Marktgröße im US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektor
| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.50 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für US-Gastgewerbeimmobilien
Der Markt für Hotelimmobilien in den USA hat im laufenden Jahr ein Volumen von 28,1 Milliarden US-Dollar und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von über 5,5 % verzeichnen.
- Die Coronavirus-Pandemie führte in den USA zu einem Rückgang der Hotelauslastung. Dadurch gingen die Geschäftsumsätze der Hotelbranche zurück. In den USA sank die Auslastung um mehr als 50 %, was im Jahr 2020 möglicherweise zu einem Umsatzverlust von fast 925 Milliarden US-Dollar führen würde.
- Auch wenn die USA und die Hotelbranche vor einigen wirtschaftlichen Herausforderungen stehen, die voraussichtlich auch in naher Zukunft anhalten werden, sind die Unternehmens- und Privatbilanzen einigermaßen stark, das US-Bankensystem ist gesund und die Planung neuer Hotelprojekte geht weiter. Hotelinvestoren und -entwickler sind immer noch bestrebt, ihre Projekte voranzutreiben, und gehen vorsichtiger an einen Deal heran. Im zweiten Quartal 2022 wurden 428 neue Projekte mit 47.034 Zimmern in der Pipeline angekündigt. Diese Zahl hat sich im Jahresvergleich mehr als verdoppelt, verglichen mit dem zweiten Quartal 2021, als 202 neue Hotelhotels mit 25.653 Zimmern verzeichnet wurden. Bemerkenswert ist auch, dass sich im zweiten Quartal 2022 in den USA 1.889 Hotels mit 237.420 Zimmern in der Renovierungs- oder Umbaupipeline befanden, wobei die Projekt- und Zimmerumbauten ein Allzeithoch erreichten. Bei Projekten stieg die Zahl im Jahresvergleich um 66 % und bei Zimmern um 35 % im Jahresvergleich.
- Im kürzlich veröffentlichten United States Construction Pipeline Trend Report für das zweite Quartal 2022 ist Marriott International mit 1.355 Projekten/167.034 Zimmern das Franchise-Unternehmen, das die Hotelbau-Pipeline in den Vereinigten Staaten anführt, was einem Anstieg von 4 % nach Projekten im Jahresvergleich (YOY) entspricht. Als nächstes folgen Hilton Worldwide mit 1.312 Projekten/147.780 Zimmern, einem Anstieg von 8 % gegenüber dem Vorjahr, und InterContinental Hotels Group (IHG) mit 789 Projekten/79.701 Zimmern, einem Anstieg von 2 % nach Projekten gegenüber dem Vorjahr. Aktuelle Bauprojekte mit diesen drei Franchise-Unternehmen machen 66 % bzw. 64 % der US-amerikanischen Baupipelineräume aus.
- Marriott International umfasst die meisten im Bau befindlichen Projekte und soll innerhalb der nächsten 12 Monate mit 249 Projekten/33.398 Zimmern bzw. 653 Projekten/80.395 Zimmern beginnen. Hilton Worldwide verfügt mit 725 Projekten/78.879 Zimmern über die meisten Projekte im frühen Planungsstadium der Pipeline. Diese rekordhohen Projekt- und Zimmerzahlen für Hilton machen 32 % der Projekte in der frühen Planungsphase aus.
Markttrends im US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektor
Erhöhung der Anzahl an Hotels
Laut dem neuesten United States Construction Pipeline Trend Report umfasst die gesamte US-Baupipeline zum Ende des zweiten Quartals 2022 5.220 Hotels mit 621.268 Zimmern. Bei den Projekten stieg der Wert im Jahresvergleich um 9 % und bei den Zimmern um 4 % im Jahresvergleich. Im zweiten Quartal 2022 befanden sich 965 Hotels mit 130.914 Zimmern im Bau. Im Vergleich zum Vorjahr ging es bei Projekten um 17 % und bei Zimmern um 18 % zurück. Projekte, die in den nächsten 12 Monaten in 2.009 Hotels mit 232.163 Zimmern beginnen sollen, sind im Jahresvergleich nach Projekten und Zimmern um 9 % gestiegen.
