REIT-Marktgröße in Nordamerika
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.50 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Wie können wir helfen?
Nordamerika-REIT-Marktanalyse
REITs sind Unternehmen, die einkommensschaffende Immobilien wie Wohnungen, Lagerhäuser, Self-Storage-Einrichtungen, Einkaufszentren und Hotels besitzen (und häufig auch betreiben). Ihr Reiz ist einfach Die zuverlässigsten REITs haben eine Erfolgsbilanz bei der Zahlung hoher und wachsender Dividenden. Dennoch birgt dieses Wachstumspotenzial Risiken, die je nach Art des REIT variieren.
In Nordamerika Kanada, die USA, Mexiko und Costa Rica verfolgen in ihren Immobilienmärkten und Volkswirtschaften nur den REIT-Ansatz. Allein in den Vereinigten Staaten gibt es 190 Real Estate Investment Trusts (REITs) mit einer Gesamtmarktkapitalisierung von 1,3 Billionen US-Dollar, da die USA 1960 das älteste aller Länder waren, das REITs gründete, um Privatanlegern den Erwerb von Kapitalbeteiligungen zu ermöglichen große Immobilienunternehmen. In den Vereinigten Staaten hält die Nachfrage nach digitalen Immobilien an, sei es im Tower-Sektor oder im Rechenzentrumssektor.
In Kanada gibt es zum 30. September 2019 48 REITs mit einer Gesamtmarktkapitalisierung von 78,3 Milliarden US-Dollar. Die wachsenden Anforderungen an die Offenlegung von Klimawandel, Gefahrenrisiken und ESG-Kriterien sowohl seitens der Aufsichtsbehörden als auch seitens der Anleger stehen im Vordergrund künftiges Problem für die REITs in Kanada.
REIT-Markttrends in Nordamerika
REITs haben eine herausragende Stellung auf dem Markt für Seniorenwohnungen und -pflege in den Vereinigten Staaten
Seit 2016 ist ein klarer Trend im Investorenmix im Seniorenwohnungs- und Pflegetransaktionsmarkt zu erkennen. In dieser Zeit sind Private-Equity-Käufer (darunter spezielle Senior-Wohnungsfonds, Opportunity-Fonds und gemischte Fonds mit Core-Plus- und Value-Add-Investitionszielen) immer aktiver auf dem Markt geworden. Im Jahr 2015 waren REITs der wichtigste Käufer in diesem Markt. Private-Equity-Käufer (43,4 %) und REIT-Käufer (26,3 %) machten im Jahr 2019 bisher 69,7 % aller Transaktionsaktivitäten aus.
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REITs sind von Natur aus schuldenlastig
Die Rechtsform hat zur Folge, dass REITs hohe Schulden haben. Sie gehören normalerweise zu den am höchsten verschuldeten Unternehmen auf dem Markt. Anleger haben sich jedoch mit dieser Situation angefreundet, da REITs in der Regel über langfristige Verträge verfügen, die einen regelmäßigen Cashflow generieren – wie z. B. Leasingverträge, die dafür sorgen, dass Geld einfließt –, um ihre Schulden bequem abzuzahlen und sicherzustellen, dass weiterhin Dividenden gezahlt werden ausgezahlt werden. Nachfolgend finden Sie eine Infografik, die die ausstehenden Schulden von REITs in den Vereinigten Staaten im Laufe der Jahre zeigt.
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Überblick über die nordamerikanische REIT-Branche
Der Bericht enthält einen Überblick über REITs, die in ganz Nordamerika tätig sind. Wir möchten ein detailliertes Profil einiger großer Unternehmen präsentieren, das sich mit Produktangeboten, den für sie geltenden Vorschriften, ihrem Hauptsitz und ihrer finanziellen Leistung befasst. Nachfolgend sind einige der derzeit marktbeherrschenden Hauptakteure aufgeführt.
REIT-Marktführer in Nordamerika
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FIBRA Prologis
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Omega Healthcare Investors
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Iron Mountain
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STAG Industrial Inc.
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Automotive Properties REIT
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nordamerika-REIT-Marktbericht – Inhaltsverzeichnis
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1. EINFÜHRUNG
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1.1 Studienergebnisse
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1.2 Studienannahmen
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1.3 Umfang der Studie
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2. FORSCHUNGSMETHODIK
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3. ZUSAMMENFASSUNG
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4. MARKTDYNAMIK
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4.1 Marktübersicht
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4.2 Einblicke in Renditen und Dividenden – wichtige Leistungsindikatoren für REITs
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4.3 Einblicke in die Marktkapitalisierung von REITs in Ländern, die in Nordamerika den REIT-Ansatz eingeführt haben
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4.4 Ein Überblick über das regulatorische Umfeld
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4.5 Marktführer
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4.6 Marktbeschränkungen
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4.7 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
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4.8 Porters 5 Kraftanalyse
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4.8.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
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4.8.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
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4.8.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
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4.8.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
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4.8.5 Wettberbsintensität
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4.9 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
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5. MARKTSEGMENTIERUNG
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5.1 Von Investmentholdings
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5.1.1 Aktien-REITs
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5.1.2 Hypotheken-REITs
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5.1.3 Hybrid-REITs
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5.2 Nach Land
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5.2.1 Vereinigte Staaten
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5.2.2 Kanada
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5.2.3 Mexiko
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5.2.4 Costa Rica
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5.3 Nach Immobiliensektor
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5.3.1 Büro
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5.3.2 Einzelhandel
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5.3.3 Wohnen
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5.3.4 Industriell
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5.3.5 Andere
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6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
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6.1 Überblick über den Marktwettbewerb (Marktkonzentration und M&A-Deals)
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6.2 REITs-Profile
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6.2.1 Omega Healthcare-Investoren
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6.2.2 Eisenberg
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6.2.3 Federal Realty Investment Trust
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6.2.4 STAG Industrial Inc.
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6.2.5 WPCarey
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6.2.6 RioCan
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6.2.7 H&R REIT
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6.2.8 Automotive Properties REIT
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6.2.9 Nordwestliches Gesundheitswesen
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6.2.10 FIBRA Prologis
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7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
Segmentierung der nordamerikanischen REIT-Branche
Ein Verständnis der nordamerikanischen REIT-Branche, des regulatorischen Umfelds, der REITs und ihrer Geschäftsmodelle sowie detaillierte Marktsegmentierung, Produkttypen, Umsätze und Dividenden, aktuelle Markttrends, Veränderungen in der Marktdynamik und Wachstumschancen. Eingehende Analyse der Marktgröße und Prognose für die verschiedenen Segmente.
Häufig gestellte Fragen zur REIT-Marktforschung in Nordamerika
Wie groß ist der nordamerikanische REIT-Markt derzeit?
Der nordamerikanische REIT-Markt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 2,5 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem nordamerikanischen REIT-Markt?
FIBRA Prologis, Omega Healthcare Investors, Iron Mountain, STAG Industrial Inc., Automotive Properties REIT sind die größten Unternehmen der nordamerikanischen REIT-Branche.
Welche Jahre deckt dieser nordamerikanische REIT-Markt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des nordamerikanischen REIT-Marktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des nordamerikanischen REIT-Marktes für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Nordamerika-REIT-Branchenbericht
Statistiken für den REIT-Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate in Nordamerika im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die REIT-Analyse für Nordamerika umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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