Markt-Trends von Deutschland Gewerbebau Industrie
Steigende Investitionen in umweltfreundliche Gebäude treiben das Marktwachstum voran
Das Investitionsvolumen in zertifizierte Green Buildings wird in Deutschland im Jahr 2022 mit rund 11,2 Milliarden Euro weiterhin sehr hoch bleiben. Obwohl das Volumen, wie auch der gesamte Investmentmarkt, im Vergleich zum Vorjahr absolut gesehen leicht zurückging, stieg der relative Anteil zertifizierter Vermögenswerte am Investmentmarkt auf den absoluten Rekordwert von 30,6 %
Marktführer im Bereich Green-Building-Zertifikate bleibt DGNB (1.670), gefolgt von BREEAM (660) und LEED (490). Durch die bestehende Zertifizierung grenzt sich BREEAM zusätzlich von LEED ab
Im Jahr 2022 entfielen rund 80 % des Investitionsvolumens für zertifizierte Green Buildings auf A-Standorte. An den drei größten Investitionsstandorten Berlin, Frankfurt und München betrug der Anteil nachhaltiger Gebäude an Gewerbetransaktionen insgesamt über 40 %
Obwohl Zertifikate wie BREEAM, DGNB oder LEED nicht deckungsgleich mit den ESG-Kriterien der Taxonomie sind, werden sie als wesentlicher Hinweis darauf verstanden, dass ESG-Kriterien berücksichtigt werden, was den Markt in den kommenden Jahren antreiben wird. Wie in den Vorjahren gab es auch im Jahr 2022 einen deutlichen Anstieg der Zertifizierungen in Deutschland. Mittlerweile wurden über 2.800 Gebäude in Deutschland zertifiziert. Die Analyse der Zertifizierungen nach Assetklassen zeigt eindrucksvoll, dass der relative Anteil des Einzelhandels an den bundesweit zertifizierten Gebäuden seit einigen Jahren rückläufig ist, während die Logistik zuletzt relative Zuwächse verzeichnen konnte
Im Jahr 2022 entfielen die meisten Investitionen in Green Buildings in Deutschland auf Büroflächen. Die Logistik war die Endnutzung mit dem zweitgrößten Anteil an Green-Building-Investitionen. Knapp 1,5 Milliarden Euro an Green-Building-Investitionen gab es für die Logistik und rund 150 Millionen Euro für Hotels. Im Jahr 2022 machten die Investitionen in grüne Gebäude in Deutschland einen erheblichen Anteil an den Gesamtinvestitionen aus
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
Zunehmende Infrastrukturbauaktivitäten erhöhen die Nachfrage nach dem Markt
Der gestiegene Wert der neu eingegangenen Aufträge für Tiefbauarbeiten wird das Wachstum des Infrastrukturbausektors im Prognosezeitraum unterstützen
In Deutschland lag der Umsatz im Hochbau im Jahr 2022 über dem aller Tiefbau- und Sonderbausparten. Innerhalb des Tiefbaus war der Umsatz im Straßen- und Schienenbau mit über 21 Milliarden Euro am größten, gefolgt vom Versorgungsprojektbau mit 12 Milliarden Euro
Das bedeutendste Bauprojekt, das im zweiten Quartal 2022 in Deutschland initiiert wurde, ist der Leipziger Witznitz Energy Solar-PV-Park mit 650 MW; Das Projekt umfasst den Bau des Solar-PV-Parks Witznitz Energy auf einem 650 ha großen Grundstück mit einer Erzeugungskapazität von 650 MW am Hainer See in Leipzig, Sachsen. Die Bauarbeiten begannen im zweiten Quartal 2022 und werden voraussichtlich im Dezember 2023 abgeschlossen sein. Das Projekt zielt darauf ab den Energieverbrauch von rund 200.000 Vier-Personen-Haushalten decken. Bezogen auf den deutschen Energiemix im Jahr 2020 werden dadurch jährlich mehr als 250.000 Tonnen CO2 eingespart
Ein weiteres Bauprojekt ist das Wohnquartier Hochmuttinger Straße. Das Projekt umfasst die Errichtung des Wohnquartiers Hochmuttinger Straße auf einem 8,4 ha großen Areal in München-Feldmoching, Bayern. Die Bauarbeiten begannen im zweiten Quartal 2022 und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2025 abgeschlossen sein. Ziel des Projekts ist der Bau eines bezahlbaren, ökologischen Wohnquartiers. Das Projekt wird nach dem Effizienzhaus-55-Standard gebaut
Frechener NEOBEL-Mischnutzungskomplex Das Projekt umfasst die Errichtung des NEOBEL-Mischnutzungsquartiers mit Wohnanlagen auf einer Fläche von 25.000 m² und Büro- und Gewerbeflächen auf einer Fläche von 16.400 m² im nordrhein-westfälischen Frechen. Die Bauarbeiten haben im 2. Quartal 2022 begonnen und werden voraussichtlich im 4. Quartal 2025 abgeschlossen sein. Das Projekt zielt darauf ab, eine Mischung aus Geschäfts-, Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen und eine Verbindung zwischen den Gewerbeflächen und der Innenstadt von Frechen herzustellen
Erweiterung des Verteilzentrums Goldammerweg Bei dem Projekt handelt es sich um den Bau eines Verteilzentrums für den Lebensmittellieferdienst im nordrhein-westfälischen Oberhausen. Die Bauarbeiten begannen im zweiten Quartal 2022 und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2024 abgeschlossen sein; Ziel des Projekts ist es, das modernste E-Food-Lager der Welt mit dem höchsten Automatisierungsgrad zu errichten, mit Hilfe von 1.500 Robotern und 21 km Förderbändern schnelle und zuverlässige Vertriebs-, Verpackungs- und Lieferanlagen zu ermöglichen und Lieferdienste anzubieten mehr als 200.000 Kunden. Dieses Projekt wird das Wachstum des deutschen Gewerbebaumarktes in den kommenden Jahren vorantreiben
