Marktgröße für Gewerbeimmobilien in Vietnam
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 19.07 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 39.05 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 15.42 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
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*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Vietnam
Die Marktgröße des Gewerbeimmobilienmarkts in Vietnam wird im Jahr 2024 auf 19,07 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 39,05 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 15,42 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
Die COVID-19-Pandemie führte zu einer Verlangsamung des vietnamesischen Immobilienmarktes. Viele Unternehmen glauben jedoch, dass dies nur vorübergehend ist und hoffen auf eine Erholung, sobald das Virus unter Kontrolle ist. Unterdessen hat die Regierung öffentliche Investitionen als eine Schlüssellösung zur Ankurbelung des Wachstums identifiziert. Ein besseres Infrastruktursystem könnte als gute Nachricht für die weitere Entwicklung des Immobilienmarktes in den kommenden Jahren angesehen werden.
Trotz der Anzeichen einer zyklischen Abschwächung des Wachstums bleiben die Wirtschaftsaussichten Vietnams positiv. Die vietnamesische Wirtschaft verzeichnete ein starkes Wachstum und Gesetze zwangen Ausländer, in ihre Entwicklung zu investieren. Infolgedessen kam es im Land zu einem Anstieg der Entwicklung hochwertiger Immobilien.
Die Verbesserung der Infrastruktur zur Unterstützung der Tourismusbranche, die seit jeher einer der prioritären Investitionsbereiche Vietnams ist, hat in den letzten Jahren das Wachstum vieler Touristenstädte angekurbelt. Auch die lokale Nachfrage in Vietnam steigt, da vietnamesische Unternehmer nach Investitionsmöglichkeiten suchen.
Markttrends für Gewerbeimmobilien in Vietnam
Wachstum im vietnamesischen E-Commerce soll den Industrieimmobilienmarkt vorantreiben
Der vietnamesische E-Commerce-Markt wird in der Zeit nach der Pandemie voraussichtlich weiter wachsen. Der E-Commerce-Umsatz in Vietnam erreichte im Jahr 2020 11,8 Milliarden US-Dollar, was einer Wachstumsrate von 18 % entspricht. Der vietnamesische E-Commerce-Markt verzeichnete die schnellste Wachstumsrate in Südostasien. Der E-Commerce dürfte auch nach der COVID-19-Pandemie weiter florieren und neue Konsumtrends schaffen.
Seit dem Ausbruch ist die Nachfrage nach Online-Einkäufen über E-Commerce-Plattformen stark gestiegen. Bis 2021 hatten mehr als 70 % der vietnamesischen Bevölkerung Zugang zum Internet, davon versuchten fast 50 % der Verbraucher Online-Einkäufe und 53 % nutzten E-Wallets und Online-Zahlungen.
E-Commerce, insbesondere im Bereich Logistikdienstleistungen und Expresszustellung mit Schwerpunkt E-Commerce, ist mittlerweile ein florierender Sektor für Investoren. Vor kurzem sind 4PL-Logistikanbieter (4th Party) auf den Markt gekommen, indem sie Kunden, die mehr Flexibilität bei ihren Versandanforderungen benötigen, individuellere Lösungen anbieten. Auch die Nachfrage nach Industrieparkimmobilien seitens Investoren, die in den vietnamesischen Markt eintreten, ist hoch. In der Vergangenheit mussten sie häufig einen Grundstücksfonds für die Bebauung mit einer Größe von 5.000 bis 10.000 m2 finden. Bisher ist sie auf 10.000-50.000 m2 angewachsen. Es wird auch erwartet, dass der Markt einen deutlichen Anstieg der Kühllagernachfrage zur Unterstützung wesentlicher medizinischer Dienstleistungen wie der Rotation und Lagerung des neuen COVID-19-Impfstoffs verzeichnen wird.
