Markt-Trends von US-amerikanischer Hotelimmobiliensektor Industrie
Erhöhung der Anzahl an Hotels
Laut dem neuesten United States Construction Pipeline Trend Report umfasst die gesamte US-Baupipeline zum Ende des zweiten Quartals 2022 5.220 Hotels mit 621.268 Zimmern. Bei den Projekten stieg der Wert im Jahresvergleich um 9 % und bei den Zimmern um 4 % im Jahresvergleich. Im zweiten Quartal 2022 befanden sich 965 Hotels mit 130.914 Zimmern im Bau. Im Vergleich zum Vorjahr ging es bei Projekten um 17 % und bei Zimmern um 18 % zurück. Projekte, die in den nächsten 12 Monaten in 2.009 Hotels mit 232.163 Zimmern beginnen sollen, sind im Jahresvergleich nach Projekten und Zimmern um 9 % gestiegen
Die Projekte und Zimmer in der frühen Planung erreichten im zweiten Quartal mit 2.246 Hotels mit 258.191 Zimmern einen Rekordwert. Bei Projekten ist der Wert im Jahresvergleich um 26 % und bei Zimmern um 15 % gestiegen. Im ersten und zweiten Quartal 2022 eröffneten die USA 247 neue Hotels mit 28.116 Zimmern. Zum Ende des dritten Quartals befanden sich in den USA 987 Projekte/135.050 Zimmer im Bau. Die Projekte, deren Bau in den nächsten 12 Monaten beginnen soll, belaufen sich auf 2.074 Projekte/236.894 Zimmer. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Wert um 14 % nach Projekten und um 13 % nach Zimmern. Im Jahr 2023 werden voraussichtlich 733 Hotels mit 87.253 Zimmern eröffnet, was einem Anstieg des Neuangebots um 1,5 % entspricht. Darüber hinaus wird erwartet, dass im Jahr 2024 848 Hotels mit 93.581 Zimmern eröffnet werden, was einem Anstieg des Neuangebots um 1,6 % entspricht
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Wachsender Baubedarf treibt den Markt an
Der internationale Tourismus setzte seine Erholung im Januar 2022 fort und verzeichnete eine deutlich bessere Leistung als beim schwachen Start ins Jahr 2021. Der internationale Tourismus zeigte von Januar bis September 2022 eine robuste Leistung, wobei die Ankünfte in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 62 % des Niveaus vor der Pandemie erreichten. Schätzungsweise 700 Millionen Touristen reisten zwischen Januar und September ins Ausland, mehr als das Doppelte (+133 %) als im Jahr 2021. Ein starker Nachholbedarf, ein verbessertes Vertrauensniveau und die Aufhebung der Beschränkungen in vielen Reisezielen beflügelten die Ergebnisse. Die monatlichen Ankünfte stiegen von -64 % im Januar 2022 (gegenüber 2019) auf -27 % im September, was die schnelle und nachhaltige Erholung des internationalen Reiseverkehrs im Laufe des Jahres bestätigt
Besonders stark war die Tourismusleistung im dritten Quartal 2022 (-26 % gegenüber 2019), als weltweit schätzungsweise 340 Millionen internationale Ankünfte verzeichnet wurden, fast 50 % der Gesamtzahl der neun Monate. Die Zahl der internationalen Ankünfte in den Vereinigten Staaten stieg von 19,2 Millionen im Jahr 2020 auf 22,1 Millionen im Jahr 2021. Auch die Ausgaben internationaler Besucher stiegen und erreichten 81,0 Milliarden US-Dollar oder 34 % der Gesamtsumme im Jahr 2019. Fast acht von zehn Geschäftsreisenden werden in den nächsten sechs Monaten voraussichtlich eine Konferenz, einen Kongress oder eine Messe besuchen, ähnlich wie im zweiten Quartal 2022, jedoch leicht rückläufig
