Marktgröße von Gewerbeimmobilien in Südafrika Industrie
| Studienzeitraum | 2020-2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 9,62 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 16,09 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.84 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Südafrika
Es wird erwartet, dass die Größe des südafrikanischen Gewerbeimmobilienmarkts in Bezug auf Equal-10,84 von 9,62 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 auf 16,09 Milliarden US-Dollar im Jahr 2029 wachsen wird, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 10,84 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht
- Vor der COVID-19-Pandemie war der Gewerbeimmobiliensektor mit Schwierigkeiten konfrontiert. Aufgrund der durch die Pandemie bedingten Veränderungen in den Arbeitspraktiken dürften diese noch eine Weile anhalten. Diese dürften sich wahrscheinlich auch verschärfen, da die Auswirkungen von Schattenleerständen deutlicher zutage traten und zu einem Anstieg der Zahl leer stehender Immobilien führten. Viele Unternehmen wollten ihre physischen Arbeitsplätze zugunsten kleinerer Büroräume verkleinern, die für hybride Arbeitskräfte erforderlich sind.
- Positiv ist, dass die meisten städtischen Zentren eine Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum haben. Da viele dieser bereits bestehenden Gewerbegebäude über Dienstleistungen verfügen, ist ihre Umnutzung im Allgemeinen einfach und erschwinglich. Dieser Trend ist in vielen Städten bereits fest verankert und wird sich noch verstärken, da in den kommenden Monaten und Jahren noch mehr Büros leer stehen.
- Die Umnutzung eines Gebäudes spart nicht nur Geld, sondern entlastet auch die Regierungen, die ohnehin unter Druck stehen, Dienstleistungen und Versorgungsleistungen bereitzustellen. Die Tatsache, dass sich diese umgebauten Gebäude bereits innerhalb von Städten befinden, verringert den Pendelbedarf der Einwohner weiter, wodurch der Verkehr und die Belastung der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur sinken.
- Während die aktuelle Lage der Weltwirtschaft die Anleger in den meisten Segmenten des inländischen Immobilienmarkts unter Druck setzt, behauptet Makhosini Ndlovu, Produktleiter bei FNB Commercial Property Finance, dass diejenigen, die in Studentenwohnungen investiert haben, weiterhin hohe Renditen erzielen.
- Für einige Universitäten sind die Renditen nach wie vor sehr gut, beispielsweise für die University of Cape Town (UCT). Unabhängig davon, wie viele Genehmigungen für den Bau von Studentenwohnheimen in der Nähe der UCT erteilt werden, wird die inländische und internationale Nachfrage nach Studienmöglichkeiten in den kommenden Jahren wahrscheinlich die Nachfrage nach Wohnraum aufrechterhalten.