Die Projekte und Zimmer in der frühen Planung erreichten im zweiten Quartal mit 2.246 Hotels mit 258.191 Zimmern einen Rekordwert. Bei Projekten ist der Wert im Jahresvergleich um 26 % und bei Zimmern um 15 % gestiegen. Im ersten und zweiten Quartal 2022 eröffneten die USA 247 neue Hotels mit 28.116 Zimmern. Zum Ende des dritten Quartals befanden sich in den USA 987 Projekte/135.050 Zimmer im Bau. Die Projekte, deren Bau in den nächsten 12 Monaten beginnen soll, belaufen sich auf 2.074 Projekte/236.894 Zimmer. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Wert um 14 % nach Projekten und um 13 % nach Zimmern. Im Jahr 2023 werden voraussichtlich 733 Hotels mit 87.253 Zimmern eröffnet, was einem Anstieg des Neuangebots um 1,5 % entspricht. Darüber hinaus wird erwartet, dass im Jahr 2024 848 Hotels mit 93.581 Zimmern eröffnet werden, was einem Anstieg des Neuangebots um 1,6 % entspricht.
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Wachsender Baubedarf treibt den Markt an
Der internationale Tourismus setzte seine Erholung im Januar 2022 fort und verzeichnete eine deutlich bessere Leistung als beim schwachen Start ins Jahr 2021. Der internationale Tourismus zeigte von Januar bis September 2022 eine robuste Leistung, wobei die Ankünfte in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 62 % des Niveaus vor der Pandemie erreichten. Schätzungsweise 700 Millionen Touristen reisten zwischen Januar und September ins Ausland, mehr als das Doppelte (+133 %) als im Jahr 2021. Ein starker Nachholbedarf, ein verbessertes Vertrauensniveau und die Aufhebung der Beschränkungen in vielen Reisezielen beflügelten die Ergebnisse. Die monatlichen Ankünfte stiegen von -64 % im Januar 2022 (gegenüber 2019) auf -27 % im September, was die schnelle und nachhaltige Erholung des internationalen Reiseverkehrs im Laufe des Jahres bestätigt.
Besonders stark war die Tourismusleistung im dritten Quartal 2022 (-26 % gegenüber 2019), als weltweit schätzungsweise 340 Millionen internationale Ankünfte verzeichnet wurden, fast 50 % der Gesamtzahl der neun Monate. Die Zahl der internationalen Ankünfte in den Vereinigten Staaten stieg von 19,2 Millionen im Jahr 2020 auf 22,1 Millionen im Jahr 2021. Auch die Ausgaben internationaler Besucher stiegen und erreichten 81,0 Milliarden US-Dollar oder 34 % der Gesamtsumme im Jahr 2019. Fast acht von zehn Geschäftsreisenden werden in den nächsten sechs Monaten voraussichtlich eine Konferenz, einen Kongress oder eine Messe besuchen, ähnlich wie im zweiten Quartal 2022, jedoch leicht rückläufig.
Branchenüberblick über den US-amerikanischen Hotel- und Gastgewerbeimmobiliensektor
Der Hotelimmobiliensektor in den Vereinigten Staaten ist ein wettbewerbsintensiver Markt, auf dem viele Akteure in der Region und vielen anderen Regionen bereits gut etabliert sind. Die meisten Akteure investieren strategisch in das Beherbergungssegment in den Vereinigten Staaten, und das Land begrüßt weltweit verschiedene Investoren. Die hohe Tourismusquote trägt auch dazu bei, dass die Region mehr Aufmerksamkeit bei verschiedenen Investoren erhält. Einige wichtige Akteure im Hotelimmobiliensektor in den Vereinigten Staaten sind Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc und RLH Corporation.
Marktführer im US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektor
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Wyndham Hotel Group
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Choice Hotels International
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Marriott International
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Hilton Worldwide Holdings Inc
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RLH Corporation
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten aus dem US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektor
November 2023 Der in den USA ansässige, auf das Gastgewerbe spezialisierte Immobilieninvestor Trinity Investments hat im Rahmen seines Plans, in Gastgewerbeimmobilien in ganz Westeuropa zu investieren, sein Londoner Büro eröffnet. Das Londoner Büro des in den USA ansässigen Unternehmens, das ein Vermögen von 5 Milliarden US-Dollar verwaltet, wird sich auf Hotelanlagen in Westeuropa konzentrieren, mit Schwerpunkt auf Großbritannien, Irland, Spanien, Portugal, Italien und der Schweiz.
