Marktgröße für Gewerbeimmobilien in der Türkei
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 9.74 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in der Türkei
Der Gewerbeimmobilienmarkt der Türkei wird im Prognosezeitraum 2022–2027 voraussichtlich mit einer jährlichen Wachstumsrate von 9,74 % wachsen.
Mit einem jährlichen BIP-Wachstum von 1,8 % im Jahr 2020 ist die Türkei zu einer der wenigen Volkswirtschaften geworden, die vor dem Hintergrund der Covid-19-Pandemie ein Wachstum verzeichneten.
Dieses positive Klima hielt auch im Jahr 2021 an; Die türkische Wirtschaft übertraf die Erwartungen und wuchs im ersten Quartal 2021 jährlich um 7,4 %, im zweiten Quartal 2021 um 22,0 % und im dritten Quartal 2021 um 7,4 %. Während Basiseffekte die verzeichneten Wachstumsraten auf Jahresbasis erhöhten, wurde das Wachstum der türkischen Wirtschaft hauptsächlich durch die Ausgaben der privaten Haushalte vorangetrieben.
Das bestehende Angebot an Einkaufszentren erreichte zum Jahresende 2021 14 Millionen Quadratmeter in 453 Zentren in der Türkei. Dank der Erholung der Einzelhandelsvermietungsaktivitäten beschleunigten sich die Eröffnungen von Einkaufszentren insbesondere im Oktober 2021 rasant. Derzeit befinden sich rund 883.000 m² Bruttomietfläche in 28 Zentren im Bau, was einer Gesamtsumme von ca. 14,9 Millionen Quadratmeter Angebot bis Ende 2024.
Im Bürosektor erreichte das bestehende Büroangebot der Klasse A in Istanbul zum Jahresende 2021 zwar eine Bruttomietfläche von 5,8 Millionen Quadratmetern, es befinden sich jedoch rund 1,6 Millionen Quadratmeter Büroangebot im Bau, und es wird erwartet, dass die gesamte Bürofläche der Klasse A erreicht wird Das Büroangebot wird bis Ende 2023 die Bruttomietfläche von 7,4 Millionen Quadratmetern übersteigen. Der Großteil des künftigen Angebots besteht aus dem Projekt Istanbul International Finance Centre in Ataşehir, dessen Fertigstellung bis Ende 2022 geplant ist.
Im Gastgewerbe profitierte der Hotelmarkt im zweiten Halbjahr 2021 erwartungsgemäß von der Lockerung der Beschränkungen und der Wiedereröffnung internationaler Flüge sowie von verschobenen Feiertagen. Der Aufschwung im Hotelsektor war in der Sommersaison besonders stark, vor allem in der Riviera-Region der Türkei.
Markttrends für Gewerbeimmobilien in der Türkei
Verbesserung im Gastgewerbe
Das Gastgewerbe verzeichnete während der Pandemie einen Rückgang, zeigte jedoch im Jahr 2021 mit der Aufhebung der Reisebeschränkungen und der Zunahme der Impfungen eine Verbesserung. Die Tourismusparameter haben sich im Vergleich zum letzten Jahr deutlich verbessert, blieben jedoch hinter der Zeit vor der Pandemie zurück. Die durchschnittliche Auslastung stieg im Jahr 2021 in der gesamten Türkei um 45 % und lag bei 52 %, verglichen mit dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, wo die Auslastung in Istanbul 2021 bei durchschnittlich 55 % lag. Der ADR (Average Daily Rate) lag im Durchschnitt bei 82 EUR bzw. 91 EUR Die durchschnittliche Auslastung und der ADR in Europa lagen im Jahr 2021 bei 43 % bzw. 104 EUR, während der ADR in der Türkei im gleichen Zeitraum zurückblieb.
Die Gesamtzahl der Hotelanlagen erreichte im Jahr 2021 in der Türkei insgesamt 4.511, und Fünf-Sterne-Hotels haben einen Marktanteil von 16,7 %. Istanbul hat 671 bewertete Hotels erreicht, wobei Fünf-Sterne-Hotels im Jahr 2021 18 % ausmachten.
