US-amerikanischer Hotelimmobiliensektor Marktgröße

Marktanalyse für US-Gastgewerbeimmobilien

Der Markt für Hotelimmobilien in den USA hat im laufenden Jahr ein Volumen von 28,1 Milliarden US-Dollar und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von über 5,5 % verzeichnen

• Die Coronavirus-Pandemie führte in den USA zu einem Rückgang der Hotelauslastung. Dadurch gingen die Geschäftsumsätze der Hotelbranche zurück. In den USA sank die Auslastung um mehr als 50 %, was im Jahr 2020 möglicherweise zu einem Umsatzverlust von fast 925 Milliarden US-Dollar führen würde.
• Auch wenn die USA und die Hotelbranche vor einigen wirtschaftlichen Herausforderungen stehen, die voraussichtlich auch in naher Zukunft anhalten werden, sind die Unternehmens- und Privatbilanzen einigermaßen stark, das US-Bankensystem ist gesund und die Planung neuer Hotelprojekte geht weiter. Hotelinvestoren und -entwickler sind immer noch bestrebt, ihre Projekte voranzutreiben, und gehen vorsichtiger an einen Deal heran. Im zweiten Quartal 2022 wurden 428 neue Projekte mit 47.034 Zimmern in der Pipeline angekündigt. Diese Zahl hat sich im Jahresvergleich mehr als verdoppelt, verglichen mit dem zweiten Quartal 2021, als 202 neue Hotelhotels mit 25.653 Zimmern verzeichnet wurden. Bemerkenswert ist auch, dass sich im zweiten Quartal 2022 in den USA 1.889 Hotels mit 237.420 Zimmern in der Renovierungs- oder Umbaupipeline befanden, wobei die Projekt- und Zimmerumbauten ein Allzeithoch erreichten. Bei Projekten stieg die Zahl im Jahresvergleich um 66 % und bei Zimmern um 35 % im Jahresvergleich.
• Im kürzlich veröffentlichten United States Construction Pipeline Trend Report für das zweite Quartal 2022 ist Marriott International mit 1.355 Projekten/167.034 Zimmern das Franchise-Unternehmen, das die Hotelbau-Pipeline in den Vereinigten Staaten anführt, was einem Anstieg von 4 % nach Projekten im Jahresvergleich (YOY) entspricht. Als nächstes folgen Hilton Worldwide mit 1.312 Projekten/147.780 Zimmern, einem Anstieg von 8 % gegenüber dem Vorjahr, und InterContinental Hotels Group (IHG) mit 789 Projekten/79.701 Zimmern, einem Anstieg von 2 % nach Projekten gegenüber dem Vorjahr. Aktuelle Bauprojekte mit diesen drei Franchise-Unternehmen machen 66 % bzw. 64 % der US-amerikanischen Baupipelineräume aus.
• Marriott International umfasst die meisten im Bau befindlichen Projekte und soll innerhalb der nächsten 12 Monate mit 249 Projekten/33.398 Zimmern bzw. 653 Projekten/80.395 Zimmern beginnen. Hilton Worldwide verfügt mit 725 Projekten/78.879 Zimmern über die meisten Projekte im frühen Planungsstadium der Pipeline. Diese rekordhohen Projekt- und Zimmerzahlen für Hilton machen 32 % der Projekte in der frühen Planungsphase aus.