Marktgröße für flexible Büros in Europa
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 17.93 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 29.83 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.72 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Wie können wir helfen?
Marktanalyse für flexible Büros in Europa
Die Größe des europäischen Marktes für flexible Büros wird im Jahr 2024 auf 17,93 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 29,83 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 10,72 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Die Zunahme kleiner und mittlerer Unternehmen ist ein in allen Großstädten Europas zu beobachtender Trend, während neue Arbeitsweisen weder standort- noch branchenspezifisch sind. Diese Trends haben den flexiblen Büromarkt in Europa befeuert. Darüber hinaus wird erwartet, dass auch die steigende Zahl von Start-ups in der Region das Wachstum des Marktes ankurbeln wird.
- Die wachsende Bedeutung digitaler Systeme und die Notwendigkeit, wissensintensive Aufgaben zu erledigen, hat zu einem wachsenden Wunsch der Mitarbeiter geführt, unabhängig vom Büro oder von jedem beliebigen Ort aus zu arbeiten.
- Dies bietet Unternehmen in Europa die Möglichkeit, ihre Büroräume effizienter zu nutzen, die Reisestunden der Mitarbeiter zu reduzieren, die Mitarbeiterzufriedenheit zu erhöhen und dadurch ihre Arbeitseffizienz und Produktivität zu steigern. Dies wird dazu beitragen, dass der Markt für flexible Büros im prognostizierten Zeitraum wächst.
- Der flexible Büromarkt gehört zu den Branchen, die den negativen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie am stärksten ausgesetzt sind. Einerseits haben die Lockdown-Maßnahmen Millionen von Menschen gezwungen, von zu Hause aus zu arbeiten, und andererseits hat die Kurzfristigkeit der Verträge dazu geführt, dass flexible Büros in ganz Europa sehr niedrige Belegungsraten aufweisen. In Dublin und Stockholm haben lange Mietverträge und hohe Mieten einige Mieter zu flexibleren Immobilienlösungen verleitet, und diese Faktoren treiben die dynamischen Flexspace-Märkte voran.
- Obwohl die Nachfrage nach flexiblen Büroflächen weiter wächst, gibt es einige Hindernisse, die einer weiteren Einführung dieses Modells im Wege stehen. Zu den häufig geäußerten Bedenken zählen die Themen Informationssicherheit, Vertraulichkeit und Datenschutz in einer offeneren Umgebung. Dies führt dazu, dass die Unternehmen sich Sorgen über die möglichen Auswirkungen auf ihr Marketing machen, insbesondere weil dies ihre Marken schwächen könnte. Diese Bedenken scheinen jedoch durch das Risiko aufgewogen zu werden, dass Unternehmen möglicherweise nicht über genügend flexiblen Raum in ihren Portfolios verfügen. Dies ist auf die Entwicklungen auf dem Arbeitsmarkt zurückzuführen, da sich viele Arbeitgeber darum sorgen, die am besten qualifizierten Arbeitskräfte zu halten oder anzuziehen.
Markttrends für flexible Büros in Europa
Westeuropa ist Marktführer
Mit dem Anstieg der Selbständigkeit nach der globalen Finanzkrise waren Städte wie London, Amsterdam, Dublin, Berlin und Kopenhagen die Brutstätten des europäischen Booms im Bereich flexibler Raumfahrt.
Sie sind nicht nur die Städte, in denen der Markt am schnellsten gewachsen ist, sondern auch die meisten neuen Anbieter und Modelle. Der Wert der Büroimmobilieninvestitionen in europäischen Städten war im zweiten Quartal 2021 in den deutschen Städten Berlin, Hamburg, München und Frankfurt am höchsten. Diese vier Städte zogen einen Gesamtinvestitionswert von rund 7,6 Milliarden Euro (8,14 Milliarden US-Dollar) an ).
