Marktgröße von Britische Gewerbeimmobilien Industrie
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Analyse des britischen Gewerbeimmobilienmarktes
Die Marktgröße des britischen Gewerbeimmobilienmarktes beträgt im laufenden Jahr 56,8 Milliarden US-Dollar und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von etwa 5,00 % verzeichnen
- Immobilien wurden von der COVID-19-Pandemie stark getroffen und führten zu einem starken Wertverfall in allen Märkten und Sektoren. Das Vertrauen in den britischen Immobilienmarkt war bereits durch die Unsicherheit über den Brexit erschüttert worden.
- Der britische Gewerbeimmobiliensektor stand in den letzten Jahren vor vielen Herausforderungen, von langwierigen Brexit-Verhandlungen bis hin zur Coronavirus-Krise (COVID-19). Dennoch bleibt das Vereinigte Königreich einer der führenden Märkte für Gewerbeimmobilien in Europa. Der Austritt aus der Europäischen Union hat dem Vereinigten Königreich nicht dabei geholfen, den gravierenden Arbeitskräfte- und Materialmangel sowie die lähmenden Lieferkettenprobleme zu bewältigen.
- Frühe Investmentmarktdaten für das erste Quartal 2022 zeigen das anhaltende Wachstum des BIP. Das rekordhohe Volumen im Losgrößenbereich von 100 Mio. GBP (131 Mio. USD) war ein gutes Zeichen für einen weiteren Anstieg des Volumens im Jahr 2022. Sektoren, die in Ungnade gefallen waren, insbesondere Einkaufszentren, zeigten Anzeichen einer Renaissance. Steigende Zinsen und Swapsätze waren jedoch wesentliche Risiken für die Finanzierungskosten.
- Die Inflation stieg aufgrund verschiedener makroökologischer Faktoren, darunter Lieferkettenunterbrechungen, Arbeitskräfte- und Fachkräftemangel sowie der durch die Covid-19-Pandemie verursachten globalen Rezession, auf den höchsten Stand seit fast 30 Jahren. Der Inflationsdruck auf Materialien und Arbeitskräfte erhöhte die Kosten nach der Pandemie weiter und verursachte erhebliche Probleme für die Branche.
- Mit der Wiedereröffnung der Wirtschaft geben die Verbraucher das Geld aus, das sie während des Lockdowns nicht nutzen konnten, und daher übersteigt die Nachfrage in vielen Bereichen das Angebot. Das Problem wird durch steigende Material- und Lagerkosten sowie globale Herausforderungen in der Lieferkette verschärft.
- Es ist unklar, um wie viel das britische BIP in den Jahren 2020 und 2021 aufgrund des Brexit (im Gegensatz zur Pandemie) schrumpfte. Allerdings erholt sich die britische Wirtschaft, wie viele andere Länder auch, schnell. Laut ONS-Zahlen für Oktober 2021 lag das BIP Ende 2019 nur 4,4 % unter seinem Niveau vor der Pandemie. Ein solches Wirtschaftswachstum könnte Vertrauen bei Investoren und Entwicklern wecken, insbesondere im Ausland, wo das Pfund nach dem britischen Brexit schwächelt. Dieses Vertrauen könnte dazu beitragen, die Bedenken hinsichtlich der Unternehmen nach dem Brexit zu zerstreuen. Es können jedoch weiterhin praktische Probleme im Zusammenhang mit der pünktlichen Lieferung von Waren und Materialien und der begrenzten Verfügbarkeit bestimmter Arbeitskräfte bestehen.
