Markt-Trends von GCC-Fertigwohnungen Industrie
Steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern in der Region befeuert die Marktnachfrage
Einfamilienhäuser in Fertigbauweise erfreuen sich in der GCC-Region aufgrund ihrer vielen Vorteile, wie schnellere Bauzeiten, niedrigere Baukosten, höhere Energieeffizienz, geringere Umweltbelastung und größere Designflexibilität, immer größerer Beliebtheit. Viele GCC-Regierungen unterstützen die Entwicklung von Fertighäusern als Teil ihrer Bemühungen, die wirtschaftliche Abhängigkeit von der Öl- und Gasindustrie zu stärken
Fertighäuser können in nur drei bis sechs Monaten gebaut werden, im Vergleich zu herkömmlichen Häusern, deren Bau bis zu 18 bis 24 Monate dauern kann. Dies liegt daran, dass vorgefertigte Komponenten außerhalb des Standorts in einer kontrollierten Umgebung hergestellt und dann auf der Baustelle zusammengebaut werden können. Fertighäuser können aufgrund der Verwendung standardisierter Komponenten und der externen Fertigung bis zu 20 % günstiger sein als herkömmliche Häuser. Dadurch können Hausbesitzer langfristig eine erhebliche Menge Geld sparen
Die GCC-Region erlebt ein schnelles Bevölkerungswachstum und eine Urbanisierung, die die Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohnraum erschwert. Fertighäuser können dazu beitragen, diesen Bedarf zu decken, indem sie eine bezahlbare und nachhaltige Wohnmöglichkeit bieten. Den Quellen zufolge soll der Anteil der städtischen Bevölkerung in der Region bis 2030 beispielsweise 84 % betragen. Das Red Sea-Projekt befindet sich in Saudi-Arabien und wird voraussichtlich über 1.300 Fertighäuser umfassen
Das Lusali Marina Village liegt in Katar und wird voraussichtlich 1.000 Fertighäuser umfassen. Das Yas Acre Development befindet sich in Abu Dhabi und wird voraussichtlich 800 Fertighäuser umfassen. Dies sind einige Beispiele für Einfamilien-Fertighausprojekte in der Region. Da die Nachfrage nach bezahlbarem, nachhaltigem und effizientem Wohnraum weiter wächst, wird erwartet, dass Fertighäuser eine immer wichtigere Rolle auf dem GCC-Baumarkt spielen werden
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Steigende Nachfrage nach Fertighäusern in Saudi-Arabien
In Saudi-Arabien wächst die Wohnungsnot. Um dieses Defizit zu beheben, richtete die Regierung einen Immobilienentwicklungsfonds ein, der verschiedene Finanzierungsprogramme zur Erhöhung der Wohneigentumsquoten umfasst. Im Jahr 2022 betrug die Bevölkerungsdichte Saudi-Arabiens 17,19 Einwohner pro km². Es wird erwartet, dass Faktoren wie wachsende Bauaktivitäten, die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, sozialer Wandel und die Notwendigkeit, der Bevölkerung Zugang zu mehr und qualitativ besserem Wohnraum zu verschaffen, das Wachstum des Fertighausmarktes in Saudi-Arabien vorantreiben werden
Darüber hinaus wird erwartet, dass der zunehmende Trend zur Bereitstellung von Wohnraum für Wanderarbeiter, die an laufenden Bau- und Industrieprojekten arbeiten, auch die Nachfrage nach Modulbauweise steigern wird. Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum aufgrund des Bevölkerungswachstums und des Zustroms von Migranten hat die Nachfrage nach Fertighäusern in Saudi-Arabien gefördert. Die rasche Urbanisierung und bevorstehende Infrastrukturprojekte geben dem Fertigbaumarkt in Saudi-Arabien weiteren Auftrieb
Die Wohnungsbaubranche in Saudi-Arabien ist aufgrund der wachsenden Bevölkerung und des Zustroms von Auswanderern mit einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum konfrontiert. Dies hat die Nachfrage nach Fertighäusern gefördert, da diese kostengünstig und zeiteffizient sind. Darüber hinaus sind Fertigbauten umweltfreundlicher als konventionell errichtete Gebäude, da sie keinen Abfall vor Ort erzeugen. Dies dürfte die Marktnachfrage in den kommenden Jahren positiv beeinflussen. Darüber hinaus zählen Energieeffizienz, Designflexibilität und schnellere Fertigstellung zu den weiteren Vorteilen vorgefertigter Gebäude, die voraussichtlich das Marktwachstum vorantreiben werden
Mit Unterstützung des Ministeriums für Wohnungswesen soll das modulare Bauvorhaben Saudi-Arabiens Wohneigentumsstrategie unterstützen, die bis zum Jahr 2030 voraussagt, dass 70 % der Einwohner ein Eigenheim besitzen werden Vision 2030
Das Unternehmen Red Sea International (RSI) hat zwei Aufträge zur Herstellung und Lieferung vorgefertigter Stahlkonstruktionen für das Musikfestival MDLBEAST in Riad erhalten. Der Auftragswert für diese Projekte beträgt 58,87 Mio. SAR (15,69 Mio. USD)
Im Oktober 2023 unterzeichnete das saudische Wohnungsbauministerium eine unverbindliche Absichtserklärung mit dem im Silicon Valley ansässigen High-Tech-Bauunternehmen Katerra. Wenn der Prozess beschleunigt wird, sieht die Vereinbarung vor, dass Katerra im Königreich acht Fabriken errichten kann, die in der Lage sind, 50.000 Wohneinheiten pro Jahr herzustellen und 15.000 Arbeitsplätze zu schaffen
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