Markt-Trends von Ägypten Bau Industrie
Erhöhte Investitionen der Regierung im Wohnsegment treiben den Markt voran
Nach Angaben des Ministeriums für Planung und wirtschaftliche Entwicklung verzeichnete die ägyptische Wirtschaft im zweiten Quartal des laufenden Geschäftsjahres (GJ) 2021–2022, das am 30. Juni 2022 endet, eine robuste Wirtschaftsleistung
Staatsfonds des Nahen Ostens haben Interesse gezeigt, in den kommenden Jahren bis zu 120 Milliarden US-Dollar in Ägypten zu investieren
Im Jahr 2022 stiegen die gesamten Immobilieninvestitionen in Kairo auf 20 Milliarden US-Dollar, wobei 16 Milliarden US-Dollar in den Wohnsektor flossen. Die durchschnittlichen Preise für Wohnimmobilien stiegen im selben Jahr um rund 10 Prozent
Die ägyptische Regierung arbeitet außerdem an mehreren Mechanismen zur Förderung von Immobilienexporten, darunter die Einrichtung eines Immobilienfonds mit ertragsgenerierenden Verwaltungs- und Gewerbeanlagen sowie den Handel mit Immobilien an der ägyptischen Börse (EGX)
Im Dezember 2022 startete der ägyptische Stadtentwicklungsfonds (UDF) ein landesweites Großstadtwohnungsbauprojekt im Wert von 600 Milliarden EGP (20,11 Milliarden US-Dollar). Das Projekt umfasst den Bau von 230 städtischen Gebieten in den Hauptstädten der Provinzen und wichtigen Städten im ganzen Land mit einer Gesamtfläche von mehr als 14.422 Acres
35 Standorte mit einer Gesamtfläche von 1.750 Acres würden dringend erschlossen, 60 Standorte mit einer Gesamtfläche von 2.600 Acres würden vorrangig erschlossen werden und die anderen 135 Standorte mit einer Gesamtfläche von 10.149 Acres würden mit zweiter Priorität erschlossen. Das gesamte Projekt würde in fünf Jahren abgeschlossen sein
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Steigende Nachfrage nach Infrastrukturprojekten treibt den Markt an
Trotz hoher Inflation, Währungsabwertung und steigender Energie- und Materialkosten wird Ägyptens Bauindustrie bis Ende 2022 voraussichtlich um real 9,7 % wachsen. Das Baugewerbe macht 14 % des ägyptischen BIP aus, was den größten Branchenanteil darstellt
Wie im Mai 2022 berichtet, wurden in Ägypten Projekte im Wert von etwa 93 Milliarden US-Dollar bearbeitet, während sich Projekte im Wert von mehr als 425 Milliarden US-Dollar in verschiedenen Phasen vor der Ausführung befinden. Trotz der Auswirkungen von Covid-19 war die Projektaktivität in den letzten Jahren ein Lichtblick für die ägyptische Wirtschaft, und ausländische Regierungen fordern lautstark, die Projektentwicklung im Land durch Exportkreditfinanzierungsvereinbarungen zu finanzieren
Im März 2022 plante die Regierung, im Geschäftsjahr (GJ) 2022/2023 (1. Juli 2022 – 30. Juni 2023) 45 große nationale und strategische Infrastrukturprojekte umzusetzen, darunter den Bau von 10 Querachsen am Nil Errichtung von 18 Überführungen, die Fertigstellung von 1.000 km Elektrifizierung von Eisenbahnsignalen, der Ausbau eines U-Bahn-Netzes und die Fertigstellung von 47 Schnellbahnhöfen
Zu den genannten Projekten gehörte das 4,8 Milliarden US-Dollar teure Projekt der Metrolinie 3 in Kairo, das sich über 17,7 km erstrecken und 15 Stationen umfassen wird; die 4,5 Milliarden US-Dollar teure Einschienenbahn East Cairo-NAC, die nach ihrer Fertigstellung im Jahr 2023 54 km lang sein und 22 Stationen umfassen wird; und die 50 km lange King-Salman-Brücke im Wert von 4,5 Milliarden US-Dollar, auch Saudi-Ägypten-Damm genannt
Ein weiteres Großprojekt ist der Ausbau der Kairoer Metro. Der Bau der ersten Phase der Linie 4 in Höhe von 6,3 Mrd. LE (400,3 Mio. USD) umfasst die Verlegung von 19 km Schienen für 16 Stationen und soll 2026 abgeschlossen sein