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Arbeitsplatzimmobilien wachsen in Vietnam weiter
Derzeit wird die Nachfrage nach Coworking Spaces in Vietnam von Start-ups, Freiberuflern und kleinen Unternehmen getragen. Die wachsende Nachfrage hat inländische Firmen, globale Firmen und Investmentfonds nach Vietnam gelockt. Solche Flächen werden in Bezug auf Angebot und Angebot weiter zunehmen und Start-ups als Mieter anziehen, darunter auch kleine Unternehmen, die Kosten minimieren und die Flexibilität erhöhen möchten.
Bis Ende 2021 erreichte der Gesamtbestand der Klassen A und B in Hanoi 1.596.448 m² (NLA). Im vierten Quartal 2021 blieben die Angebotsmieten bei Bestandsprojekten in beiden Klassen stabil. Die Angebotsmieten für bestehende Büros der Klassen A und B wurden bei 24,6 USD pro m²/Monat bzw. 14,0 USD pro m²/Monat gehalten.
Im vierten Quartal 2021 verzeichnete der Büromarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt (HCMC) eine gute Umsatzentwicklung bei Leerständen und Mietpreisen. Im Jahr 2022 wird der Markt voraussichtlich über 96.000 m² neue NLA aus zwei Gebäuden der Klasse B und einem Gebäude der Klasse A verfügen.
Überblick über die Gewerbeimmobilienbranche in Vietnam
Gewerbeimmobilien weisen in Vietnam eine mittlere Marktanteilskonzentration auf. Auch internationale Investoren fühlen sich vom vietnamesischen Markt angezogen und wollen in fast allen Segmenten investieren, von Büros über Einzelhandel bis hin zu High-End-Hotels. Entwickler sind aktiv an der Entwicklung neuer Gastronomieprodukte für den Verkauf beteiligt. Am bemerkenswertesten sind Ladenhäuser/Ladenvillen an der Küste in Phu Quoc und Ha Long.
Bei Hotelimmobilien besteht in Vietnam ein Bedarf an Entwicklern, ihren Markt zu diversifizieren, indem sie auf den nicht-traditionellen Markt achten und Fachleute für die Verwaltung ihrer Immobilien engagieren. Es besteht eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Büro- und Einzelhandelsflächen an zentral gelegenen Standorten, wobei der Schwerpunkt im zentralen Geschäftsviertel von Hanoi liegt. Die Stärke des verarbeitenden Gewerbes und des Tourismussektors wird die Nachfrage nach Einzelhandels-, Büro- und Industrieflächen hoch halten. Einige der Akteure sind Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment und Sun Group.
Marktführer für Gewerbeimmobilien in Vietnam
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Vin Group
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Dat Xanh Group
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FLC Group
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Toong
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Nam Long Investment Corporation
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Gewerbeimmobilienmarkt in Vietnam
Dezember 2021 Die Nam Long Group unterzeichnet offiziell eine strategische Partnerschaftsvereinbarung mit TBS Land und bekräftigt damit die langfristige Partnerschaft der beiden nachhaltigen Unternehmen in der vietnamesischen Geschäftswelt.
August 2021 Nam Long wird mit seinem japanischen Partner Hankyu Hanshin Properties Corp. zusammenarbeiten, um das Projekt Izumi City zu entwickeln, das über ein geschätztes Gesamtinvestitionskapital von 18.600 Milliarden VND (814 Millionen US-Dollar) verfügt. Das Projekt soll Nam Long dabei helfen, seine langfristige Entwicklungsstrategie in den nächsten fünf bis zehn Jahren zu sichern.
