Markt-Trends von Büroimmobilien in Nordamerika Industrie
Steigende Mietpreise für Büroflächen
Der Büromarkt in Nordamerika wurde von der Pandemie hart getroffen. Jetzt erholt sich der Markt, da in Nordamerika ein deutliches Wachstum der Büroabsorptionsrate zu beobachten ist. Darüber hinaus verzeichnen auch die Mietpreise für Büroflächen nach der Pandemiekrise eine positive Entwicklung
Darüber hinaus sind die Mietsteigerungen bei Büroflächen der Klasse A hoch. Im vierten Quartal 2021 betrug die Miete für US-Büroflächen der Klasse A fast 41,63 USD pro Quadratfuß, was 1,15-mal höher ist als für Büroflächen anderer Klasse. In Kanada lag die Miete für Büroflächen der Klasse A im dritten Quartal 2021 bei 23,62 CAD pro Quadratfuß
Der gesamte Büroflächensektor verzeichnet in den Vereinigten Staaten eine positive Wachstumsrate. Die Nordostregion ist mit mehr als 44,16 USD pro Quadratfuß im vierten Quartal 2021 führend beim Mietwachstum des Landes, was einer Wachstumsrate von 2 % gegenüber dem gleichen Quartal 2020 entspricht, gefolgt von den Regionen West, Süd und Mittlerer Westen. Unterdessen verzeichneten Vancouver und Waterloo in Kanada ein Mietwachstum von 12 % bzw. 11,1 %
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Das Büromietvolumen verzeichnet ein deutliches Wachstum
Obwohl der Büromarkt während der Pandemie negativ beeinflusst wurde, erholt er sich mit einem deutlichen Anstieg der Nettoabsorption von Büroflächen, niedrigen Leerstandsraten usw. Die meisten Büroaktivitäten haben wieder das Niveau vor der Pandemie erreicht, was die Zunahme neuer Büroflächen unterstützt Leasingtätigkeit
In den USA konzentrieren sich Mieter am Markt auf langfristige Büromietverträge. Darüber hinaus war im vierten Quartal 2021 die Gesamtvermietung von Büroflächen um 29 % höher als im gleichen Quartal 2020. Außerdem war die Nettoabsorption im vierten Quartal 2021 33 % höher als im Vorquartal und 75 % höher als im vierten Quartal 2020. Unterdessen ist in Kanada die Die Vorvermietungsaktivität von im Bau befindlichen Projekten verzeichnete ein Wachstum. Darüber hinaus waren im vierten Quartal 2021 mehr als 61 % der im Bau befindlichen Projekte in der Innenstadt von den Mietern vorvermietet, und in Kanada waren 25 % der im Bau befindlichen Projekte in den Vorstädten vorvermietet
Darüber hinaus treiben verschiedene Sektoren die Nachfrage nach Leasingaktivitäten voran, darunter Technologiedienstleistungen, Finanzdienstleistungen, Gesundheitswesen oder Biowissenschaften, Fertigung, Regierung usw. Der Technologiesektor ist mit mehr als 30 % weiterhin der wichtigste Sektor für Leasingaktivitäten in der nordamerikanischen Region 17 % Anteil am Leasinggeschäft, gefolgt von Finanzdienstleistungen und Gesundheitswesen
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