Markt-Trends von Ägypten Wohnungsbau Industrie
Staatliche Investitionen und Initiativen im Wohnsektor stützen den Markt
Im Dezember 2022 startete der ägyptische Stadtentwicklungsfonds (UDF) ein landesweites massives städtisches Wohnungsbauprojekt in Höhe von 600 Milliarden EGP (20,11 Milliarden US-Dollar). Das Projekt umfasst den Bau von 230 städtischen Gebieten in Gouvernementshauptstädten und wichtigen Städten im ganzen Land mit einer Gesamtfläche von mehr als 14.422 Hektar. Fünfunddreißig Standorte mit einer Gesamtfläche von 1.750 Acres würden dringend entwickelt, 60 Standorte mit einer Gesamtfläche von 2.600 Acres würden vorrangig entwickelt und die anderen 135 Standorte mit einer Gesamtfläche von 10.149 Acres würden mit einer zweiten Priorität entwickelt. Das gesamte Projekt würde in fünf Jahren abgeschlossen sein
Im Dezember 2022 schloss die Regierung um 83 % ab. Ein Projekt zur Einführung von mehr Wohneinheiten in den Hauptstädten der Gouvernements, wobei 1.272 Einheiten in Oberägypten für 1,3 Mrd. EGP (440 Mio. USD) geschaffen wurden. Darüber hinaus wird ein Slumviertel namens Al Dresa und Samakin in Sohag gebaut, indem 4.940 alternative Wohneinheiten genau am Standort gebaut werden
Außerdem zielt das Nationale Programm für sozialen Wohnungsbau in Ägypten darauf ab, es einkommensschwachen Familien zu erleichtern, ein eigenes Haus zu besitzen, was zu mehr Stabilität führt und dazu beiträgt, den Armutskreislauf zu durchbrechen. Ein weniger bekannter Vorteil des Programms ist jedoch, dass es den Klimawandel durch die Förderung energieeffizienter und umweltfreundlicher Bauweisen angeht. Das Social Homes Program (früher bekannt als Housing For All), das darauf abzielt, einkommensschwachen Haushalten erschwinglichen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, ist keine Ausnahme. Es ist Ägyptens erste nationale Initiative für umweltfreundliches Bauen und die erste Initiative für grünen sozialen Wohnungsbau in der Region. Das Programm implementiert das Green Pyramid Rating System (GPRS), das bei der Errichtung eines Gebäudes mindestens sieben Bereiche bewertet
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Verlagerung der ägyptischen Hauptstadt erhöhte die Nachfrage nach Wohnraum
Die neue Stadt wäre 45 km von der bestehenden Hauptstadt entfernt. Die Aussage überraschte Ägypter und andere weltweit, denn Kairo ist nicht nur die größte Metropole der arabischen Welt, sondern auch ein wichtiges kulturelles und historisches Wahrzeichen. Es ist auch eine der beliebtesten Touristenattraktionen der Welt. Daher ist es in der Regel voller Besucher. Nach Angaben der ägyptischen Regierung wurde Kairo überlastet, und eine neue Verwaltungshauptstadt war eine Möglichkeit, den Druck in der Stadt zu verringern. Dem Plan zufolge wird die neue Stadt in einem unterentwickelten Teil des Gouvernements Kairo errichtet und als Verwaltungs- und Finanzhauptstadt Ägyptens dienen
Die Regierung beabsichtigt, Kairos überfüllte und mittellose Slums bis 2030 zu schließen, indem sie die billigen Wohnungen der Menschen in die neue Metropole umsiedelt. Die Regierung erklärte, sie beabsichtige, ein neues Parlament und einen neuen Präsidentenpalast in der neuen Stadt und viele Wohngebiete zu bauen, um die Bevölkerung Kairos unterzubringen. Rund 5.000 der 20.000 Wohneinheiten wurden im ersten Wohnquartier verkauft. Die fertige Stadt wird voraussichtlich mindestens 6 Millionen Einwohner beherbergen, wobei die zweite und dritte Phase hauptsächlich Wohnen sein werden
