| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in den VAE
- Es wird erwartet, dass der Gewerbeimmobilienmarkt der VAE im Prognosezeitraum (2022–2027) eine jährliche Wachstumsrate von etwa 6 % verzeichnen wird. Die Wirtschaft der Vereinigten Arabischen Emirate erlebte Unsicherheit hinsichtlich ihrer Hauptantriebskräfte in der Nicht-Öl-Industrie. Die COVID-19-Pandemie hatte erhebliche Auswirkungen auf die Reise-, Gastgewerbe-, Einzelhandels- und Immobilienbranche.
- Große Immobilienkonzerne haben im Jahr 2020 bereits Hilfspakete für ihre Geschäftsbereiche angekündigt, darunter Mieterleichterungen, Zahlungsaufschubpläne und Erlass von Verwaltungsgebühren, um ihre Kunden und Geschäftspartner zu unterstützen. Große öffentliche und private Entwickler konzentrieren sich derzeit darauf, eine schnellere Ausführung laufender Projekte sicherzustellen, um den Investoren Produkte von höchster Qualität zu liefern.
- Nach einem unsicheren Jahr aufgrund der Pandemie kam es 2021 zu großen Veränderungen auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Dubai, mit gestiegenen Preisen für Verkauf und Vermietung. Nach Jahren begrenzten Angebots und sinkender Preise begann sich der Markt mit einem Anstieg der Verkaufsnachfrage zu erholen. Die Mietpreise lagen bis 2021 auf einem Neun-Jahres-Tief. Nach fünf Jahren begannen die Preise jedoch zu steigen und stabilisierten sich zum ersten Mal seit fünf Jahren. Infolgedessen kam es zu einem intensiven Kauf von Büroflächen durch Investoren und Endnutzer, was zu einem Anstieg der Büroverkäufe um 132 % in den ersten acht Monaten des Jahres 2021 führte.
Markttrends für Gewerbeimmobilien in den VAE
Steigende Nachfrage nach Büroflächen in ganz Dubai treibt den Markt voran
Der Gesamtbestand an Büroeinheiten in Dubai belief sich im Jahr 2021 auf fast 9 Millionen Quadratmeter GLA. Im zweiten Halbjahr 2021 kamen rund 70.000 Quadratmeter GLA (Bruttowohnfläche) hinzu. Weitere 70.000 Quadratmeter hochwertiger Büroflächen sind vorhanden Es wird erwartet, dass einige der bemerkenswerten Projekte, darunter der Obsidier Tower, bis Ende 2022 auf den Markt kommen.
Der Großteil der Nachfrage nach Büroeinheiten stammte von kleinen Einheiten (weniger als 1.000 m²), die eher CAT-A-Ausstattung als Rohbau- und Kernflächen bevorzugten. Es wurden mehrere neue Initiativen gestartet, um die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Dubai anzukurbeln, beispielsweise die Einführung des One Free Zone Passport, der es Freihandelszonenunternehmen ermöglicht, ihre Geschäftstätigkeit auf das Festland von Dubai auszudehnen. Diese Initiativen dürften in den kommenden Jahren die Nachfrage nach Büros in der gesamten Stadt steigern.
Auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Dubai stieg das Angebot an Büroflächen massiv an. Infolgedessen kam es auf dem Markt zu einem Überangebot, das zu sinkenden Preisen und zur Schließung neuer großer kommerzieller Entwicklungen führte. In den letzten Jahren hat die steigende Nachfrage jedoch den Großteil dieses Überangebots absorbiert. Derzeit beginnt die Nachfrage das Angebot zu übersteigen. Da keine neuen größeren Entwicklungen in Sicht sind, wird sich dieser Trend fortsetzen und die Preise in die Höhe treiben.
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Anstieg der Hotelimmobilien in wichtigen Städten der Vereinigten Arabischen Emirate
Die Gesamtzahl der Hotels und ähnlichen Einrichtungen in Dubai sank 2021 auf 755, verglichen mit 1.089 im Jahr 2020. Der Tourismussektor trug 2021 8 % zum BIP des Landes bei. Die Dubai Expo 2020 hat den Tourismus im Jahr 2021 angekurbelt. Es ist jedoch noch ein langer Weg, bis das Niveau vor der Pandemie wieder erreicht ist.
Die Vereinigten Arabischen Emirate dominieren weiterhin den Reisemarkt im Nahen Osten mit ihrem Angebot und ihren Buchungen in allen Reisesegmenten, was auf der Expo 2020 im Oktober 2021 deutlich wurde. Nach den schwierigen Zeiten der Pandemie erwies sich die Expo als willkommene Gelegenheit für die Hotellerie. Die Vorteile dieser Veranstaltung machen sich bereits in der Wirtschaft bemerkbar. Die robusten neuen Sicherheitsmaßnahmen der Emirate in verschiedenen Sektoren und die großen Initiativen der Regierung haben die Position des Landes als sicheres Reiseziel für Reisende aus aller Welt weiter gefestigt.
