Markt-Trends von Italien Luxus-Wohnimmobilien Industrie
Anstieg der Wohnimmobilien in ganz Italien aufgrund niedrigerer Hypothekenzinsen
Die Kosten für einen Kredit für den Kauf eines Eigenheims wirken sich auch auf den Markt für Luxuswohnimmobilien aus. Die meisten Italiener nehmen eine Hypothek auf, um ein Haus zu kaufen, und Hypothekenschulden machen etwa 70 % aller Haushaltsschulden aus. Infolge der aggressiven Zinssenkungen der Federal Reserve und der quantitativen Lockerung sanken die Renditen der Staatsanleihen, was die Hypothekenzinsen senkte. Experten auf diesem Gebiet sagen, dass der aktuelle Immobilienboom das Ergebnis einer Mischung aus niedrigen Zinsen, hoher Nachfrage und begrenztem Angebot ist. Es ist eine Situation, über die sich viele akut fühlen, ohne dass eine einzelne Politik schuld ist und es keine einfache Lösung gibt
Zwischen dem ersten Quartal 2018 und dem zweiten Quartal 2021 sind die Hypothekenzinsen in Italien stark gesunken. Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern sind die Zinssätze in Italien niedrig und die Immobilienpreise sinken, was das Interesse am Immobilienmarkt zurückgebracht hat. Auch wenn sie nicht das Niveau vor der Krise erreicht haben, zeigen die Zahl der Transaktionen auf dem Markt für Luxuswohnimmobilien und die Zahl der Hypotheken für den Kauf von Eigenheimen, dass sich der Sektor in Italien im Aufschwung befindet
Mailand konnte in den letzten Jahren mehr Menschen und Investitionen innerhalb und außerhalb Italiens anziehen als in der Vergangenheit. Denn Mailand ist sowohl die Geschäfts- als auch die Finanzhauptstadt Italiens und ein Zentrum für Innovationen. Diese Fähigkeit, zu wachsen und neue Dinge auszuprobieren, spiegelte sich auch im Luxuswohnimmobilienmarkt wider, der der aktivste des Landes war. Seit 2012 sind die Zahl der Verkäufe von Luxusimmobilien und die Preise stetig gestiegen. Einige Teile der Stadt gehören heute zu den teuersten Orten des Landes, um ein Haus zu kaufen
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Die Nachfrage nach dem Wohnungsmarkt wird hoch bleiben
COVID-19 hatte große Auswirkungen auf den Markt für Luxuswohnimmobilien, aber der Wohnungsmarkt ist immer noch stark, weil immer mehr Menschen ihr Eigenheim kaufen. Der größte Teil der Nachfrage in diesem Sektor kommt von Eigentumswohnungen und Wohnungen. Wohnungen dürften den Sektor im Vergleich zu Eigentumswohnungen dominieren. Denn im 2. Quartal 2021 werden 64.000 Wohneinheiten fertiggestellt, das sind mehr als Eigentumswohnungen
Die Wohneigentumsquote in Italien ist seit 2008 mit rund 70 Prozent hoch. Im vierten Quartal 2021 standen mehr als 140.000 Wohneinheiten zur Verfügung, um die Verbrauchernachfrage zu befriedigen, und Eigentümer und Mieter belegten mehr als 89 % davon. Darüber hinaus trägt die Mehrheit der älteren und mittleren Bürger des Landes zum Umsatz des Sektors bei. So werden beispielsweise Menschen im Alter von 45 bis 65 Jahren in den ersten vier Quartalen des Jahres 2021 mehr als 70 % der Wohneigentumsquoten im Land ausmachen. Zudem blieb die Wachstumsrate des Wohneigentums im Jahr 2021 trotz eines leichten Rückgangs gegenüber dem Vorjahr aufgrund des veränderten Konsumverhaltens während der Pandemie robust. Im Jahr 2019 lebten rund 72,4 Prozent der Italiener in einem selbstgenutzten Haushalt
