Marktgröße für Gewerbeimmobilien in Thailand
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 17.00 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 22.72 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.97 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Thailand
Die Größe des Gewerbeimmobilienmarktes in Thailand wird im Jahr 2024 auf 17 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 22,72 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 5,97 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Die Kosten für Wohnen und Büroraum gehören zu den niedrigsten in Thailand. Mit dem Trend zu einem aktiven Arbeitsplatz entwickelt sich der Büroimmobilienmarkt in Bangkok weiter, und Co-Working-Spaces wirken sich erheblich auf die Fähigkeit der Stadt aus, große Mengen an Büroflächen zu mieten.
- Ältere Bürogebäude werden aufgrund des neuen Angebots unter Druck stehen, modernisiert und modernisiert zu werden, um auf dem sich verändernden Markt wettbewerbsfähig zu bleiben. Bangkok hat auch die besten Lebenshaltungskosten und den besten Entwicklungsstand in der Region. Bis Ende 2022 sollen über 7.400 Hotelschlüssel fertiggestellt sein, was das Angebot an Hotelschlüsseln in Bangkok um 6,7 % erhöhen könnte.
- Die Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien (MLPs) in Thailand stieg aufgrund des Wachstums bereits etablierter Unternehmen und der Gründung neuer Unternehmen im Logistiksektor. Der Bedarf an Logistikimmobilien in Thailand stieg aufgrund des rasanten Aufstiegs des E-Commerce. Die durchschnittliche Auslastung aller Industriegebiete in Thailand liegt bei etwa 90 %. Die Zahl der Ausländer, die dauerhaft nach Thailand auswandern möchten, und der Auswanderer, die ein Arbeitsvisum beantragen, nimmt weiter zu. Der thailändische Immobilienmarkt befindet sich seit mehr als 10 Jahren in einem Aufwärtstrend.
Markttrends für Gewerbeimmobilien in Thailand
Wachstum im Tourismus treibt den Markt an
Mit der Wiedereröffnung von Thailands wichtigstem Tourismussektor wuchs die Wirtschaft des Landes im Jahr 2021 um 1,2 % und übertraf damit die bisherige Prognose des Finanzministeriums von 1 %. Im November 2021 begann das Land, geimpfte Besucher willkommen zu heißen, was seine Wirtschaftstätigkeit im vierten Quartal ankurbelte. Das Ministerium prognostizierte, dass das Wachstum im Jahr 2022 4,5 % erreichen könnte und übertraf damit seine bisherige Prognose von 4 %.
Mit einer stärkeren Kontrolle des Ausbruchs und einer erwarteten Erholung der Weltwirtschaft im Jahr 2022 hat sich die Regierung zum Ziel gesetzt, das Wachstum durch Maßnahmen zur Ankurbelung des Konsums, der Exporte, privater Investitionen, öffentlicher Ausgaben und der Erholung der Unternehmen zu unterstützen. Bisher beliefen sich die staatlichen Ausgaben zur Stützung der Wirtschaft auf 14,6 % des BIP.
Im Vergleich zu anderen Ländern in der Region wie Festlandchina, Singapur und Hongkong sind thailändische Immobilien relativ günstig. Für Käufer aus diesen Ländern ist Thailand, insbesondere Bangkok, weiterhin ein begehrter Standort für den Immobilienerwerb.
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
Erholung von Bangkoks Büroflächen treibt den Markt voran
Bürovermieter überprüfen ihr Produktangebot und ihre Ausstattung, um der veränderten Nachfrage aufgrund des zunehmenden Wettbewerbs auf dem Markt gerecht zu werden. Angesichts der Tatsache, dass viele Mieter Coworking-Spaces als eine entscheidende Annehmlichkeit im Gebäude betrachten, werden mögliche Kooperationen mit Coworking-Space-Betreibern das Wertangebot der Immobilie steigern. Wenn das Büroangebot und die Leerstandsraten steigen, haben Mieter möglicherweise einen größeren Verhandlungsspielraum für bessere Mieten und Konditionen, da Vermieter möglicherweise der Belegung Vorrang vor der Miete einräumen möchten. Mieter haben möglicherweise mehr Möglichkeiten und können zum ersten Mal seit vielen Jahren aus dem Angebot hochwertiger neuer Bürogebäude die für ihre Bedürfnisse am besten geeignete Fläche auswählen.
