Markt-Trends von Kuwait Facility Management Industrie
Das Segment Inhouse Facility Management dürfte den Marktanteil steigern
- Unter firmeninternem Facility Management versteht man Dienstleistungen, die von einer dedizierten Ressource erbracht werden, die direkt beim Kundenunternehmen angestellt ist. Bei dieser Art des Facility Managements erfolgt die Überwachung und Kontrolle der Leistung in der Regel im Rahmen eines herkömmlichen Arbeitnehmer-Arbeitgeber-Verhältnisses.
- Beim Inhouse-Facility-Management geht es hauptsächlich um die Rekrutierung von Fachpersonal für die Aufrechterhaltung und Verwaltung verschiedener Funktionsmerkmale einer Einrichtung oder eines Bereichs. Heutzutage werden die meisten allgemeinen Dienstleistungen an Drittanbieter ausgelagert. Einige Dienste, wie zum Beispiel Sicherheitsdienste oder Cybersicherheitsunterstützung, werden jedoch weiterhin intern betrieben und überwacht, um die Sicherheit und Integrität der Einrichtungen zu gewährleisten.
- Derzeit wird ein beträchtlicher Teil noch intern verwaltet, um eine strenge Kontrolle über die Qualität der Dienstleistungen zu gewährleisten. Industriesektoren wie Einzelhandel und Gastgewerbe haben teilweise internes Personal für nicht spezialisierte Dienstleistungen unterstützt. Allerdings wenden sich Organisationen und Industrielle in Entwicklungsländern immer noch an Auftragnehmer für Spezialarbeiten wie Aufzüge, HVAC und spezielle MEP-Arbeiten.
- Da in diesen Sektoren ein wachsender Bedarf entsteht, musste die Kompetenzentwicklung in solchen Aktivitäten weiter vorangetrieben werden, was weiter zur Entwicklung einzigartiger Bereitstellungsmodelle führte. Diese zielen darauf ab, zertifiziertes Fachwissen zu erwerben, was zu einem Übergang vom Personal-Outsourcing zur vertraglichen Leistungserbringung führt.
- Faktoren wie erhöhte Wirtschaftsaktivität, Konsumausgaben und Tourismusaktivitäten haben die Belegung großer Wohnanlagen/-projekte, Hotels und Gewerbeflächen erhöht. Dies hat wiederum den Bedarf an einer besseren Verwaltung der Einrichtungen erhöht.
- Laut Colliers International wird die Hotelauslastung in Kuwait-Stadt im Vergleich zum Vorjahr jedes Jahr um 16 Prozent steigen. Dies war ein deutlicher Anstieg gegenüber -5 % im dritten Quartal Anfang letzten Jahres.
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Das Segment Öffentlich/Infrastruktur wird voraussichtlich einen erheblichen Marktanteil halten
- Der Endnutzerbereich Öffentlich/Infrastruktur umfasst FM-Anwendungen in Bürogebäuden auf Bundes-, Landes- und lokaler Ebene, in Justizbehörden, Bürogebäuden für Verwaltungsarbeiten und anderen Projekten dieser Art. Die Infrastruktur umfasst Einrichtungen für den Wasser- und Landtransport. Verschiedene Gebäude nutzen Dienste wie Feuermelder und Sicherheit, Energiemanagementlösungen, CCTV-Überwachungsdienste und andere integrierte Facility-Management-Dienste.
- Darüber hinaus hat der öffentliche Sektor begonnen, längerfristige Verträge von FM-Lieferanten zu fordern. Mangelnde Gewissheit über zukünftige Arbeitskosten und Materialien macht sie jedoch zu riskanteren Vorschlägen, was eine erhebliche Hemmschwelle im Bieterverfahren der Spieler für langfristige Verträge darstellen könnte. Da in Kuwait staatlich geförderte Infrastrukturprojekte geplant sind, besteht ein starker Bedarf an FM-Diensten, was zu einer Kommerzialisierung führt. Darüber hinaus werden gebündelte Dienstleistungsverträge voraussichtlich von den Kürzungen der öffentlichen Ausgaben profitieren, da die Kunden des öffentlichen Sektors versuchen, die Lieferanten zu reduzieren und Kosten zu senken. Dies steht im Einklang mit den Entwicklungen in verschiedenen öffentlichen Einrichtungen, die ihre Abläufe kontinuierlich verbessern.
- Darüber hinaus zieht die offene Handelspolitik in ganz Kuwait ausländische Investoren an und kurbelt die Bautätigkeit an. Die Bauindustrie ist das Rückgrat der Wirtschaft des Landes und dürfte sich im Prognosezeitraum rasch entwickeln. Die Bauwirtschaft trägt wesentlich zum regionalen Wirtschaftswachstum und der regionalen Entwicklung bei. Laut MEED belief sich der Wert der in Kuwait vergebenen Bauaufträge im ersten Halbjahr 2022 auf etwa 24,6 Milliarden US-Dollar. Der Gesamtwert der in der Region Naher Osten und Nordafrika (MENA) vergebenen Aufträge belief sich auf 62,7 Milliarden US-Dollar.
- Darüber hinaus baut die Generaldirektion Zivilluftfahrt, die den Kuwait International Airport (KIA) betreibt, ein neues Terminal, um den Flughafen zu einem neuen regionalen Luftfahrtdrehkreuz im Golf zu machen. Der Bau des neuen Terminals umfasst mehrere Phasen. Nach der ersten Phase würde die Kapazität auf 25 bis 50 Millionen Passagiere pro Jahr steigen, in der zweiten Phase würden jährlich etwa 13 Millionen Passagiere hinzukommen. Darüber hinaus würde das neue Terminal die Glaubwürdigkeit des Flughafens als Tor zum Staat Kuwait erheblich verbessern. Die Fertigstellung dieses neuen Terminals ist für das Vorjahr geplant und die Entwicklung begann vor fünf Jahren.
- Darüber hinaus befindet sich nach Angaben der Tamdeen Group derzeit der ehrgeizige Shaikh Jaber Al Abdullah Al Jaber Al Sabah International Tennis Complex im Bau, der vor allem darauf abzielte, das Land als bevorzugte internationale Tennisdestination in der Region zu positionieren, ein prominentes gemischt genutztes Anwesen Entwickler in Kuwait.
