| Studienzeitraum | 2020-2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 3.17 Billion |
| Marktgröße (2029) | USD 3.89 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 4.18 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Analyse des Baumarktes in Bahrain
Die Größe des Baumarktes in Bahrain wird im Jahr 2024 auf 3,04 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 3,73 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem jährlichen Wachstum von 4,18 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Starke staatliche Initiativen, in große Bauprojekte zu investieren, treiben den Markt an. Viele vom Economic Development Board unterstützte Arbeitsmarktreformen können das Wachstum ankurbeln und die Produktivität und Produktion im Bausektor verbessern. Die Bauindustrie Bahrains schrumpfte im Jahr 2020 aufgrund der doppelten Auswirkungen des COVID-19-Ausbruchs und eines Rückgangs der Ölpreise. Die Kosten für die Einrichtung und Durchführung eines Bauprojekts in Bahrain sind im Vergleich zu anderen GCC-Ländern gering. Bahrain ist eine Freizone, die 100 % ausländisches Eigentum an Unternehmen und Immobilien sowie den freien Verkehr von Gewinnen, Kapital und Dividenden für die Investoren ermöglicht.
- Im März 2021 veröffentlichte die Regierung den Haushalt für die Geschäftsjahre 2021–2022 (1. Januar 2021 bis 31. Dezember 2022), der Projektausgaben in Höhe von 600 Millionen BHD (1,6 Milliarden US-Dollar) für das nächste Jahr vorsieht 2 Jahre. Dazu gehören unter anderem Zuweisungen für Projekte in den Bereichen Infrastruktur, Wohnen, Gesundheit, Bildung, Sport, Kultur, Strom und Wasser.
- Bahrain hat im Rahmen seines Konjunkturprogramms 2021 mehr als 22 kritische Infrastrukturprojekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 30 Milliarden US-Dollar vorgestellt, darunter die Schaffung von fünf künstlichen Inseln. Für die Entwicklung der meisten dieser Projekte wird das Modell der öffentlich-privaten Partnerschaften genutzt. Die wirtschaftliche Entwicklungsstrategie Vision 2030 des Königreichs steht im Einklang mit dem Fokus, der derzeit auf dem Bau liegt. Die Strategie befürwortet eine Diversifizierung der Wirtschaft, eine erweiterte Privatisierung und Industrialisierung sowie die Schulung und Ausbildung der nationalen Arbeitskräfte Bahrains, um Infrastruktur, Industrie, Wohnraum und Konnektivität zu entwickeln.
- Der Prozess der Projektgenehmigung in Bahrain ist sehr langwierig und hält daher ausländische Unternehmen davon ab, hier in Bauprojekte zu investieren. Politische Instabilität gefährdet die wirtschaftliche Stabilität und führt so zu weiteren Komplikationen für ausländische Investoren. Da es sich um eine von Öl und Gas abhängige Wirtschaft handelt, bleiben die Preisbewegungen eine Risikoquelle, da sich Preisänderungen auf alle anderen Sektoren auswirken und ausländische Investoren beunruhigen. Die meisten Arbeitskräfte und Arbeiter in Bahrain sind ungelernt, und die Schwierigkeit, Visa zu erhalten, schreckt ausländische Arbeitskräfte ab.
Trends auf dem Baumarkt in Bahrain
Anstieg der Zahl der Bauprojekte, die den Markt bestimmen
Im Rahmen des städtischen Projekts Marassi Al Bahrain in Bahrain ist der Marassi Park-Komplex das größte von drei modernen und miteinander verbundenen Häusern. Dieses Projekt erstreckt sich über zwei Kilometer Küstenlinie und zahlreiche Sandstrände. Es umfasst eine Vielzahl von Wohn- und Geschäftsgebäuden an der südlichen Grenze von Diayar Al Muharraq. Das größte Bauprojekt in Bahrain mit einem Projektwert von 360 Millionen US-Dollar begann im ersten Quartal 2022 beim Projekt Tatweer Petroleum – Well Head Compression for Non-Associated Gas Wells – Bahrain. In der Stadt Manama in Bahrain befindet sich das Projekt Tatweer Petroleum – Well Head Compression for Non-Associated Gas Wells – Bahrain, das erstmals im ersten Quartal 2020 angekündigt wurde und im vierten Quartal 2023 abgeschlossen sein soll.