Da im zweiten Halbjahr 2021 neun neue Projekte fertiggestellt wurden, werden voraussichtlich weitere 175.800 m² Bürofläche auf den Markt kommen. CBD könnte etwa 60 % des erwarteten neuen Angebots ausmachen. Wenn im Vergleich dazu die Markteinführungen im dritten Quartal 2021 bis zum dritten Quartal 2026 wie geplant verlaufen, könnte das Angebot auf dem Büromarkt in Bangkok um 1,67 Millionen Quadratmeter oder 302.000 Quadratmeter pro Jahr steigen.
Die Vermietungsleistung stieg im Vergleich zum Vorquartal um 61 % auf 78.000 m², was darauf hindeutet, dass sich die Vermietungsaktivität verbessert. Dieser Flächenumsatz liegt über dem 10-Jahres-Durchschnitt von 67.000 m² pro Quartal. Mittlerweile wurden 57.100 m² Fläche geräumt, was das vierte Wachstumsquartal in Folge darstellt. Es wurde eine Nettoabsorption von 21.000 Quadratmetern verzeichnet, da der Flächenumsatz die frei gewordene Fläche überstieg. Dies markiert das erste Quartal, in dem die Nettoabsorption seit dem ersten Quartal 2020 positiv war.
Nach der dritten Welle von COVID-19 gewann der Trend zur Fernarbeit noch an Bedeutung. Eine Kombination aus Core + Flex Space und Remote-Arbeit könnte die Zukunft der Arbeitsplätze bestimmen. Daher ist mittel- bis langfristig kein nennenswerter Rückgang der Nachfrage nach Büroflächen zu erwarten.
Überblick über die gewerbliche Immobilienbranche in Thailand
Der thailändische Gewerbeimmobilienmarkt ist aufgrund der Präsenz vieler Akteure im Land fragmentiert. Zu den wichtigsten Immobilienakteuren auf dem Markt gehören Central Pattana PLC, Sansiri Public Co. Ltd, Pace Development Corporation PLC und Raimon Land PCL.
Es wird erwartet, dass der Markt im Prognosezeitraum aufgrund des anhaltenden Wirtschaftswachstums und der gestiegenen Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Metropolen wachsen wird. Auch andere Faktoren wie die Nachfrage nach Büroflächen und das Wachstum im Tourismus könnten den Markt antreiben. Industrieparkentwickler konzentrieren sich eher auf Investitionen oder entwickeln künftig neue Phasen oder Projekte.
Thailands Marktführer für Gewerbeimmobilien
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Central Pattana PLC
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Supalai Company Limited
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Pace Development Corporation PLC
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Raimon Land PCL
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Blink Design Group
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum thailändischen Gewerbeimmobilienmarkt
Mai 2022: Pläne für das Einzelhandelswachstum des thailändischen Entwicklers Central Pattana wurden veröffentlicht, einschließlich der Zusage, in den nächsten fünf Jahren 50 große Einzelhandelskomplexe zu bauen. Die Einzelhandelsvorschläge umfassen einen Investitionsplan in Höhe von 3,5 Milliarden US-Dollar für diesen Zeitraum, einschließlich Hotel-, Büro- und Wohnkomplexen. Central Pattana möchte, dass die Einzelhandelsimmobilie in fünf Jahren 72 % oder 2,7 Millionen Quadratmeter des gesamten Portfolios ausmacht.
Mai 2022: Um in die Rechenzentrumsbranche einzusteigen, kündigte Raimon Land Public Company Limited eine strategische Allianz mit Nautilus Data Technologies mit Sitz in den Vereinigten Staaten an. Durch den Einsatz seiner proprietären TRUETM-Technologie (Total Resource Usage Effectiveness) bietet Nautilus eine wassergekühlte Rechenzentrumsinfrastruktur, die die umweltfreundlichste der Welt ist.
