| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| CAGR | 10.00 % |
| Schnellstwachsender Markt | Nordamerika |
| Größter Markt | Nordamerika |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Büroflächen
Der weltweite Büroflächenmarkt wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 12 % verzeichnen. Die Vermietungsdynamik ist wieder da, da die meisten Büros die Rückkehr an den Arbeitsplatz sicher umsetzen. In den Innenstädten haben die Anfragen und damit auch die Vermietungsaktivität zugenommen. Auf dem Büroflächenmarkt war die Nettoabsorption erstmals seit Beginn der Pandemie positiv. Die IT- und ITeS-Sektoren gehören zu den Haupttreibern der gesamten Vermietungsaktivität in den Top-Städten, und die Massenvermietung dieser Firmen wird die Nachfrage nach großen, hochwertigen Büroflächen beeinflussen.
Es wird erwartet, dass COVID-19 die mittelfristige Immobilienstrategie mehrerer globaler Büroflächennutzer beeinflussen wird. Erneute COVID-Beschränkungen aufgrund der Ausbreitung der Delta-Variante behinderten die Erholung in einigen Teilen der Welt im dritten Quartal, in den meisten Ländern erholte sich die Wirtschaft jedoch weiter. Unsicherheit bleibt ein Dauerthema; Allerdings gibt es bei Büroflächen inzwischen Anzeichen für eine Erholung der Nachfrage.
Während die Vermietung seit April 2020 zurückgegangen ist, zeichnen sich bei Büroflächen einige interessante Trends ab. So erneuern Nutzer seit Beginn der Pandemie im April 2020 zunehmend ihre Büroräume. Mieter wünschen sich Büros der neuen Generation mit modernen Annehmlichkeiten und einem Fokus auf Gesundheit und Wohlbefinden. Der Schwerpunkt wird stärker auf Flexibilität gelegt, da die Nutzer daran interessiert sind, Co-Working-Spaces für eine dezentrale Belegschaft zu erkunden.
Mieter nutzen die derzeit günstige Marktdynamik, um über Erneuerungen zu verhandeln. Sie streben auch mehr Flexibilität bei den Mietverträgen an. Die Entscheidungen der Mieter erfolgen schneller als im letzten Jahr, wobei der Schwerpunkt auf Büros der neuen Generation liegt. In verschiedenen Ländern hat der Wiedereinstieg von Mitarbeitern begonnen, und viele Unternehmen planen, ab Januar 2022 mehr Mitarbeiter einzustellen. Dies wird Mieter dazu veranlassen, schnellere Mietentscheidungen zu treffen. Unternehmen stehen vor der Herausforderung, bestehende Büroräume so zu gestalten und zu modifizieren, dass sie die etablierte Unternehmenskultur unterstützen und gleichzeitig die neuen Gesundheitsprotokolle einhalten und gleichzeitig soziale Interaktion und Zusammenarbeit fördern.
Trends auf dem Büroflächenmarkt
Anstieg der Leerstandsquote bei Büroflächen
Die allgemeine Stimmung und Aktivität auf den Büromärkten auf der ganzen Welt verbessert sich, wenn auch mit unterschiedlichem Tempo. Im dritten Quartal 2021 waren die weltweiten Leasingvolumina höher als vor einem Jahr. Allerdings blieben sie 25 % niedriger als im dritten Quartal 2019, was zeigt, dass die Erholung zwar im Gange ist, aber noch lange nicht vorbei ist. Alle Regionen liegen unter den Volumina des dritten Quartals 2019. Die weltweite Nettoabsorption drehte im dritten Quartal 2021 erstmals seit Beginn der Pandemie ins Positive.
Der Leerstand setzte seinen Aufwärtstrend im dritten Quartal 2021 fort und stieg im Laufe des Quartals um 30 Basispunkte auf 14,6 %. Dies ist die langsamste Steigerungsrate seit Beginn der Pandemie. Aufgrund von Verzögerungen bei der Fertigstellung des Projekts wird erwartet, dass 2022 der Höhepunkt des Entwicklungszyklus erreicht wird. Das Bild schwankt je nach Region erheblich. In den Vereinigten Staaten wird erwartet, dass die Entwicklungsabschlüsse in diesem Jahr einen Höhepunkt erreichen und sich dann im nächsten Jahr deutlich verlangsamen, während in Europa und im asiatisch-pazifischen Raum die Pipeline bis 2022 um 24 % bzw. 13 % weiter wächst. Dies wird den Aufwärtsdruck auf die Leerstandsquoten in den kommenden Monaten verstärken.
