Markt-Trends von Bauwesen in Tansania Industrie
Steigende Investitionen in Infrastrukturprojekte
Tansania hat mit der Arbeit an einer landesweiten Eisenbahninfrastruktur im Wert von 1,9 Milliarden US-Dollar begonnen, um die Infrastruktur des Landes zu verbessern und Gemeinden zu verbinden. Das Eisenbahnprojekt wird mit Krediten finanziert, und die Regierung hat erklärt, dass sie zur Finanzierung weder Steuern erheben noch den Bürgern Steuern auferlegen wird
Die Eisenbahn ist Teil eines größeren 1.219 Kilometer langen Eisenbahnnetzes, das den tansanischen Handel mit seinen Nachbarn steigert. Die Eisenbahnlinie wird Tansanias Hafen Makutopora im Indischen Ozean mit Tabora verbinden, einer Hafenstadt am Ufer des Viktoriasees, die Tansania mit Uganda und Kenia teilt. Der tansanische Präsident Samia Suluhu Hassan bemerkte bei der Vorstellung des Projekts, dass die Linie aufgrund ihrer Bedeutung für die Verbindung des Landes mit seinen Nachbarn Priorität haben werde
Die Barrick Gold Corporation hat zugesagt, für jede von ihren beiden Minen im Land verkaufte Unze Gold 6 US-Dollar zu investieren, um den Zugang der Menschen in der Umgebung zu Trinkwasser, Bildung und Gesundheitsversorgung zu verbessern. Gleichzeitig hat es bis zu 70 Millionen US-Dollar für Investitionen in wertschöpfende nationale Initiativen wie Straßeninfrastruktur, Ausbildungsprogramme für Beschäftigte in der Bergbauindustrie und Einrichtungen für wissenschaftliche Forschung an tansanischen Universitäten zugesagt
Die Tanzania Ports Authority (TPA) hat ein Vermittlungszentrum errichtet und große Finanzinstitute wie die tansanische CRDB Bank, die gemessen an den Vermögenswerten größte Bank des Landes, haben dort Tochtergesellschaften eröffnet. In ähnlicher Weise entsandte die Handels-, Industrie- und Landwirtschaftskammer Tansanias (TCCIA) kürzlich eine Handels- und Investitionsmission nach Lubumbashi, der zweitgrößten Stadt in der Demokratischen Republik Kongo, wo sie Ortsbesichtigungen und Geschäftsgespräche durchführte Identifizieren Sie Schlüsselbereiche für Investitionen und Handel
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Bezahlbarer Wohnraum treibt das Wohnsegment des Marktes voran
Das Wohlbefinden einer Person kann durch den Zugang zu preiswertem Wohnraum erheblich beeinträchtigt werden. Die Regierung gründete die Tanzania Mortgage Refinance Company (TMRC), um das Problem zu bekämpfen und die Immobilienfinanzierungsbranche zu erweitern. Das TMRC wurde durch das kreative Tanzania Housing Finance Project unterstützt, das von der IDA finanziert wurde. Diese Unterstützung ermöglichte es dem TMRC, Hypothekengebern mittel- und langfristige Liquidität zur Verfügung zu stellen, wodurch es für sie einfacher wurde, Kredite an Familien zu vergeben, die neue Häuser kaufen oder Verbesserungen an ihren bestehenden Häusern vornehmen möchten. Die Rückzahlungsfristen für Hypotheken wurden von fünf auf 25 Jahre verlängert, die Zinssätze wurden von über 21 % auf 15 % pro Jahr gesenkt und die Entwicklung des Marktes für Eigenheimfinanzierung machte Kredite leichter zugänglich. Schätzungen zufolge benötigt Tansania pro Jahr zusätzliche 200.000 Wohneinheiten, insgesamt also 3 Millionen Einheiten, so Shelter Afrique, ein panafrikanisches Finanzinstitut
Nach Angaben des TMRC ist der Wert von Hypothekendarlehen im zweiten Quartal 2022 um 1,24 % gestiegen. Allerdings steht dem TMRC weiterhin langfristiges Kapital in Form von Refinanzierungen und Vorfinanzierungen zur Verfügung, damit PMLs ihre Vermögenswerte (Hypotheken) und Verbindlichkeiten ausgleichen können bleibt ein entscheidender Faktor für die Expansion des Hypothekenmarktes in Tansania. Der Housing Microfinance Fund (HMFF), ein weiteres im Rahmen des Housing Finance Project (HFP) eingerichtetes Programm, zielt darauf ab, Geringverdienern, die derzeit keinen Zugang zu Wohnfinanzierungen für den Bau eines Hauses oder für Umbauten am Haus haben, langfristige Kredite anzubieten. Die Zusammenarbeit mit Habitat for Humanity International zur Einführung eines Programms zur Ausweitung der Reichweite von Hypothekendarlehen auf den Mikrofinanzsektor ist eines der weiteren fortlaufenden Projekte von TMRC für das Wachstum des Hypothekenmarktes
Dennoch werden 70 % der tansanischen Wohnungen selbst gebaut, und viele Häuser werden schrittweise unter Ausnutzung von Ersparnissen gebaut, was zu einer Verschlechterung der Gesamtqualität der Häuser geführt hat. Das NHC kündigte an, dass es aufgrund der geringen Kaufkraft der Bevölkerung das Verhältnis von Mietobjekten zu zum Verkauf stehenden Häusern von 30:70 auf 80:20 erhöhen werde. Das NHC beabsichtigt, dieses Ziel zu erreichen, indem es seine Produktionskapazitäten für Baumaterialien erweitert, um qualitativ hochwertiges Bauen im Selbstbausektor zu ermöglichen und die Kosten für wichtige Materialien für den kostengünstigen Hausbau zu senken