Zum Ende des ersten Halbjahres 2021 kam es mit der Aufhebung der Reisebeschränkungen zu einem deutlichen Anstieg der Passagiernachfrage. Im Jahr 2020 stieg die Gesamtzahl der Passagiere in der Türkei mit insgesamt 128,5 Millionen um 57,4 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Gesamtzahl der Passagierankünfte in Istanbul über den Flughafen Istanbul belief sich auf 37,2 Millionen, und der Flughafen Sabiha Gökcen erreichte 25 Millionen, was einem deutlichen Anstieg um 59 % bzw. 47 % gegenüber dem Vorjahr im Jahr 2021 entspricht.
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Wachstum im Einzelhandel im zweiten Halbjahr 2021
Das erste Halbjahr 2021 war ein Jahr, in dem das Land die Auswirkungen der Pandemie auf die Wirtschaft stärker zu spüren bekam und aufgrund der Ausgangssperren stagnierte. In der zweiten Jahreshälfte des Einzelhandels zeichneten sich mit dem Anstieg der Zahl der geimpften Personen, der Aufhebung der Wochenendbeschränkungen, der Einführung normaler Arbeitszeiten und der Rückkehr zum Präsenzunterricht im September Anzeichen einer Erholung ab zeigen. Die neuen Varianten des Covid-19-Virus und der Anstieg der Fallzahlen, die im letzten Quartal des Jahres auf die Tagesordnung kamen, sorgten für Besorgnis, beeinträchtigten den physischen Einzelhandel jedoch nicht so stark wie erwartet.
Der langsamere Erholungspfad deutete auf eine teilweise Erholung vor der Ausgangssperre der zweiten Welle im November hin. Daher ist der Umsatzindex im November 2021 im Vergleich zum Vorjahr deutlich um 80,2 % gestiegen, wenn man die Ergebnisse der von AYD/Akademeter bereitgestellten Einzelhandelsdaten für Einkaufszentren berücksichtigt. Der Umsatz aller Kategorien stieg im November 2021 im Jahresvergleich. Bekleidung und Schuhe verzeichneten Zuwächse von 89 % bzw. 102,9 %. Bekleidung verringerte sich um ca. 4 % und die Schuhkategorie legte gegenüber dem Vormonat leicht um 0,8 % zu. Der höchste und deutlichste Anstieg war erneut mit 136 % in der Kategorie Lebensmittel und Getränke zu verzeichnen, während der Anstieg im Vergleich zu anderen Kategorien mit 28,7 % in diesem Quartal geringer ausfiel. Im November 2021, als neue Covid-19-Varianten auftraten und die Fallzahlen zunahmen, war im Vergleich zum Vormonat ein Rückgang des Passantenindex um 6,25 % zu verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahresmonat konnte jedoch ein Anstieg von 38,9 % verzeichnet werden.
Überblick über die gewerbliche Immobilienbranche in der Türkei
Der Gewerbeimmobilienmarkt in der Türkei ist fragmentiert und weist ein hart umkämpftes Umfeld auf, um die begrenzte Nachfrage zwischen den Immobilieneigentümern zu bedienen. Der Markt bietet wunderbare Möglichkeiten für türkische und ausländische Immobilienentwickler und Investoren.
Türkische Immobilienentwickler gründeten ihre internationalen Büros, um potenzielle ausländische Investoren anzuziehen und ihre Projekte zu fördern. Investoren aus Katar, Russland, Iran, Saudi-Arabien, der Türkischen Republik, den Vereinigten Arabischen Emiraten und Aserbaidschan zeigten großes Interesse an türkischen Projekten.
Marktführer für Gewerbeimmobilien in der Türkei
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Ağaoğlu Group
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Artaş Group
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Ege Yapı
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Calik holding
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Rönesans Holding
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum türkischen Gewerbeimmobilienmarkt
Oktober 2021 Stolthaven Terminals und Rönesans Holding haben eine Partnerschaftsvereinbarung unterzeichnet, um gemeinsam ein neues Greenfield-Terminal in Ceyhan, Adana, Türkei, zu entwickeln und Lager- und Umschlagdienstleistungen für die petrochemische Industriezone Ceyhan bereitzustellen, die von Rönesans Holding entwickelt wird.
