Markt-Trends von Bauwesen in Bahrain Industrie
Anstieg der Zahl der Bauprojekte, die den Markt bestimmen
Im Rahmen des städtischen Projekts Marassi Al Bahrain in Bahrain ist der Marassi Park-Komplex das größte von drei modernen und miteinander verbundenen Häusern. Dieses Projekt erstreckt sich über zwei Kilometer Küstenlinie und zahlreiche Sandstrände. Es umfasst eine Vielzahl von Wohn- und Geschäftsgebäuden an der südlichen Grenze von Diayar Al Muharraq. Das größte Bauprojekt in Bahrain mit einem Projektwert von 360 Millionen US-Dollar begann im ersten Quartal 2022 beim Projekt Tatweer Petroleum – Well Head Compression for Non-Associated Gas Wells – Bahrain. In der Stadt Manama in Bahrain befindet sich das Projekt Tatweer Petroleum – Well Head Compression for Non-Associated Gas Wells – Bahrain, das erstmals im ersten Quartal 2020 angekündigt wurde und im vierten Quartal 2023 abgeschlossen sein soll
Mit Projektwerten von 270 Millionen, 140 Millionen und 30 Millionen Dollar war das drittgrößte Projekt die Tatweer Petroleum – Non-Associated Gas Compression Station in Bahrain, gefolgt von der Tatweer – Onshore Drilling Rig Works in Bahrain und der Bareeq – Wadi Al Riffa jeweils 97 Villen in Bahrain. Die Bau- und Immobilienentwicklung würde durch laufende und kürzlich angekündigte Verbesserungen der industriellen Basis des Landes und eine massive Infrastrukturentwicklungsoffensive vorangetrieben, die einen Vorschlag zur deutlichen Vergrößerung der Landmasse Bahrains beinhaltet
Während neue Regionen des Landes für den Eigentumsbau von Luxusimmobilien erschlossen werden, wird durch mehrere Initiativen eine verstärkte Unterstützung des privaten Sektors für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum vorangetrieben. Auch Infrastrukturinitiativen in den Bereichen Tourismus, Verkehr und Bildung stehen für private Investitionen zur Verfügung. Bahrains gastfreundliches regulatorisches Umfeld könnte eine Schlüsselrolle dabei spielen, die für die Verwirklichung der Ziele der Regierung erforderlichen Mittel anzuziehen
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Die zunehmende Urbanisierung treibt den Markt an
Bahrain liegt im Nahen Osten im Archipel des Persischen Golfs und ist ein Land, das aus mehr als 30 Inseln besteht. Trotz seiner eher kleinen Fläche ist das Land dicht besiedelt. Seit den frühen 1980er Jahren ist die Bevölkerung von Bahrain, einem Inselstaat im Persischen Golf, erheblich gestiegen und liegt im Jahr 2022 bei 1,5 Millionen. Da sowohl die Urbanisierung als auch die Bevölkerungsdichte zugenommen haben, ist auch die Nachfrage nach Land gestiegen. Ähnlich wie andere Staaten am [Persischen] Golf war Bahrain aufgrund der schnellen Bevölkerungsentwicklung, der gleichzeitigen Urbanisierung und der Landknappheit gezwungen, in groß angelegte Landgewinnungsprojekte zu investieren, um seine Küste zu erweitern. Laut Nachrichtenberichten wurde im Juli 2022 auf dem 25 Kilometer langen Straßenabschnitt eine Rekordzahl von 2,5 Millionen Kraftfahrzeugpassagieren verzeichnet
Da es aufgrund der flachen Küstengewässer dort sowohl technisch als auch wirtschaftlich möglich ist, neues Land aus dem Meeresboden zu gewinnen, ist der Wandel im Norden des Landes am deutlichsten sichtbar. Neben der Hinzufügung bestehender Inseln wird auch deren Größe vergrößert. Aljenaid und Kollegen fanden heraus, dass bebaute (städtische) Gebiete die Veränderungen in dieser Zeit dominierten und durchschnittlich um 7,5 % pro Jahr wuchsen. Der Anstieg führte vor allem zur Verdrängung von Feuchtgebieten und Vegetationsflächen. Aljenaid betonte das explosive Wachstum der Insel, das dazu geführt habe, dass sie sich nordöstlich von Manama, der Hauptstadt des Landes, auf eine Größe von mehr als 60 Quadratkilometern ausgedehnt habe. Ebenso hat die Insel Nabih Saleh Veränderungen erfahren und ihre landwirtschaftlichen Felder verloren
