Marktgröße für Luxus-Wohnimmobilien in den Niederlanden
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| CAGR | 3.00 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Luxus-Wohnimmobilien in den Niederlanden
Der niederländische Luxus-Wohnimmobilienmarkt beträgt im laufenden Jahr rund 4,2 Mrd. USD und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von über 5 % verzeichnen.
- Der Markt für Luxuswohnimmobilien ist in den letzten drei Jahren aufgrund der COVID-19-Pandemie gewachsen. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien wuchs viel schneller als der Wohnungsmarkt. COVID führte zu einem erneuten Fokus auf Wohnräume. Wohlhabende Menschen betrachten Immobilien nicht mehr nur als Investition. Sie suchen nach Wohnräumen, in denen sie die Ruhe erleben und Außenbereiche wie Gärten und Terrassen anstelle von Innenräumen genießen können. Außerdem suchen viele Menschen in der Mittelschicht nach besseren Wohnungen, die die Arbeit von zu Hause aus fördern.
- Das Wachstum des Marktes wird durch die wachsende Zahl von High Net Worth Individuals (HNWIs) angetrieben. Diese HNWIs wollen ihr Portfolio mit nicht-traditionellen Anlagen anstelle von Aktien und Anleihen, einschließlich Luxusimmobilien, diversifizieren. Investoren in den Niederlanden kaufen Luxusimmobilien aus zwei Hauptgründen. Erstens für Freizeitzwecke - ein Ferienhaus zu besitzen, das sie in ihrer Freizeit nutzen können, und zweitens, um ein Einkommen zu erzielen. Sie kaufen Immobilien für Mieteinnahmen und Kapitalgewinne. Die Zahl der Menschen, die Luxusimmobilien für Mieteinnahmen kaufen, ist in den letzten 2-3 Jahren gestiegen.
- Die zunehmende Beliebtheit von Mikroreisen wirkte sich auch auf den Markt für Luxusimmobilien aus. Mikroreisen - eine Kurzreise von weniger als fünf Tagen - ist einer der heißesten Trends auf dem Luxusreisemarkt. Daher ist die Suche nach Mieteinnahmen aus Luxusimmobilien die offensichtliche Wahl für Investoren. Käufer von Luxusimmobilien, die auf der Suche nach Mieteinnahmen sind, investieren lieber in Wohnungen als in Villen, Villen oder Einfamilienhäuser. Käufer von Luxusimmobilien bevorzugen Wohnimmobilien in zentralen Gegenden von Städten und nicht in Vororten.
Markttrends für Luxuswohnimmobilien in den Niederlanden
Wachsende Zahl vermögender Privatpersonen, die den Markt antreiben
Die Niederlande haben das siebthöchste verfügbare Einkommen in Europa. Die Daten basieren auf der Umfrage des BFS (Bundesamt für Statistik, Schweiz) in 30 europäischen Ländern. Mit dem Wachstum des verfügbaren Einkommens der Haushalte steigt auch die Zahl der High Net Worth Individuals (HNWIs). Im dritten Quartal 2022 betrug das verfügbare Bruttoeinkommen der niederländischen Haushalte 117,7 Mrd. EUR (124,93 Mrd. USD). Das war ein Anstieg von 10 % gegenüber dem 3. Quartal 2021. Die Zahl der Millionäre in den Niederlanden ist im siebten Jahr in Folge kontinuierlich gestiegen. Laut einer vom Kabinett in Auftrag gegebenen Studie besitzen die reichsten 1 % der niederländischen Haushalte 26 % des Gesamtvermögens des Landes. Das reichste 1 % besitzt nicht weniger als 75 % aller wesentlichen Geschäftsbeteiligungen in den Niederlanden. Für sie machen diese Zinsen 60 % ihres Gesamtvermögens aus.