Der Büroimmobiliensektor ist einer der größten Märkte Europas. Das Zentrum von Paris zog im zweiten Quartal 2021 4,3 Milliarden Euro (4,61 Milliarden US-Dollar) an. Das Zentrum von London war die drittplatzierte Stadt und die einzige andere Stadt, die Investitionen von über 1 Milliarde Euro anzog ( 1,07 Milliarden Euro). In den anderen europäischen Städten wurden Büroimmobilien im Wert von weniger als 1 Milliarde Euro (1,07 Milliarden US-Dollar) investiert.
Im ersten Halbjahr 2021 verzeichnete das Londoner West End mit 125,5 EUR (134,56 USD) pro Quadratmeter und Monat die höchsten Spitzenmieten. Das waren etwa 50 EUR (53,61 USD) pro Quadratmeter mehr als in Paris und London (City), wo die zweithöchsten bzw. dritthöchsten Mieten ausgewiesen wurden.
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Deutlicher Rückgang der Leasingaktivität in Europa
Die Corona-Pandemie (COVID-19) führte in den Jahren 2020 und 2021 zu einem deutlichen Rückgang der Vermietungsaktivität auf dem europäischen Büromarkt. Zwar blieben die Flächenumsätze in beiden Jahren hinter der Fünfjahresnorm zurück, im zweiten Halbjahr 2021 war jedoch ein spürbarer Anstieg zu verzeichnen. Der Flächenumsatz von 4,31 Millionen Quadratmetern im ersten Halbjahr 2022 deutet darauf hin, dass sich der europäische Büromarkt auf dem schnellen Weg der Erholung befindet. Einige der geschäftigsten Büroimmobilien-Investmentmärkte Europas befinden sich nach wie vor in den vier großen deutschen Städten Berlin, Hamburg, München und Frankfurt sowie Paris und London.
Die jährlichen Mietpreise pro Quadratmeter für erstklassige Büroflächen schwankten zum zweiten Quartal 2021 in den verschiedenen europäischen Städten stark. Büroimmobilien erfüllen in der Regel eine Reihe von Kriterien, um als Spitzenimmobilien zu gelten.
Diese Kriterien reichen von der guten Lage (in den großen Handelszentren) über die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis hin zur Energieeffizienz der Räumlichkeiten. Es zeigt sich, dass die teuersten erstklassigen Büroflächen laut Zahlen aus dem Jahr 2021 in London, Großbritannien, vermietet wurden.
Die Mietkosten erstklassiger Büroimmobilien in London erreichten einen Wert von 1.405 EUR (1.505 USD) pro Quadratmeter und Jahr. Paris und Stockholm komplettierten die Top Drei mit Mietpreisen von 930 EUR (996 USD) bzw. 700 EUR (750,35 USD).
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Überblick über die flexible Bürobranche in Europa
Der europäische Markt für flexible Büroräume ist fragmentiert und es gibt viele Akteure auf dem Markt für flexible Büroräume. Darüber hinaus drängen viele weitere auf den Markt, um der schnellen Nachfrage nach Büros mit ungezwungener Atmosphäre gerecht zu werden. Die Unternehmen im europäischen Markt für flexible Büros verfolgen verschiedene Wachstums- und Expansionsstrategien, um sich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen. Zu den Hauptakteuren zählen unter anderem The Office Group, WeWork, WOJO, Regus Group und Mindspace.
Marktführer für flexible Büros in Europa
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The Office Group
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WeWork
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WOJO
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Regus Group
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Mindspace
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum flexiblen Büromarkt in Europa
- Juli 2022: Upflex, ein weltweit führender Anbieter hybrider Arbeitsplatzlösungen, hat einen bedeutenden kommerziellen Vertrag mit Landmark Space, einem der größten britischen Anbieter flexibler Arbeitsbereiche, unterzeichnet. Durch die Vereinbarung ist Landmark der erste Flex-Workspace-Betreiber, der die Technologieplattform von Upflex zur Verwaltung der On-Demand-Dienste von Landmark nutzt und so eine nahtlose Echtzeitbuchung von Schreibtischen und Besprechungsräumen im gesamten Space-Netzwerk von Landmark ermöglicht.