Januar 2022: JLL, ein globales Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien, startet Sustainability Services in Thailand, um Immobilieneigentümer, Investoren und Nutzer bei der Festlegung und Erreichung ihrer Nachhaltigkeitsziele zu unterstützen. Amornrut Pix Det-Udomsap, einer der erfahrenen Nachhaltigkeitsexperten, könnte dieses neue Unternehmen leiten.
Thailand-Marktbericht für Gewerbeimmobilien – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTDYNAMIK
4.1 Marktführer
4.2 Marktbeschränkungen
4.3 Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.3.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.3.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
4.3.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.3.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.3.5 Wettberbsintensität
4.4 Aktuelles Marktszenario
4.5 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
4.6 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Gewerbeimmobiliensektor
4.7 Einblicke in bestehende und kommende Projekte
4.8 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.9 Einblicke in Mietrenditen im Gewerbeimmobiliensegment
4.10 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Gewerbeimmobilien
4.11 Einblicke in öffentlich-private Partnerschaften im Gewerbeimmobilienbereich
4.12 Einblicke in Real Estate Tech und Start-ups, die im Immobiliensegment tätig sind (Broking, Social Media, Facility Management, Property Management)
4.13 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Büros
5.1.2 Einzelhandel
5.1.3 Industriell
5.1.4 Logistik
5.1.5 Mehrfamilienhaus
5.1.6 Gastfreundschaft
5.2 Nach Schlüsselstädten
5.2.1 Bangkok
5.2.2 Chiang Mai
5.2.3 Hua Hin
5.2.4 Koh Samui
5.2.5 Rest von Thailand
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Marktkonzentration
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Developers
6.2.1.1 Central Pattana PLC
6.2.1.2 Supalai Company Limited
6.2.1.3 Pace Development Corporation PLC
6.2.1.4 Raimon Land PCL
6.2.1.5 Blink Design Group*
6.2.2 Real Estate Agencies
6.2.2.1 CBRE Thailand
6.2.2.2 Savills
6.2.2.3 Colliers International Thailand
6.2.2.4 RE/MAX Thailand
6.2.2.5 JLL Thailand
6.2.2.6 Ritter Frank Thailand*
6.2.3 Other Companies (Start-ups, Associations)
6.2.3.1 Immobilien perfekt
6.2.3.2 Er schlug herum
6.2.3.3 DDProperty
6.2.3.4 Dot-Eigenschaft*
7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
8. ANHANG
Segmentierung der gewerblichen Immobilienbranche in Thailand
Bei einer Gewerbeimmobilie (CRE) handelt es sich um eine Immobilie, die ausschließlich für geschäftliche oder geschäftliche Zwecke und nicht für Wohnzwecke genutzt wird. Gewerbeimmobilien werden häufig an Mieter vermietet, um einkommensschaffende Tätigkeiten auszuüben.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Thailand ist nach Typ (Büro, Einzelhandel, Industrie, Logistik, Mehrfamilienhaus und Gastgewerbe) und Schlüsselstädten (Bangkok, Chiang Mai, Hua Hin und Koh Samui) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgröße und prognostizierten Wert (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente. Der Bericht befasst sich auch mit den Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt.
| Nach Typ | ||
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| Nach Schlüsselstädten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Gewerbeimmobilien in Thailand
Wie groß ist der thailändische Gewerbeimmobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass der thailändische Gewerbeimmobilienmarkt im Jahr 2024 17,00 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,97 % auf 22,72 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der Markt für Gewerbeimmobilien in Thailand aktuell?
Im Jahr 2024 wird die Größe des thailändischen Gewerbeimmobilienmarktes voraussichtlich 17,00 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem thailändischen Gewerbeimmobilienmarkt?
Central Pattana PLC, Supalai Company Limited, Pace Development Corporation PLC, Raimon Land PCL, Blink Design Group sind die größten Unternehmen, die auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Thailand tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser thailändische Gewerbeimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des thailändischen Gewerbeimmobilienmarktes auf 16,04 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des thailändischen Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des thailändischen Gewerbeimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Branchenbericht Gewerbeimmobilien in Thailand
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Gewerbeimmobilien in Thailand im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Gewerbeimmobilien in Thailand umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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