Juli 2021 Die türkische Regierung hat mit der Calık Holding einen Vertrag über den Bau von zwei neuen hochmodernen Gasturbinen für den Ölraffineriekomplex in Turkmenbashi und den Wiederaufbau des Kraftwerks unterzeichnet. Laut Vertrag wird das Projekt in 18 Monaten vollständig betriebsbereit geliefert.
Marktbericht für Gewerbeimmobilien in der Türkei – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
4.2 Trends beim Kauf von Gewerbeimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Gewerbeimmobiliensektor
4.4 Einblicke in bestehende und kommende Projekte
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Gewerbeimmobiliensegment
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Gewerbeimmobilien
4.8 Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften im Gewerbeimmobilienbereich
4.9 Einblicke in Immobilientechnologie und Startups, die im Immobiliensegment aktiv sind (Vermittlung, soziale Medien, Facility Management und Immobilienmanagement)
4.10 Auswirkungen von Covid-19 auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Treiber
5.2 Einschränkungen
5.3 Gelegenheiten
5.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher
5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzspieler
5.4.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Nach Typ
6.1.1 Büros
6.1.2 Einzelhandel
6.1.3 Industriell
6.1.4 Logistik
6.1.5 Mehrfamilienhaus
6.1.6 Gastfreundschaft
6.2 Nach Schlüsselstädten
6.2.1 Istanbul
6.2.2 Schleimbeutel
6.2.3 Antalya
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Marktkonzentration
7.2 Firmenprofile
7.2.1 Agaoglu Group
7.2.2 Artas Group
7.2.3 Ege Yapi
7.2.4 Calik holding
7.2.5 Ronesans Holding
7.2.6 PEGA
7.2.7 IC Ibrahim Cecen Investment Holding
7.2.8 Emlak Konut GYO
7.2.9 Ozak GYO
7.2.10 Kiler GYO*
8. ZUKUNFT DES MARKTES UND EMPFEHLUNGEN DER ANALYSTEN
9. INVESTITIONSANALYSE
9.1 Direktinvestitionen
9.2 Indirekte Investitionen
10. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
11. ÜBER UNS
Segmentierung der gewerblichen Immobilienbranche in der Türkei
Der Bericht zum Gewerbeimmobilienmarkt in der Türkei bietet Einblicke in das aktuelle Wirtschaftsszenario und die Verbraucherstimmung, Kauftrends bei Gewerbeimmobilien – sozioökonomische und demografische Erkenntnisse, Regierungsinitiativen, regulatorische Aspekte für den Gewerbeimmobiliensektor, Einblicke in bestehende und bevorstehende Projekte, Einblicke in Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite, Einblicke in Mietrenditen im Gewerbeimmobiliensegment, Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Gewerbeimmobilien, Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften in Gewerbeimmobilien, Einblicke in Immobilien Immobilientechnologie und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Vermittlung, soziale Medien, Facility Management, Immobilienverwaltung) und Marktdynamik, unter anderem.
Der Bericht über den Gewerbeimmobilienmarkt in der Türkei ist nach Typ (Büro, Einzelhandel, Industrie, Logistik, Gastgewerbe und Mehrfamilienhaus) und Schlüsselstädten (Istanbul, Bursa und Antalya) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den Gewerbeimmobilienmarkt in der Türkei im Wert (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente. Der Bericht bietet außerdem eine ausführliche Analyse der kurz- und langfristigen Auswirkungen von Covid-19 auf den Markt. Darüber hinaus bietet der Bericht Unternehmensprofile, um die Wettbewerbslandschaft des Marktes zu verstehen.
| Nach Typ | ||
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| Nach Schlüsselstädten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Gewerbeimmobilien in der Türkei
Wie groß ist der Markt für Gewerbeimmobilien in der Türkei derzeit?
Der türkische Gewerbeimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 9,74 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem türkischen Gewerbeimmobilienmarkt?
Ağaoğlu Group, Artaş Group, Ege Yapı, Calik holding, Rönesans Holding sind die größten Unternehmen, die auf dem gewerblichen Immobilienmarkt in der Türkei tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser türkische Gewerbeimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des türkischen Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des türkischen Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht Gewerbeimmobilien in der Türkei
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in der Türkei im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Gewerbeimmobilien in der Türkei umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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