Vietnam-Marktbericht für Gewerbeimmobilien – Inhaltsverzeichnis
1. Einführung
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. Forschungsmethodik
3. Zusammenfassung
4. Markteinblicke
4.1 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.2 Trends beim Kauf von Gewerbeimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen, regulatorische Aspekte für den Gewerbeimmobiliensektor
4.4 Einblicke in bestehende und kommende Projekte
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Gewerbeimmobiliensegment
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Gewerbeimmobilien
4.8 Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften im Gewerbeimmobilienbereich
4.9 Einblicke in Immobilientechnologie und Start-ups, die im Immobiliensegment tätig sind (Vermittlung, soziale Medien, Facility Management, Immobilienverwaltung)
4.10 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
4.11 Marktdynamik
4.11.1 Treiber
4.11.2 Einschränkungen
4.11.3 Gelegenheiten
5. Marktsegmentierung
5.1 Nach Typ
5.1.1 Büros
5.1.2 Einzelhandel
5.1.3 Industriell
5.1.4 Logistik
5.1.5 Mehrfamilienhaus
5.1.6 Gastfreundschaft
5.2 Nach Schlüsselstädten
5.2.1 Ho Chi Minh Stadt
5.2.2 Hanoi
5.2.3 Quang Ninh
5.2.4 Da Nang
5.2.5 Rest von Vietnam
6. Wettbewerbslandschaft
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Vingroup
6.2.2 Dat Xanh-Gruppe
6.2.3 FLC-Gruppe
6.2.4 Spähen
6.2.5 Nam Long Investment Corporation
6.2.6 Coteccons Construction JSC
6.2.7 Hoa Binh Construction Group
6.2.8 Ricons Construction Investment JSC
6.2.9 Construction Corporation No.1 JSC
6.2.10 NEWTECONS Investment Construction JSC
6.2.11 Obayashi Vietnam Corporation
6.2.12 Thai Son Construction Co. Ltd*
7. Zukunft des Marktes und Analystenempfehlungen
8. Haftungsausschluss
Segmentierung der Gewerbeimmobilienbranche in Vietnam
Bei einer Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Immobilie, die ausschließlich für geschäftliche Zwecke oder zur Bereitstellung eines Arbeitsplatzes und nicht als Wohnraum genutzt wird, sondern als Wohnimmobilie. Gewerbeimmobilien werden häufig an Mieter vermietet, um einkommensschaffende Tätigkeiten auszuüben. Im Allgemeinen umfasst es Gebäude, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden, wie Bürogebäude, Lagerhäuser und Einzelhandelsgebäude (z. B. Convenience-Stores, Großmärkte und Einkaufszentren). Ziel dieses Berichts ist es, eine detaillierte Analyse des vietnamesischen Gewerbeimmobilienmarktes bereitzustellen. Der Schwerpunkt liegt auf der Marktdynamik, technologischen Trends, Erkenntnissen, Regierungsinitiativen im Gewerbeimmobiliensektor und den Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt. Außerdem werden die wichtigsten Marktteilnehmer und die Wettbewerbslandschaft analysiert.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Vietnam ist nach Typ und Schlüsselstädten segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den Wert des Gewerbeimmobilienmarktes in Vietnam (Milliarden US-Dollar) für die oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Schlüsselstädten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Gewerbeimmobilien in Vietnam
Wie groß ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Vietnam?
Es wird erwartet, dass der vietnamesische Gewerbeimmobilienmarkt im Jahr 2024 ein Volumen von 19,07 Milliarden US-Dollar erreichen und mit einer jährlichen Wachstumsrate von 15,42 % bis 2029 auf 39,05 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Vietnam derzeit?
Im Jahr 2024 wird der Markt für Gewerbeimmobilien in Vietnam voraussichtlich 19,07 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem vietnamesischen Gewerbeimmobilienmarkt?
Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment Corporation sind die größten Unternehmen, die auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Vietnam tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Gewerbeimmobilienmarkt in Vietnam ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des vietnamesischen Gewerbeimmobilienmarktes auf 16,52 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des vietnamesischen Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die vietnamesische Gewerbeimmobilienmarktgröße für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht zu Industrieimmobilien in Vietnam
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Industrieimmobilien in Vietnam im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Industrieimmobilien in Vietnam umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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