- Mai 2022: Industrious, ein Anbieter flexibler Arbeitsplätze mit Unterstützung der CBRE Group Inc., übernimmt Great Room Offices und Welkin Meraki. Durch diese Übernahme soll die Präsenz des Unternehmens in Europa ausgebaut und der Marktanteil in der Region erhöht werden.
Europa-Marktbericht für flexible Büros – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
2.1 Analysemethodik
2.2 Forschungsphasen
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK
4.1 Aktuelles Marktszenario
4.2 Technologische Trends
4.3 Analyse der Branchenwertschöpfungskette
4.4 Regierungsvorschriften und -initiativen
4.5 Einblicke in Büromieten
4.6 Einblicke in die Büroflächenplanung
4.7 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Treiber
5.2 Einschränkungen
5.3 Gelegenheiten
5.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher/Käufer
5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Typ
6.1.1 Private Büros
6.1.2 Co-Working-Spaces
6.1.3 Virtuelle Büros
6.2 Vom Endbenutzer
6.2.1 IT und Telekommunikation
6.2.2 Medien und Unterhaltung
6.2.3 Einzelhandel und Konsumgüter
6.3 Nach Geographie
6.3.1 Deutschland
6.3.2 Großbritannien
6.3.3 Frankreich
6.3.4 Rest von Europa
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)
7.2 Firmenprofile
7.2.1 The Office Group
7.2.2 WeWork
7.2.3 WOJO
7.2.4 Regus Group
7.2.5 Mindspace
7.2.6 KNOTEL
7.2.7 Ordnung ApS
7.2.8 Matrikel1
7.2.9 Green desk
7.2.10 DBH Business Services
8. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
9. ANHANG
10. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Segmentierung der flexiblen Bürobranche in Europa
Das flexible Büro ist eine Art Arbeitsplatz, der den Mitarbeitern eine Vielzahl unterschiedlicher Orte und Möglichkeiten zum Arbeiten bietet. Im Gegensatz zu herkömmlichen Büros mit festen und zugewiesenen Schreibtischpositionen können Mitarbeiter in flexiblen Büroräumen den Bürobereich wählen, der am besten zu der Art der Arbeit passt, die sie erledigen müssen.
Dieser Bericht bietet eine vollständige Analyse des europäischen Marktes für flexible Büros, einschließlich einer Marktübersicht, einer Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends nach Segmenten sowie der Marktdynamik. Der europäische Markt für flexible Büros ist nach Typ (Privatbüros, Co-Working-Spaces und virtuelle Büros), nach Endbenutzern (IT und Telekommunikation, Medien und Unterhaltung sowie Einzelhandel und Konsumgüter) und nach Geografie (Deutschland, Vereinigtes Königreich) segmentiert , Frankreich und das übrige Europa). Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen in Werten (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für flexible Büros in Europa
Wie groß ist der europäische Markt für flexible Büros?
Es wird erwartet, dass der Markt für flexible Büros in Europa im Jahr 2024 17,93 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 10,72 % auf 29,83 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der Markt für flexible Büros in Europa derzeit?
Im Jahr 2024 wird die Größe des europäischen Marktes für flexible Büros voraussichtlich 17,93 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem europäischen Markt für flexible Büros?
The Office Group, WeWork, WOJO, Regus Group, Mindspace sind die größten Unternehmen, die auf dem europäischen Markt für flexible Büros tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser europäische Markt für flexible Büros ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des europäischen Marktes für flexible Büros auf 16,19 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des europäischen Marktes für flexible Büros für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des europäischen Markts für flexible Büros für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die flexible Büroraumbranche in Europa
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate flexibler Büroflächen in Europa im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse flexibler Büroflächen in Europa umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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