind
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Niedrige Zinsen sollen den polnischen Bausektor ankurbeln
Angesichts der niedrigen Zinsen wird erwartet, dass der Bausektor in Polen im Prognosezeitraum wachsen wird. Der Zinssatz in Polen lag in den letzten zwei Jahrzehnten bis 2021 durchschnittlich bei 6,57 % und erreichte im März 1998 ein Allzeithoch von 24 % und im Mai 2020 ein Rekordtief von 0,10 %. Der Hypothekenzinssatz in Polen sank in diesem Zeitraum insgesamt unter Beobachtung und erreichte ab dem vierten Quartal 2021 einen Wert von 2,9 %. Der höchste Hypothekenzins in diesem Zeitraum wurde im ersten Quartal 2016 festgestellt, als ein Hypothekenzinssatz von 4,5 % verzeichnet wurde. Der jährliche durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnbaukredite sank insgesamt von einem Höchststand von über 8 % auf 2,9 % im Jahr 2020. Zwischen 2016 und 2021 blieb der jährliche durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnbaukredite in Polen konstant bei 4,4 %