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Anstieg der Büroflächenmiete
Die Wiedereintrittsraten ins Amt schwanken immer noch erheblich von Land zu Land, beginnen aber nun weltweit zu steigen. Dies ist wichtig, denn bevor der neue Flächenbedarf zementiert wird, benötigen Unternehmen mehr Beweise dafür, wie sich hybrides Büro und Remote-Arbeit auf ihr Nachfrageprofil auswirken. In den meisten Märkten herrschen weiterhin mieterfreundliche Bedingungen, und die Vermieter sind bestrebt, Mieter anzulocken. Allerdings sind die Mieten für Premium- oder Spitzengebäude in einigen Märkten gestiegen, da die Mieter zunehmend nach Qualität suchen. Die Banken- und Finanzdienstleistungsbranche ist weltweit weiterhin der dominierende Nutzer hochwertiger Büroflächen.
Internationale Unternehmen möchten an ihren Arbeitsplätzen ihre Unternehmensmarke und -kultur nach der Pandemie wiederbeleben, was zu deutlich verbesserten Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für die Mitarbeiter führen wird. Obwohl der Zugang zu Büros über ein Jahr lang eingeschränkt war, betrachten Unternehmen Arbeitsplätze weiterhin als wesentlichen Bestandteil ihrer Unternehmensidentität und als entscheidend für die Bindung und Wiederbelebung von Mitarbeitern nach der Pandemie.
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Überblick über die Büroraumbranche
Der globale Büroflächenmarkt ist hart umkämpft und besteht aus mehreren Akteuren. Diese Unternehmen nutzen strategische Kooperationsinitiativen, um ihren Marktanteil und ihre Rentabilität zu steigern. Anbieter sind auf sukzessive Fusions- und Übernahmestrategien, geografische Expansion, Forschung und Entwicklung sowie Strategien zur Einführung neuer Produkte angewiesen, um ihre Geschäftsexpansion und ihr Wachstum weiter voranzutreiben.
Marktführer für Büroflächen
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CBRE Group Inc
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Mitsui Fudosan Co. Ltd.
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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IWG Plc.
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Regus
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Neuigkeiten zum Büroflächenmarkt
November 2021 CBRE Group Inc. und Altus Power Inc., ein marktführendes Unternehmen für saubere Elektrifizierung, haben sich zusammengetan, um ein fortschrittliches proprietäres Tool zur Identifizierung lokaler Möglichkeiten für saubere Energie zu entwickeln, das gewerblichen Immobilieneigentümern und -nutzern hilft, ihren Energiebedarf zu decken und gleichzeitig ihren Energiebedarf zu reduzieren CO ² Fußabdruck.
Januar 2022 Die CBRE Group gibt bekannt, dass sie Buildingi, einen führenden Anbieter von Belegungsplanungs- und Technologiedienstleistungen, übernommen hat, um der wachsenden Nachfrage der Nutzer nach ganzheitlichen Belegungsmanagementdiensten gerecht zu werden. Buildingi wird vollständig in das Occupancy Management-Team von CBRE integriert und zunächst auf Buildingi von CBRE umgestellt.
Segmentierung der Büroraumbranche
Der Büroraummarkt bezieht sich auf alle Verwaltungs- oder Büroräume, die von einem Unternehmen unterhalten werden, sowie auf alle Büros, die von einem öffentlichen Dienst eingerichtet werden, für den dieser Titel zuständig ist. Dieser Bericht bietet eine vollständige Analyse des globalen Büroflächenmarktes, einschließlich der Marktübersicht, der Marktgrößenschätzung für Schlüsselsegmente, aufkommender Trends nach Segmenten und der Marktdynamik. Der Bericht bietet auch die Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt.
Der globale Markt für Büroflächen ist nach Gebäudetyp (Sanierungen, Neubauten), Endnutzer (IT und Telekommunikation, Medien und Unterhaltung, Einzelhandel und Konsumgüter) und Geografie (Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik und Rest der Welt) segmentiert Welt).
| Nach Gebäudetyp | Nachrüstungen |
| Neue Gebäude | |
| Vom Endbenutzer | IT und Telekommunikation |
| Medien und Unterhaltung | |
| Einzelhandel und Konsumgüter | |
| Nach Geographie | Nordamerika |
| Europa | |
| Asien-Pazifik | |
| Rest der Welt |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Büroflächen
Wie groß ist der globale Markt für Büroflächen derzeit?
Der globale Büroflächenmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 10 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem globalen Markt für Büroflächen?
CBRE Group Inc, Mitsui Fudosan Co. Ltd., Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG Plc., Regus sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem globalen Markt für Büroflächen tätig sind.
Welches ist die am schnellsten wachsende Region im globalen Büroflächenmarkt?
Schätzungen zufolge wird Nordamerika im Prognosezeitraum (2024–2029) mit der höchsten CAGR wachsen.
Welche Region hat den größten Anteil am globalen Büroraummarkt?
Im Jahr 2024 hat Nordamerika den größten Marktanteil am globalen Büroflächenmarkt.
Welche Jahre deckt dieser globale Markt für Büroflächen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des globalen Büroflächenmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die globale Marktgröße für Büroflächen für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Globaler Bericht zur Büroraumbranche
Statistiken zum globalen Marktanteil, der Größe und der Umsatzwachstumsrate von Büroflächen im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die globale Büroraumanalyse umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