Oktober 2023 Die Blackstone Group verkauft einen Anteil an Hotel Investment Partners an den singapurischen Staatsfonds GIC. Der Deal sieht vor, dass GIC einen Anteil von 35 Prozent an dem Unternehmen übernimmt, während Blackstone den Rest behält. Der Wert von HIP liegt bei über 4 Milliarden Euro. Die Übernahme ist die jüngste große Investition von GIC in den europäischen Hotelsektor und zeigt auch die Macht von Staatsfonds in Zeiten hoher Zinsen.
Marktbericht zum US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektor – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienergebnisse
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK
4.1 Marktübersicht
4.2 Marktdynamik
4.2.1 Treiber
4.2.2 Einschränkungen
4.2.3 Gelegenheiten
4.3 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.3.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.3.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
4.3.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.3.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.3.5 Wettberbsintensität
4.4 Einblicke in staatliche Vorschriften
4.5 Analyse der Branchenwertschöpfungskette
4.6 Einblicke in technologische Innovationen im Hotelimmobiliensektor
4.7 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Immobilientyp
5.1.1 Hotels und Unterkünfte
5.1.2 Spas und Resorts
5.1.3 Andere Immobilientypen
6. WETTBEWERBSINTELLIGENZ
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Wyndham Hotel Group
6.2.2 Choice Hotels International
6.2.3 Marriott International
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc
6.2.5 InterContinental Hotels Group (IHG)
6.2.6 Best Western Hotels & Resorts
6.2.7 G6-Gastfreundschaft
6.2.8 RLH Corporation
6.2.9 Canyon Equity LLC
6.2.10 Gastgeber von Hotels und Resorts
6.2.11 Noble Investment Group
6.2.12 DiamondRock Hospitality Company
6.2.13 HEI Hotels & Resorts
6.2.14 RobertDouglas
6.2.15 Küstenhotels*
7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
8. ANHANG
Branchensegmentierung des US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektors
Der Markt für Hotelimmobilien umfasst den Besitz, den Erwerb und die Verwaltung von Hotels, Motels, Luxusresorts und Business-Class-Hotels sowie die Vermietung von Räumlichkeiten in den Immobilien an Gäste.
Der Bericht umfasst eine vollständige Bewertung des Hotelimmobiliensektors in den Vereinigten Staaten. Es umfasst eine Bewertung des Wirtschaftsmarktüberblicks, eine Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und sich abzeichnende Trends in den Marktsegmenten. Der Bericht beleuchtet die Markttrends wie Wachstumsfaktoren, Einschränkungen und Chancen in diesem Sektor. Die Wettbewerbslandschaft des Hotelimmobiliensektors in den Vereinigten Staaten wird anhand der Profile aktiver Hauptakteure dargestellt. Der Bericht behandelt auch die Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt und Zukunftsprognosen.
Der Hotelimmobiliensektor in den Vereinigten Staaten ist in Immobilientypen unterteilt (Hotels und Unterkünfte, Spas und Resorts sowie andere Immobilientypen). Der Bericht bietet Marktgrößen und Wertprognosen (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Immobilientyp | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung im US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektor
Wie groß ist der Markt für Hotelimmobilien in den USA derzeit?
Der US-Markt für Hotelimmobilien wird im Prognosezeitraum (2024–2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 5,5 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem US-Markt für Hotelimmobilien?
Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc, RLH Corporation sind die größten Unternehmen, die im US-amerikanischen Markt für Hotelimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser US-Markt für Hotelimmobilien ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des US-Marktes für Hotelimmobilien für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des US-Marktes für Hotelimmobilien für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht zum US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektor
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des US-amerikanischen Hotelimmobiliensektors im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse des US-amerikanischen Gastgewerbeimmobiliensektors umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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