Mit Projektwerten von 270 Millionen, 140 Millionen und 30 Millionen Dollar war das drittgrößte Projekt die Tatweer Petroleum – Non-Associated Gas Compression Station in Bahrain, gefolgt von der Tatweer – Onshore Drilling Rig Works in Bahrain und der Bareeq – Wadi Al Riffa jeweils 97 Villen in Bahrain. Die Bau- und Immobilienentwicklung würde durch laufende und kürzlich angekündigte Verbesserungen der industriellen Basis des Landes und eine massive Infrastrukturentwicklungsoffensive vorangetrieben, die einen Vorschlag zur deutlichen Vergrößerung der Landmasse Bahrains beinhaltet.
Während neue Regionen des Landes für den Eigentumsbau von Luxusimmobilien erschlossen werden, wird durch mehrere Initiativen eine verstärkte Unterstützung des privaten Sektors für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum vorangetrieben. Auch Infrastrukturinitiativen in den Bereichen Tourismus, Verkehr und Bildung stehen für private Investitionen zur Verfügung. Bahrains gastfreundliches regulatorisches Umfeld könnte eine Schlüsselrolle dabei spielen, die für die Verwirklichung der Ziele der Regierung erforderlichen Mittel anzuziehen.
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Die zunehmende Urbanisierung treibt den Markt an
Bahrain liegt im Nahen Osten im Archipel des Persischen Golfs und ist ein Land, das aus mehr als 30 Inseln besteht. Trotz seiner eher kleinen Fläche ist das Land dicht besiedelt. Seit den frühen 1980er Jahren ist die Bevölkerung von Bahrain, einem Inselstaat im Persischen Golf, erheblich gestiegen und liegt im Jahr 2022 bei 1,5 Millionen. Da sowohl die Urbanisierung als auch die Bevölkerungsdichte zugenommen haben, ist auch die Nachfrage nach Land gestiegen. Ähnlich wie andere Staaten am [Persischen] Golf war Bahrain aufgrund der schnellen Bevölkerungsentwicklung, der gleichzeitigen Urbanisierung und der Landknappheit gezwungen, in groß angelegte Landgewinnungsprojekte zu investieren, um seine Küste zu erweitern. Laut Nachrichtenberichten wurde im Juli 2022 auf dem 25 Kilometer langen Straßenabschnitt eine Rekordzahl von 2,5 Millionen Kraftfahrzeugpassagieren verzeichnet.
Da es aufgrund der flachen Küstengewässer dort sowohl technisch als auch wirtschaftlich möglich ist, neues Land aus dem Meeresboden zu gewinnen, ist der Wandel im Norden des Landes am deutlichsten sichtbar. Neben der Hinzufügung bestehender Inseln wird auch deren Größe vergrößert. Aljenaid und Kollegen fanden heraus, dass bebaute (städtische) Gebiete die Veränderungen in dieser Zeit dominierten und durchschnittlich um 7,5 % pro Jahr wuchsen. Der Anstieg führte vor allem zur Verdrängung von Feuchtgebieten und Vegetationsflächen. Aljenaid betonte das explosive Wachstum der Insel, das dazu geführt habe, dass sie sich nordöstlich von Manama, der Hauptstadt des Landes, auf eine Größe von mehr als 60 Quadratkilometern ausgedehnt habe. Ebenso hat die Insel Nabih Saleh Veränderungen erfahren und ihre landwirtschaftlichen Felder verloren.
