Markt-Trends von Hotelgewerbe in Kanada Industrie
Freizeitmärkte sind weiterhin landesweit führend beim RevPAR-Wachstum
Im zweiten Quartal 2022 verzeichnete Kanada in allen Top-10-Gebieten ein dreistelliges RevPAR-Wachstum, wobei viele Innenstadt- und Freizeitziele das stärkste Wachstum verzeichneten. Ein starkes Freizeitreiseaufkommen in den frühen Sommermonaten hat in den Top-3-Märkten zu einem RevPAR-Wachstum von über 140 % geführt
Da viele Kanadier reisesicherer geworden sind, möchten sie viel verspätete Versammlungen und Urlaube nachholen. Dies hat zu einem Anstieg des Inlandsreiseverkehrs geführt, der bis ins zweite Quartal hinein stark blieb
Auch der grenzüberschreitende und internationale Reiseverkehr hat in den letzten Monaten zugenommen; Allerdings haben anhaltende Probleme an vielen großen kanadischen Flughäfen und reduzierte Flugpläne Auswirkungen auf eingehende Auslandsreisen. In den letzten Wochen gab es auch vermehrt Geschäftsreisen, während die Nachfrage nach kleinen bis mittelgroßen Tagungen und Veranstaltungen gestiegen ist. Während im ersten und zweiten Quartal einige größere Kongresse, Konferenzen und Veranstaltungen stattgefunden haben, berichten Hotels von einer stärkeren Nachfrage nach Großveranstaltungen dieser Art später im Jahr 2022 und im Jahr 2023
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Steigende Hotelinvestitionen nach der Pandemie beflügeln den Markt
Die starke Erholung im Gastgewerbe hat das Interesse von Anlegern geweckt, die kurz- bis mittelfristig ein anhaltendes Einkommenswachstum erwarten. Der Anstieg der Grundstücks- und Baukosten ist auch für Anleger ins Kalkül eingeflossen, die bestehende Vermögenswerte im Vergleich dazu als relative Schnäppchen betrachten Bau neuer Hotels. Der Erwerb älterer Vermögenswerte zur Renovierung und Neupositionierung sowie der Resortsektor erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit. Die normalisierten Kapitalisierungssätze für Hotels blieben im ersten Halbjahr des Jahres stabil, da die Nachfrage nach Investitionen den Preisanstieg unter Kontrolle hielt
Im zweiten Quartal 2022 kam es zu 72 Verkäufen mit einem Gesamtumsatzvolumen von 585 Millionen US-Dollar. Im gleichen Zeitraum des Jahres 2021 kam es auf dem Markt zu 109 Verkäufen mit einem Gesamtvolumen von 876 Millionen US-Dollar. Die Daten für 2021 spiegelten die damaligen Marktbedingungen nicht wirklich wider, da sie 35 Verkäufe umfassten, die für alternative Nutzungen oder Sanierungen verkauft wurden. Im Jahr 2022 gab es weniger Verkäufe für alternative Nutzungen und der Großteil der Transaktionen entfiel weiterhin auf Objekte in Sekundär- und Tertiärmärkten
