Markt-Trends von Gewerbeimmobilien Industrie
Büromärkte verzeichnen verstärktes Wachstum
Der Büromarkt wurde weltweit stark von der Pandemie getroffen. Trotz der großen Störungen befindet sich der Markt nun in der Erholungsphase. Darüber hinaus kurbeln zunehmende Investitionen in die Branche die wirtschaftliche Erholung des Marktes an
Im Jahr 2021 verzeichnete die Bürobelegung in fast 390 Metropolen weltweit ein robustes Wachstum von mehr als 80 %. Darüber hinaus wurden seit dem dritten Quartal 2021 Büroflächen im Wert von 30 Millionen Quadratfuß (MSF) absorbiert. Mittlerweile befindet sich das Mietwachstum des Sektors in einer langsamen Erholungsphase, und EMEA verzeichnete einen deutlichen Anstieg des Mietwachstums. Darüber hinaus entfallen die meisten Büroflächen mit mehr als 61 % auf Büros der Klasse A, gefolgt von Büros der Klasse B und Klasse C mit 32 % bzw. 7 %
Darüber hinaus ist die Region Asien-Pazifik (APAC) aufgrund des Bevölkerungswachstums, des BIP-Wachstums, der Konsumenten der Mittelschicht und der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter, die die Büronachfrage nutzt, führend auf dem Büromarkt. Darüber hinaus trägt die APAC-Region zu mehr als 50 % zum Bürobau auf dem Weltmarkt bei
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Der Einzelhandel dürfte ein deutliches Wachstum verzeichnen
Trotz der Störungen durch die COVID-19-Pandemie verzeichnete der Einzelhandelsimmobiliensektor ein deutliches Wachstum, das durch die Digitalisierung der Arbeit, die Transformation des physischen Einzelhandels und die Verlagerung hin zu Umwelt-, Sozial- und Governance-Überlegungen (ESG) gefördert wurde. Darüber hinaus stand der Einzelhandel während der Pandemie vor vielen Herausforderungen durch den E-Commerce-Sektor und das veränderte Kundenverhalten
Trotz dieser Herausforderungen blieb der Sektor widerstandsfähig, da E-Commerce-Umsätze während der Pandemie nur 14 % des gesamten Einzelhandelsumsatzes ausmachten. Darüber hinaus konzentrieren sich Entwickler auf verschiedene Strategien, um die Verbrauchernachfrage zu befriedigen und sich an das sich verändernde Einzelhandelsumfeld anzupassen. Zum Beispiel die Umgestaltung von Einkaufszentren für mehrere Zwecke, die Anpassung des Mietermixes und die Entwicklung neuer Mietmodelle, um die neuesten Geschäftsmodelle anzuziehen. Um der Verbrauchernachfrage gerecht zu werden, erweitern einige Einzelhändler ihr Geschäft außerdem durch Omnichannel-Strategien wie Click-and-Collect, Abholung am Straßenrand und Ship-from-Store, indem sie neue Technologien einsetzen
Darüber hinaus stiegen die Einzelhandelsumsätze im asiatisch-pazifischen Raum, gefolgt von den USA und Europa. Darüber hinaus verzeichneten die Einzelhandelsumsätze in verschiedenen Segmenten wie stationärem Einzelhandel, Lebensmittelgeschäften, Bekleidung, Kaufhäusern, Restaurants und Bars ein Wachstum
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