Marktgröße von Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Staaten Industrie
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 1,66 Billionen |
| Marktgröße (2029) | USD 1,89 Billionen |
| CAGR(2024 - 2029) | 2.61 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des US-amerikanischen Gewerbeimmobilienmarktes
Es wird erwartet, dass die Größe des US-amerikanischen Gewerbeimmobilienmarkts gemessen am Transaktionswert von 1,66 Billionen US-Dollar im Jahr 2024 auf 1,89 Billionen US-Dollar im Jahr 2029 anwächst, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 2,61 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht
Während sich die COVID-19-Pandemie weiterhin auf den US-Immobilienmarkt auswirkte, zeigten bestimmte Sektoren im Laufe des Jahres 2021 erste Anzeichen einer moderaten Erholung. Mit der Einführung und zunehmenden Verfügbarkeit von COVID-19-Impfstoffen im ersten und zweiten Quartal 2021 haben viele US-Bundesstaaten schrittweise Maßnahmen ergriffen. Wiedereröffnungen ihrer Volkswirtschaften, Beendigung der Ausgangssperren und Ausgangssperren sowie die Beseitigung von Beschränkungen der Immobilienkapazität. Diese Maßnahmen steigerten die Verbrauchernachfrage nach Waren und Dienstleistungen, die während des Lockdowns gedämpft war. Diese Nachfrage führte bis Mitte 2021 zu einer leichten Leistungssteigerung in zuvor schwachen Märkten, insbesondere im Gastgewerbe
Aufgrund eines deutlichen Anstiegs der Freizeitreisen kehrte die monatliche Hotelauslastung im Land im Sommer 2021 nahezu auf das Niveau vor der Pandemie zurück und erreichte Ende Juli eine monatliche Auslastung von 69,6 %, den höchsten Stand seit August 2019
Die Leerstände im Einzelhandel gingen bis Mitte 2021 leicht zurück und setzten damit einen leicht ermutigenden Abwärtstrend fort, der im vierten Quartal 2020 begann. In ähnlicher Weise führte eine Tendenz zum Ende der Telearbeit in vielen Branchen zu einem deutlichen vierteljährlichen Rückgang der Rate neuer Leerstände im zweiten Quartal 2021
Trotz dieser positiven Entwicklungen liegen die Gesamtleerstände im Hotel- und Bürosektor weiterhin über dem Niveau vor der Pandemie, was zum Teil auf die anhaltende Fernarbeit und die ausbleibende Erholung der Geschäftsreisen aufgrund der Pandemie zurückzuführen ist. Beispielsweise war die gesamte Hotelauslastung in den USA bis zum Ende des zweiten Quartals 2021 im Vergleich zum zweiten Quartal 2019 um 17 % zurückgegangen. Ebenso stieg die allgemeine Leerstandsquote bei Büros im Land im zweiten Quartal 2021 um 50 Basispunkte auf 16,5 %. Dies liegt knapp unter dem Spitzenwert der Leerstände von 16,8 %, der nach der globalen Finanzkrise von 2008 verzeichnet wurde. Aufgrund der aktuellen Geschwindigkeit des Anstiegs der Belegungsraten wird eine vollständige Erholung in beiden Sektoren erst Ende 2022 erwartet
Im Einzelhandelssektor bleiben die Leerstandsquoten trotz der im ersten und zweiten Quartal 2021 zu beobachtenden Rückgänge auf historischen Höchstständen, was auf die anhaltende Verschiebung der Verbraucherstimmung hin zum Online-Shopping und die steigende Inflation, die teilweise auf die Pandemie zurückzuführen ist, zurückzuführen ist
