Markt-Trends von Flexibles Büro für Nordamerika Industrie
Anstieg der Leerstandsquote bei Büroflächen
In den USA stiegen die Leerstandsquoten im gesamten Bürosektor im dritten Quartal 2021 auf durchschnittlich 12,4 Prozent. Der Anstieg im Jahr 2020 ist vor allem auf die Auswirkungen des Coronavirus zurückzuführen. Die COVID-19-Pandemie hat die Arbeitsweise von Unternehmen verändert und die Arbeit von zu Hause aus ist für viele Mitarbeiter in den Vereinigten Staaten zur neuen Normalität geworden. Für Teams, die ins Büro zurückgekehrt sind, werden die Mitarbeiter ermutigt, die Startzeiten zu verschieben und ihre Arbeitspläne abzuwechseln
Über eineinhalb Jahre nach Beginn der Coronavirus-Pandemie (COVID-19) leidet der Büroimmobilien-Vermietungsmarkt in den USA unter den Folgen. Ab dem zweiten Quartal 2021 verzeichneten alle großen Büromärkte im ganzen Land eine negative Büroflächenabsorption. In Los Angeles lag die Büroflächenabsorption bei minus 34.700 Quadratfuß, während sie in Manhattan bei über 3,2 Millionen Quadratfuß lag. Aufgrund des Ausbruchs der COVID-19-Pandemie bevorzugen Arbeitnehmer und Arbeitgeber die Möglichkeit der Arbeit von zu Hause aus sowie flexible Arbeitszeiten. Diese Statistik zeigt die Leerstandsquote in großen Büro-Metropolregionen in den Vereinigten Staaten im zweiten Quartal 2021. Dallas, Texas hatte mit 28,8 Prozent die höchste Leerstandsquote
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Steigerung des Büroflächenbaus
Der pandemiebedingte Abschwung, von dem einige befürchteten, dass er den Sektor der flexiblen Büroflächen stark beeinträchtigen würde, hat stattdessen dazu geführt, dass Flex Space eine wichtige Rolle in zukünftigen Bürostrategien spielt. Die wachsende Bedeutung digitaler Systeme und die Notwendigkeit, wissensintensive Aufgaben zu erledigen, hat zu einem wachsenden Wunsch der Mitarbeiter geführt, unabhängig vom Büro oder vom gewünschten Ort aus zu arbeiten. Dies bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Büroräume effizienter zu nutzen, die Reisestunden der Mitarbeiter zu reduzieren, die Mitarbeiterzufriedenheit zu steigern und so ihre Arbeitseffizienz und Produktivität zu steigern
Das Angebot an neuen Büroflächen schwankte im zweiten Quartal 2021 stark zwischen ausgewählten Metropolregionen in den Vereinigten Staaten. Manhattan, New York, war die führende Metropolregion mit der meisten im Bau befindlichen Bürofläche von etwa 22,9 Millionen Quadratfuß. Den zweiten Platz belegte die San Francisco Bay Area mit über 5,8 Millionen Quadratfuß im Bau, was nur etwa 25 Prozent des neuen Angebots in Manhattan ausmachte. Im gleichen Zeitraum waren die Absorptionsraten für Büroflächen in diesen Ballungsräumen negativ. Im zweiten Quartal 2021 befanden sich in der Region Nordosten die meisten im Bau befindlichen Büroflächen in den Vereinigten Staaten. Zu diesem Zeitpunkt befanden sich in der Nordostregion über 33,2 Millionen Quadratmeter Bürofläche im Bau. Im Mittleren Westen befanden sich mit rund acht Millionen Quadratmetern die geringsten neuen Büroflächen im Bau
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