Es wird geschätzt, dass die Zahl der Personen in den Niederlanden mit einem Nettovermögen von über 5 Millionen USD im Jahr 2022 fast 50 Tausend erreicht hat. Ein Anstieg der Käufe von Luxuswohnimmobilien folgte dem Anstieg der HNWIs. Diese HNWIs wollen ihren Lebensstil verbessern. Sie sind bereit, ihr Geld auszugeben, um Wohnungen in Großstädten, Ferienhäuser und Ferienhäuser zu kaufen. Diese Personen mit guten Finanzkenntnissen sehen Luxusimmobilien als gute Investitionsmöglichkeiten. Außerdem versuchen die neuen Personen, die in die Millionärsgruppe eintreten, Luxusimmobilien für ein Lifestyle-Upgrade zu kaufen. Daher treibt die Zunahme der HNWIs in den Niederlanden das Wachstum von Luxuswohnimmobilien des Landes voran.
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Smart Homes werden Luxuswohnungen neu definieren
Es vollzieht sich ein Wandel in Bezug auf das, was früher als Luxuswohnungen bezeichnet wurde. Früher hielten Hauskäufer große Häuser mit opulentem Design und Annehmlichkeiten in erstklassigen Lagen für luxuriös. Über die traditionellen Mittel hinaus wollen die Kunden jetzt ihre Lebensqualität durch die Integration von Technologie verbessern. Neue Trends spiegeln wider, dass Technologie im Mittelpunkt des luxuriösen Lebens stehen wird. Es wird das Konzept des Luxushauses in den Niederlanden neu definieren. Für Käufer von Luxusimmobilien bieten digital aktivierte Häuser Leichtigkeit und Komfort von den mühsamen Alltagsaufgaben, die die Zeit in Anspruch nehmen. Fortschrittliche Technologien wie künstliche Intelligenz (KI) und maschinelles Lernen (ML) ermöglichten es Entwicklern, viele technologiegestützte Premium-Funktionen einzuführen, die die Kundenpräferenzen auf dem Luxuswohnungsmarkt beeinflussen werden. Die Nachfrage nach innovativen Haushaltsprodukten im Land steigt.
Der Umsatz auf dem Smart-Home-Markt in den Niederlanden wird im Jahr 2023 voraussichtlich 1,91 Milliarden US-Dollar erreichen. Fast 75 % der niederländischen Bevölkerung ab 12 Jahren besitzen derzeit ein oder mehrere mit dem Internet verbundene Geräte und übertragen Daten ohne menschliches Zutun untereinander. Besonders beliebt sind intelligente Zähler für Wasser, Gas oder Strom. Das Statistische Amt der Niederlande (CBS) berichtete dies nach einer Umfrage zur IKT-Nutzung in Haushalten und Einzelpersonen, die unter 6,5 Tausend Menschen ab 12 Jahren durchgeführt wurde. 59 % hatten zu Hause einen intelligenten Wasser-, Gas- oder Stromzähler, der aus der Ferne abgelesen werden konnte. Mehr als ein Viertel verwendete ein intelligentes Thermostat und zwei von zehn verwendeten einen virtuellen Assistenten (z. B. Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby), der über eine App oder einen intelligenten Lautsprecher gesteuert werden kann. Beleuchtung, intelligente Steckdosen oder andere Systeme für intelligentes Wohnen, Rauchmelder, Überwachungskameras oder andere Sicherheitssysteme werden von Menschen seltener verwendet 14 % bzw. 11 %. Sie benutzten solche Systeme zu Hause. Auf dem Smart-Home-Markt wird erwartet, dass aktive Haushalte bis 2027 7,26 Millionen Nutzer erreichen werden.
Übersicht über die niederländische Luxus-Wohnimmobilienbranche
Der Markt für Luxuswohnimmobilien in den Niederlanden ist mit der Präsenz lokaler und internationaler Akteure wettbewerbsfähig. Der niederländische Luxuswohnimmobilienmarkt kann als halbkonsolidierter Markt definiert werden. Einige der Top-Player auf dem Markt sind BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels und Heijmans. Die wachsende Präsenz internationaler Fonds und ausländischen Kapitals zieht zunehmend inländische Entwickler an, Joint Ventures zu gründen, um im Land Fuß zu fassen und ihre Finanzkraft und Managementkompetenz zu verbessern.