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Überblick über die Bauindustrie in Bahrain
Der Baumarkt in Bahrain ist aufgrund der Präsenz wichtiger lokaler und internationaler Akteure fragmentiert und wettbewerbsintensiv. Zu den Hauptakteuren zählen Nasser S. Al Hajri Corporation, Almoayyed Contracting Group, Nassir Bin Hazza Al Subaie Brothers Company Limited, Nass Corporation, Mannai Holding und viele andere. Allerdings birgt der Markt aufgrund steigender staatlicher Investitionen auch Chancen für kleine und mittlere Akteure. Der Markt bietet im Prognosezeitraum Wachstumschancen, die den Wettbewerb auf dem Markt voraussichtlich weiter ankurbeln werden.
Marktführer im Bauwesen in Bahrain
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Nasser S. Al Hajri Corporation
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Almoayyed Contracting Group
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Nassir Bin Hazza Al Subaie & Brothers Company Limited
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Nass Corporation
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Mannai Holding
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Baumarkt in Bahrain
- November 2022: Laut der lokalen Veröffentlichung Gulf Daily News wird Bahrain im ersten Quartal 2023 mit einer bedeutenden Ausschreibung für den Bau eines U-Bahn-Netzes beginnen. Früheren Berichten von Zawya Projects und anderen zufolge konkurrieren 11 große globale Infrastrukturunternehmen um 29 -Kilometer Phase 1 der Bahrain Metro, die im Rahmen eines öffentlich-privaten Partnerschaftsmodells (PPP) entwickelt wird. Das 109 km lange, vier Transitlinien umfassende, vollautomatische Stadtbahnnetz wird in vier Etappen ausgebaut.
- Mai 2023: Das Ministerium für Verkehr und Telekommunikation in Bahrain hat einen Auftrag im Wert von 1,437 Millionen US-Dollar an Netherlands Airport Consultants vergeben. Das in Den Haag ansässige Beratungsunternehmen wird für die Durchführung einer ersten Studie für Bahrains ehrgeiziges Greenfield-Flughafenprojekt verantwortlich sein, dessen Kosten auf 10 Milliarden US-Dollar geschätzt werden. Das Unternehmen wird die Bemühungen verschiedener spezialisierter Unterberater überwachen und koordinieren und als Hauptberater des Ministeriums fungieren.
Segmentierung der Bauindustrie in Bahrain
Das Baugewerbe umfasst die Errichtung, Instandhaltung und Reparatur von Gebäuden und anderen unbeweglichen Bauwerken sowie den Bau von Straßen und Serviceeinrichtungen, die zu integralen Bestandteilen von Bauwerken geworden und für deren Nutzung wesentlich sind. Der bahrainische Baumarktbericht umfasst eine vollständige Analyse der Branche, einschließlich aktueller Wirtschafts- und Marktszenarien, Marktgrößenschätzungen für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends in den Marktsegmenten. Der Bericht befasst sich auch mit den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf den Markt.
Der Baumarkt in Bahrain ist nach Sektoren segmentiert (Gewerbebau, Wohnungsbau, Industriebau, Infrastrukturbau [Transport] sowie Energie- und Versorgungsbau). Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den Baumarkt in Bahrain in Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Sektor | Gewerbebau |
| Wohnungsbau | |
| Industriebau | |
| Bau von Infrastruktur (Transport). | |
| Energie- und Versorgungsbau |
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Häufig gestellte Fragen zur Baumarktforschung in Bahrain
Wie groß ist der Baumarkt in Bahrain?
Es wird erwartet, dass der bahrainische Baumarkt im Jahr 2024 ein Volumen von 3,04 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4,18 % auf 3,73 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der Baumarkt in Bahrain derzeit?
Im Jahr 2024 wird der Baumarkt in Bahrain voraussichtlich 3,04 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Baumarkt in Bahrain?
Nasser S. Al Hajri Corporation, Almoayyed Contracting Group, Nassir Bin Hazza Al Subaie & Brothers Company Limited, Nass Corporation, Mannai Holding sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem bahrainischen Baumarkt tätig sind.
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Branchenbericht Bauwesen in Bahrain
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des Bausektors in Bahrain im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Bauanalyse in Bahrain umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