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Überblick über die Gewerbeimmobilienbranche in den VAE
Der Immobilienmarkt der VAE ist fragmentiert und es gibt viele Akteure. Es hat auch ein starkes Wachstumspotenzial. Die Immobilienunternehmen in den Vereinigten Arabischen Emiraten streben eine Konsolidierung an, um ihre Gewinne wieder aufzubauen, da das erneute Wirtschaftswachstum neue Investitionen anzieht.
Die Entwickler versuchen, neue und kostengünstigere Produkte auf den Markt zu bringen, um der aktuellen Nachfrage gerecht zu werden. Sich entwickelnde technologische Fortschritte, wie zum Beispiel neue Proptech-Lösungen, treiben den Markt im Hinblick auf mehr Transaktionen und eine bessere Verwaltung von Immobilienvermögen voran. Zu den Hauptakteuren auf dem Gewerbeimmobilienmarkt der VAE gehören Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar und Rak Properties.
Marktführer für Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten
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Nakheel Properties
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Deyaar
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Jabal Omar
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Aldar
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RAK Properties
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Gewerbeimmobilienmarkt der VAE
- März 2022: AD Ports Group unterzeichnete eine Vereinbarung mit Metal Park Investment ME LTD zur Einrichtung eines integrierten Metallzentrums in KIZAD, das alle Branchen abdeckt und Metalllieferanten, -verarbeitern und -verarbeitern in den Vereinigten Arabischen Emiraten Skalierungsflexibilität bietet. Der kommende Metallpark in KIZAD umfasst eine Gesamtfläche von 450.000 Quadratmetern. Es wird mit hochmodernen Einrichtungen ausgestattet sein, die Lagerung, Handhabung, Verarbeitung und Fertigungsaktivitäten unterstützen und gleichzeitig Zugang zu Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, Mietbüroflächen und damit verbundenen Finanzdienstleistungen bieten.
- Dezember 2021: Ein Konsortium bestehend aus Aldar Properties und ADQ gibt den Erwerb von etwa 85,52 % des ausstehenden Aktienkapitals von The Sixth of October for Development and Investment SAE bekannt.
Segmentierung der gewerblichen Immobilienbranche in den VAE
Bei einer Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Immobilie, die ausschließlich für geschäftliche Zwecke oder zur Bereitstellung eines Arbeitsplatzes und nicht als Wohnraum genutzt wird, sondern als Wohnimmobilie. Gewerbeimmobilien werden häufig an Mieter vermietet, um einkommensschaffende Tätigkeiten auszuüben. Im Allgemeinen umfasst es Gebäude, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden, wie Bürogebäude, Lagerhäuser und Einzelhandelsgebäude (z. B. Convenience-Stores, Großmärkte und Einkaufszentren). Ziel dieses Berichts ist es, eine detaillierte Analyse des Gewerbeimmobilienmarkts der VAE bereitzustellen. Der Schwerpunkt liegt auf der Marktdynamik, technologischen Trends, Erkenntnissen, Regierungsinitiativen im Gewerbeimmobiliensektor und den Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt. Außerdem werden die wichtigsten Marktteilnehmer und die Wettbewerbslandschaft analysiert.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist nach Art und Hauptstädten segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den Markt für Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten im Wert (Milliarden US-Dollar) für die oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Büros |
| Einzelhandel |
| Industriell |
| Logistik |
| Mehrfamilienhaus |
| Gastfreundschaft |
Nach Schlüsselstädten
| Dubai |
| Abu Dhabi |
| Schardscha |
| Rest der Vereinigten Arabischen Emirate |
| Nach Typ | Büros |
| Einzelhandel | |
| Industriell | |
| Logistik | |
| Mehrfamilienhaus | |
| Gastfreundschaft | |
| Nach Schlüsselstädten | Dubai |
| Abu Dhabi | |
| Schardscha | |
| Rest der Vereinigten Arabischen Emirate |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Gewerbeimmobilien in den VAE
Wie groß ist der Markt für Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten derzeit?
Der Gewerbeimmobilienmarkt der VAE wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 6 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Markt für Gewerbeimmobilien in den VAE?
Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar, RAK Properties sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem kommerziellen Immobilienmarkt der VAE tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Gewerbeimmobilienmarkt der VAE ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Marktes für Gewerbeimmobilien in den VAE für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Marktes für Gewerbeimmobilien in den VAE für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Branchenbericht Gewerbeimmobilien in den VAE
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Gewerbeimmobilien in den VAE umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