Niederländische Marktführer für Luxus-Wohnimmobilien
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BPD
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Provast
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Vorm
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Volker Wessels
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Heijmans
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Luxuswohnimmobilien in den Niederlanden
- Mai 2022 Der Bau des neuen Klipper-Viertels im Hafengebiet von Spijkenisse hat offiziell begonnen. Der Rotterdamer Projektentwickler und Bauherr VORM ist für den Bau von insgesamt 48 nachhaltigen und smarten Häusern verantwortlich. Die energieneutrale Neubausiedlung mit Einfamilienhäusern, Stadthäusern und robusten Kaihäusern ist Teil des Hafens, der übergeordneten Gebietsentwicklung De Elementen. Die Fertigstellung des Teilprojekts Klipper ist für Ende 2023 geplant.
- April 2022 BPD (Bouwfonds Gebiedsontwikkeling), ein Gebietsentwickler, der attraktive Wohnumgebungen in den Niederlanden und Deutschland realisiert, hat das Haus als Teil seines Kaufvertrags in ein 3D-Modell aufgenommen. Erstmals sehen Interessenten und Neubaukäufer bei BPD alle technischen und rechtlichen Informationen zu ihrem Neubau in einem virtuellen 3D-Modell. Zuvor konnten Käufer bei BPD ihr neues Zuhause bereits online kaufen. Diese Innovation ist der nächste Schritt. Im 3D-Modell findet der Käufer alle Informationen über sein Haus in 3D, die auf seinem Computer sichtbar sind.
Marktbericht für luxuriöse Wohnimmobilien in den Niederlanden - Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen und Marktdefinition
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
2.1 Analysemethodik
2.2 Forschungsphasen
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Marktführer
4.2.2 Marktbeschränkungen
4.2.3 Marktchancen
4.3 Attraktivität der Branche – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.3.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.3.2 Verhandlungsmacht der Käufer/Verbraucher
4.3.3 Bedrohung durch Neueinsteiger
4.3.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.3.5 Wettberbsintensität
4.4 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
4.5 Branchenrichtlinien und -vorschriften
4.6 Technologische Entwicklungen im Sektor
4.7 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
5.1.2 Villen und Landhäuser
5.2 Nach Stadt
5.2.1 Amsterdam
5.2.2 Rotterdam
5.2.3 Den Haag
5.2.4 Andere Städte
6. WETTBEWERBSLANDSCHAFT
6.1 Marktkonzentrationsübersicht
6.2 Firmenprofile
6.2.1 BPD
6.2.2 Provast
6.2.3 Vorm
6.2.4 Volker Wessels
6.2.5 Heijmans
6.2.6 Van Wanrooji Construction and Development
6.2.7 Van Wijnen
6.2.8 Christie's International Real Estate
6.2.9 Sotheby's International Realty
6.2.10 Dura Vermeer Groep*
7. ZUKUNFT DES MARKTES
8. ANHANG
Segmentierung der niederländischen Luxuswohnimmobilienbranche
Luxuriöse Wohnimmobilien sind große Häuser mit opulentem Design und Annehmlichkeiten in bester Lage. Der Bericht deckt Marktdynamiken und Erkenntnisse ab, wie z. B. staatliche Vorschriften, technologische Trends usw. Darüber hinaus bietet der Bericht Unternehmensprofile, um die Wettbewerbslandschaft des Marktes zu verstehen.
Der niederländische Markt für Luxuswohnimmobilien ist nach Typ (Wohnungen, Eigentumswohnungen, Villen und Grundstücke) und Städten (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und andere Städte) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Stadt | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Luxus-Wohnimmobilien in den Niederlanden
Wie groß ist der aktuelle niederländische Markt für Luxus-Wohnimmobilien?
Der niederländische Luxus-Wohnimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 3 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem niederländischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt?
BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels, Heijmans sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem niederländischen Markt für Luxuswohnimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser niederländische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des niederländischen Luxuswohnimmobilienmarktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des niederländischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die niederländische Luxuswohnimmobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Luxuswohnimmobilien in den Niederlanden im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Luxuswohnimmobilien in den Niederlanden enthält einen Marktprognoseausblick für 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Erhalten Ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenloser Bericht als PDF-Download.
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