Markt-Trends von Kommerzieller Immobilienmarkt in der Türkei Industrie
Verbesserung im Gastgewerbe
Das Gastgewerbe verzeichnete während der Pandemie einen Rückgang, zeigte jedoch im Jahr 2021 mit der Aufhebung der Reisebeschränkungen und der Zunahme der Impfungen eine Verbesserung. Die Tourismusparameter haben sich im Vergleich zum letzten Jahr deutlich verbessert, blieben jedoch hinter der Zeit vor der Pandemie zurück. Die durchschnittliche Auslastung stieg im Jahr 2021 in der gesamten Türkei um 45 % und lag bei 52 %, verglichen mit dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, wo die Auslastung in Istanbul 2021 bei durchschnittlich 55 % lag. Der ADR (Average Daily Rate) lag im Durchschnitt bei 82 EUR bzw. 91 EUR Die durchschnittliche Auslastung und der ADR in Europa lagen im Jahr 2021 bei 43 % bzw. 104 EUR, während der ADR in der Türkei im gleichen Zeitraum zurückblieb
Die Gesamtzahl der Hotelanlagen erreichte im Jahr 2021 in der Türkei insgesamt 4.511, und Fünf-Sterne-Hotels haben einen Marktanteil von 16,7 %. Istanbul hat 671 bewertete Hotels erreicht, wobei Fünf-Sterne-Hotels im Jahr 2021 18 % ausmachten
Zum Ende des ersten Halbjahres 2021 kam es mit der Aufhebung der Reisebeschränkungen zu einem deutlichen Anstieg der Passagiernachfrage. Im Jahr 2020 stieg die Gesamtzahl der Passagiere in der Türkei mit insgesamt 128,5 Millionen um 57,4 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Gesamtzahl der Passagierankünfte in Istanbul über den Flughafen Istanbul belief sich auf 37,2 Millionen, und der Flughafen Sabiha Gökcen erreichte 25 Millionen, was einem deutlichen Anstieg um 59 % bzw. 47 % gegenüber dem Vorjahr im Jahr 2021 entspricht
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Wachstum im Einzelhandel im zweiten Halbjahr 2021
Das erste Halbjahr 2021 war ein Jahr, in dem das Land die Auswirkungen der Pandemie auf die Wirtschaft stärker zu spüren bekam und aufgrund der Ausgangssperren stagnierte. In der zweiten Jahreshälfte des Einzelhandels zeichneten sich mit dem Anstieg der Zahl der geimpften Personen, der Aufhebung der Wochenendbeschränkungen, der Einführung normaler Arbeitszeiten und der Rückkehr zum Präsenzunterricht im September Anzeichen einer Erholung ab zeigen. Die neuen Varianten des Covid-19-Virus und der Anstieg der Fallzahlen, die im letzten Quartal des Jahres auf die Tagesordnung kamen, sorgten für Besorgnis, beeinträchtigten den physischen Einzelhandel jedoch nicht so stark wie erwartet
Der langsamere Erholungspfad deutete auf eine teilweise Erholung vor der Ausgangssperre der zweiten Welle im November hin. Daher ist der Umsatzindex im November 2021 im Vergleich zum Vorjahr deutlich um 80,2 % gestiegen, wenn man die Ergebnisse der von AYD/Akademeter bereitgestellten Einzelhandelsdaten für Einkaufszentren berücksichtigt. Der Umsatz aller Kategorien stieg im November 2021 im Jahresvergleich. Bekleidung und Schuhe verzeichneten Zuwächse von 89 % bzw. 102,9 %. Bekleidung verringerte sich um ca. 4 % und die Schuhkategorie legte gegenüber dem Vormonat leicht um 0,8 % zu. Der höchste und deutlichste Anstieg war erneut mit 136 % in der Kategorie Lebensmittel und Getränke zu verzeichnen, während der Anstieg im Vergleich zu anderen Kategorien mit 28,7 % in diesem Quartal geringer ausfiel. Im November 2021, als neue Covid-19-Varianten auftraten und die Fallzahlen zunahmen, war im Vergleich zum Vormonat ein Rückgang des Passantenindex um 6,25 % zu verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahresmonat konnte jedoch ein Anstieg von 38,9 % verzeichnet werden
